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Référence : 2120828-0

A vendre ou à louer - Bâtiment d'activité neuf sur sa parcelle indépendante - Bourgoin Jallieu

1 018 m² non divisibles
38300 BOURGOIN JALLIEU
10 mois après accord
Jean-Pascal DENYS
Votre conseiller Jean-Pascal DENYS
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Photos (2)

Description

Brice Robert Arthur Loyd vous propose à la vente ou à la location, sur un terrain indépendant de 3 000 m² environ, un bâtiment d'activité neuf à construire de 1 018 m² comprenant 233 m² de bureaux répartis entre le R+1 et le RDC, idéalement situé à Bourgoin-Jallieu. Ce bâtiment offre un cadre professionnel optimal pour le développement de votre entreprise. Ce bien est conçu pour être modulable selon les exigences. Une possibilité de stockage extérieur est possible. Il est également prévu la réalisation de 16 places de parkings.

Localisation & Accès

Autoroute A43
Gare de Bourgoin Jallieu à 6 min en voiture
A 30 min de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

2 Accès poids lourds de plain-pied
Cour de déchargement
Structure : bardage double peau
Isolation
Hauteur sous ferme : 6,60 m
Toiture : neuve
PRESTATIONS BUREAUX :
Bruts fluides en attente
Dalle bureaux R+1 avec escalier
PRESTATIONS ACTIVITES :

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Conditions financières et dispositions

Type Activités
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Régime fiscal TVA
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 9 € HT/m²/an
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Honoraires vente 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Conditions particulières à la location Les surfaces indiquées sont des surfaces SDP Nous consulter
Conditions particulières à la vente Les surfaces indiquées sont des surfaces SDP Activités : 1 550 euros /HT/m² (brut fluides en attente) Parking : 4 000 euros /HT/U

Dispositions et surfaces

Étage Type Surface (m²)
Activités 785
R + 1 Bureaux 112
RDC Bureaux 121
Total Cellule Activités 1018
- Parking 16 Parking(s)
Total 1 018
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

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