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Référence : 1340637-0

A vendre ou à louer - Cellule d'activité de 203 m² avec bureaux et mezzanine à proximité de l'A432 - Meyzieu

203 m² non divisibles
69330 MEYZIEU
Loyer annuel : 103,40 €  m²/an HT HC
Prix de vente : 390 000 €  HDE
Victor GIRAUD
Votre conseiller Victor GIRAUD
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Description

Implanté au coeur d'un secteur économique dynamique de l'Est lyonnais, Brice Robert Arthur Loyd vous propose ce local d'activité de 203 m² à la vente ou à la location. Le bien comprend 29m² de bureau climatisé en RDC, dans un parc d'activité de haut standing. Son positionnement stratégique garantit une excellente accessibilité via l'A432 et la Rocade Est, ainsi qu'une proximité immédiate avec l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry, facilitant les échanges logistiques et les déplacements professionnels.

Localisation & Accès

A432, Rocade Est
A 15 minutes environ de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Prestations Activité :
. Equipements Entrepôts : Aire de manoeuvre
. Porte sectionnel 3 x 3,5m
. Mezzanine livrés bruts
. Aérotherme gaz
. Hauteur sous poutre : 6.73 m
Prestations Bureaux :
. Bureaux cloisonnés
. Clim réversible
. Carrelage au sol

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Conditions financières et dispositions

Type Activités
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Régime fiscal Droits d'enregistrement
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 1450 € an HT
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Honoraires vente 3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Conditions particulières à la location Frais de rédaction de bail notarié : 1.500,00 euros HT ( charge preneur ) Caution bancaire à première demande équivalente à 12 mois de loyer

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Prix Global HT Loyer Global HT HC
Activités 144.3
Mezzanine 29.4
RDC Bureaux 29.4
Total Cellule B02 Activités B02 203.1 390 000,00 € / m² 21 000,00 € / m²
- Parking - 3 - -
Total 203
Eléments affichés non contractuels

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