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A vendre ou à louer - Locaux d'activités neufs avec volumes faciles à exploiter - Pont-De-Chéruy

Référence : 1598930-0

A vendre ou à louer - Locaux d'activités neufs avec volumes faciles à exploiter - Pont-De-Chéruy

1 232 m² divisibles à partir de 196 m²

38230 PONT DE CHERUY

Immédiate

Loyer annuel : 90,00 € m²/an HT HC

Votre conseiller Louis GARDE

Description

Brice Robert Arthur Loyd vous propose 6 locaux d'activité neufs idéalement situés en plein coeur de Pont-de-Chéruy, à la vente ou à la location, au sein d'un parc d'activités neuf, clos et sécurisé avec barrière automatique. Très grande hauteur sous plafond (7m à 9m), mezzanines, beaux volumes faciles à exploiter, nombreux stationnements : tout est réuni pour une implantation professionnelle performante et valorisante. Une opportunité rare sur le secteur pour installer ou développer votre activité dans des locaux neufs et qualitatifs

Localisation & Accès

- Accès rapide à l'autoroute A432

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Site entièrement clos

Portail d'accès (contrôle des entrées)

Accès véhicules légers facilité

Cour de manoeuvre / circulation fonctionnelle

Fibre optique : à venir (connexion haut débit prévue)

Façades : bardage double peau (meilleure isolation thermique et acoustique)

Hauteur sous plafond : 7 m environ (volume et capacité de stockage optimisés)

Porte sectionnelle de plain-pied :

o Largeur : 4 m

o Hauteur : 3,5 m

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Conditions financières et dispositions

Type Activités

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Régime fiscal TVA

Révision annuelle ILAT

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Honoraires vente 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Conditions particulières à la location Loyer: 90 euros HT HC /m²/an Loyer des parkings: 50 euros HT/mois par emplacement

Conditions particulières à la vente Prix de vente en l'état NET Promoteur hors honoraires et droit d'enregistrement: 1 400 euros HT/m²

Dispositions et surfaces

Étage	Type	Bâtiment	Surface (m²)	Prix Global HT	Loyer Global HT HC
	Activités		195.5
Total Cellule Lot 01	Activités	Lot 01	195.5	273 700,00 € / m²	17 595,00 € / m²
	Activités		205.24
Total Cellule Lot 02	Activités	Lot 02	205.24	287 336,00 € / m²	18 472,00 € / m²
	Activités		205.24
Total Cellule Lot 03	Activités	Lot 03	205.24	287 336,00 € / m²	18 472,00 € / m²
	Activités		205.24
Total Cellule Lot 04	Activités	Lot 04	205.24	287 336,00 € / m²	18 472,00 € / m²
	Activités		205.24
Total Cellule Lot 05	Activités	Lot 05	205.24	287 336,00 € / m²	18 472,00 € / m²
	Activités		215.33
Total Cellule Lot 06	Activités	Lot 06	215.33	301 462,00 € / m²	19 380,00 € / m²
-	Parking	-	2 Parking(s)	-	-
-	Parking	-	2 Parking(s)	-	-
-	Parking	-	2 Parking(s)	-	-
-	Parking	-	2 Parking(s)	-	-
-	Parking	-	2 Parking(s)	-	-
-	Parking	-	2 Parking(s)	-	-
Total			1 232

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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