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A louer ou à vendre - Local d'activités avec bureaux - Miribel

Référence : 2049644-0

A louer ou à vendre - Local d'activités avec bureaux - Miribel

1 040 m² non divisibles

01700 MIRIBEL

Eté 2026

Loyer annuel : 69,23 € m²/an HT HC

Prix de vente : 1 100 000 € HDE

Votre conseiller Clément DARLING

Description

Brice Robert Arthur Loyd vous présente une opportunité d'acquisition ou de location d'un local d'activités à Miribel. Ce bien d'une superficie de 1 040 m² se distingue par son emplacement stratégique offrant une accessibilité optimale, idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter dans une région en plein développement. Ce bien comportant un tarif jaune, des canalys et sera idéal pour une activité de production. Belle hauteur, bureaux et locaux sociaux climatisés.

Localisation & Accès

Route de Strasbourg

A42 , A46 , A432

Les Échets

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Le bâtiment date des années 90 et les bureaux de 2016

Climatisation réversible (2 groupes extérieurs)

Parkings

Prestations Bureaux :

Cloisonnés

Stores manuels

Secrétariat/accueil

Bureaux de direction

Pièce archives

Bureaux d'étude

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Conditions financières et dispositions

Type Atelier

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Régime fiscal Droits d'enregistrement

Impot foncier 6360 € an HT

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Honoraires vente 3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Conditions particulières à la vente Indice : A définir selon l'activité du preneur (ILC ou ILAT)

Dispositions et surfaces

Étage	Type	Surface (m²)	Prix Global HT	Loyer Global HT HC
	Atelier	900
	Bureaux	140
Total Cellule	Activités	1040	1 100 000,00 € / m²	72 000,00 € / m²
Total		1 040

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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