Référence : 1223929-0

A VENDRE A LOUER - Parc d'activités neuf - VENISSIEUX

1 727 m²  divisibles à partir de  272 m²
69200 VENISSIEUX
Immédiate

Description

Brice Robert Arthur Loyd vous propose à la vente et à la location un parc d'activités en cours de construction sur un terrain de 12 600 m² environ situé sur la commune de Vénissieux. Nous proposons des cellules allant de 271 à 1 059 m². Ces différents lots de copropriété sont livrés bruts, (fluides en attente) et la mezzanine est non aménagée. Ensemble construit dans le respect des normes de qualité et environnementales. ce tènement est situé à proximité du Boulevard Urbain Sud et de l'autoroute A46. Il bénéficie de l'installations de panneaux photovoltaïques.

Localisation & Accès

Boulevard Urbain Sud
A46
Ligne de bus 54

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Accès poids lourds de plain-pied
Cour de déchargement
Bureaux : livrés brut, fluides en attente
Mezzanines R+1 : Livrées brut
Porte sectionnelle électrique 3 x 3.50 (lots 1-2-3-11-12-13) et 3.50 x 4.00 (lots 21-22-23)
Structure : bardage double peau
Charpente : métallique
Sol : dalle industrielle
Portail automatique
Activités : branchement gaz prévu pour les bâtiments A, C et F et escalier mezzanine non fourni

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Conditions financières et dispositions

Type Activités
Charges 8 € m²/an HT/ prév
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Régime fiscal TVA
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 9 € HT/m²/an (prévision)
Bail 6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Honoraires vente 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Conditions particulières à la location Les surfaces indiquées sont des surfaces SHON Loyer activité brut : 100 euros HT/m² Loyer bureaux aménagés : 145 euros HT/m² Loyer place de parking : 300 euros HT/unité
Conditions particulières à la vente Les surfaces indiquées sont des surfaces SHON Prix de vente 1 680 euros HT/m² Place parking : 3 500 euros HT/unité

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Prix Global (HT)
RDC Activités Bâtiment A 142.1 -
R + 1 Mezzanine Bâtiment A 120.6 -
Bureaux Bâtiment A 116.3 -
Total Cellule A01 Activités Bâtiment A A01 379 654 220,00 €
RDC Activités Bâtiment C 312.9 -
R + 1 Mezzanine Bâtiment C 169.7 -
Bureaux Bâtiment C 171.1 -
Total Cellule C01 Activités Bâtiment C C01 653.7 1 133 216,00 €
RDC Activités Bâtiment D 174.1 -
R + 1 Mezzanine Bâtiment D 48.6 -
Bureaux Bâtiment D 48.9 -
Total Cellule D02 Activités Bâtiment D D02 271.6 466 788,00 €
RDC Activités Bâtiment F 208.9 -
R + 1 Mezzanine Bâtiment F 109.6 -
Bureaux Bâtiment F 103.8 -
Total Cellule F01 Activités Bâtiment F F01 422.3 730 464,00 €
Total 1 727
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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