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Référence : 1096050-0

A vendre ou à louer - Locaux d'activités neufs livrés bruts avec cour de desserte - à Rillieux la Pape

4 741 m²  divisibles à partir de  199 m²
69140 RILLIEUX LA PAPE
02/01/2025
Clément DARLING
Votre conseiller Clément DARLING
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Photos (7)

Description

Brice Robert Arthur Loyd vous propose un parc d'activités à commercialiser neuf divisible à partir de 199 m². Le programme prévoit une qualité de fabrication élevé. Les locaux seront livrés brut fluide en attente. Ce parc d'activités est situé au sein d'un environnement verdoyant et à proximité des grands axes de communication (A46 et A42, périphérique Nord (TEO)). A voir rapidement !

Localisation & Accès

A46 (7 min) et A42 (12 min)
Lignes n°33 (5 min à pied), S8/GE1 (12 min à pied), C2 (13 min à pied), ZI4 (13 min à pied), 9 (15 min à pied, 77 (18 min à pied)
Gare TER de Sathonay (12 min à pied), Gare de Vaise à 19 min et Gare de Lyon Part-Dieu à 21 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

4 bâtiments d'activités industrielle en R+1
2 cours de desserte
74 places de stationnements
Livraison brute
Site clos et sécurisé, Espaces verts de qualité
Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge, Système d'interphone et commande du portail actionnable à distance, Voirie lourde pour aires de manoeuvres et de circulation
Voirie légère pour les emplacements de stationnement, Circulation piétonne
Place de stationnement pour véhicule électrique en attente conformément à la réglementation, Abri vélos
Porte sectionnelle 3 x 3,5 mètres
Balcons accessibles sur les bâtiments A, B, C

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Conditions financières et dispositions

Type Activités
Régime fiscal TVA
Révision annuelle ILAT
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Honoraires vente 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Conditions particulières à la location Valeur locative moyenne préconisée : 115 euros HT HC/m²/an
Conditions particulières à la vente Prix activité : à partir de 1 675 euros HT/m² Parking : 4 000 euros HT/place

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Prix Global :unity: Loyer Global :unity:
Activités Bât A 333
Mezzanine Bât A 107
Total Cellule Lot A6 Activités Bât A Lot A6 440 759 000,00 € / m² 50 600,00 € / m²
Activités Bât A 303
Mezzanine Bât A 97
Total Cellule Lot A2 Activités Bât A Lot A2 400 690 000,00 € / m² 46 000,00 € / m²
Activités Bât A 303
Mezzanine Bât A 97
Total Cellule Lot A3 Activités Bât A Lot A3 400 690 000,00 € / m² 46 000,00 € / m²
Activités Bât A 303
Mezzanine Bât A 97
Total Cellule Lot A4 Activités Bât A Lot A4 400 690 000,00 € / m² 46 000,00 € / m²
Activités Bât A 303
Mezzanine Bât A 97
Total Cellule Lot A5 Activités Bât A Lot A5 400 690 000,00 € / m² 46 000,00 € / m²
Activités Bât A 302
Mezzanine Bât A 97
Total Cellule Lot A1 Activités Bât A Lot A1 399 688 275,00 € / m² 45 885,00 € / m²
Activités Bât B 468
Mezzanine Bât B 122
Total Cellule Lot B1 Activités Bât B Lot B1 590 1 017 750,00 € / m² 67 850,00 € / m²
Activités Bât B 464
Mezzanine Bât B 122
Total Cellule Lot B2 Activités Bât B Lot B2 586 1 010 850,00 € / m² 67 390,00 € / m²
Activités Bât B 271
Mezzanine Bât B 91
Total Cellule Lot B3 Activités Bât B Lot B3 362 624 450,00 € / m² 41 630,00 € / m²
Activités Bât B 270
Mezzanine Bât B 91
Total Cellule Lot B4 Activités Bât B Lot B4 361 622 725,00 € / m² 41 515,00 € / m²
Activités Bât B 199
Total Cellule Lot B5 Activités Bât B Lot B5 199 360 000,00 € / m² 22 885,00 € / m²
Activités Bât D 157
Mezzanine Bât D 47
Total Cellule Lot D3 Activités Bât D Lot D3 204 392 400,00 € / m² 23 460,00 € / m²
- Parking - 5 Parking(s) - -
- Parking - 5 Parking(s) - -
- Parking - 5 Parking(s) - -
- Parking - 5 Parking(s) - -
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- Parking - 6 Parking(s) - -
- Parking - 6 Parking(s) - -
- Parking - 6 Parking(s) - -
- Parking - 3 Parking(s) - -
- Parking - 3 Parking(s) - -
- Parking - 2 Parking(s) - -
- Parking - 3 Parking(s) - -
Total 4 741
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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