Référence : 455397-0L

A louer - Cellules d'activités disposant d'un espace de stockage avec une hauteur de 6 m - Limonest

3 124 m²  divisibles à partir de  612 m²
69760 LIMONEST
Immédiate
Loyer annuel : 124,48 €  m²/an HT HC
Bastien SORG
Votre conseiller Bastien SORG
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Description

Vous recherchez un local d'activités à louer en plein coeur de la TECHLID ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd vous propose au sein du parc d'activités SWEN, plusieurs cellules disponibles à partir de 612 m² à la location avec bureaux aménagés et une partie stockage. Idéalement situé à proximité immédiate de l'A6/A7 et national 6. Ce parc d'activités se situe dans un environnement verdoyant, calme et aéré. Nombreuses places de parkings disponibles attenantes aux différents vacants. Vous bénéficierez d'une porte sectionnelle comme un accès dans l'espace de stockage avec une hauteur de 6 m. Des bureaux d'accompagnement viennent compléter cette offre.

Localisation & Accès

Grands axes : autoroute A6 (sortie "Le Tronchon" depuis Lyon, sortie "Porte de Lyon" depuis Paris), RN6, rue de Sans Souci, route du Paisy
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 25 min.
Gare TGV Lyon Perrache à 10 min. et Gare TGV Lyon Part-Dieu à 15 min.
: lignes 6, 21, GE4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Chauffage par aérotherme au gaz
Isolation
Charpente : béton
HSF : de 4,50 m à 7,2 m
Parc d'activité sécurisé
Climatisé
Accès poids lourds porte sectionale 4,5x4,2m
Accès camionnettes porte sectionale 4,5x4,2m
Toiture terrasse
Stationnement libre et gratuit sur le site

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 12.44 € HT/m²/an
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Conditions particulières à la location Charges : 16.14 euros HT/m2/an Les charges incluent: fluides sur les espaces communs extérieurs et intérieurs (eau, électricité), gestion : charges d'ASL, honoraires de gestion courante (2 interlocuteurs : gestion technique / locative), contrats extérieurs : - Sécurité : Gardiennage du site (ronde) et vidéosurveillance - Moyens de secours et contrats réglementaires : Conformité extincteurs, désenfumage, poteaux incendie, portails, curages des réseaux, etc - Propreté : Nettoyage - Ménage & Gestion des déchets extérieurs et intérieurs (halls, sanitaires) - Entretien des espaces verts - Maintenance des bornes électriques - Entretien des toitures et patios - Maintenance des monte-charges, , enveloppe travaux divers, assurance

Dispositions et surfaces

Étage Type Surface (m²) Loyer Global HT HC
R + 1 Bureaux 200
RDC Activités 412
Total Cellule Bât 2 - 2C01 Activités 612 75 956,00 € / m²
R + 1 Bureaux 221
RDC Activités 525
Total Cellule Bât 4 - Lot 4B01 Activités 746 91 812,00 € / m²
R + 1 Bureaux 633
RDC Activités 1133
Total Cellule Bât 6 (Est)-Lot 6E01 Activités 1766 221 113,00 € / m²
Total 3 124
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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