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Location de locaux d’activités à Vénissieux
A vendre ou à louer - Cellule d'activité neuve au sein d'un parc d'activités avec panneaux photovoltaïques - Vénissieux

Référence : 2043926-0

A vendre ou à louer - Cellule d'activité neuve au sein d'un parc d'activités avec panneaux photovoltaïques - Vénissieux

265 m² non divisibles

69200 VENISSIEUX

Immédiate

Votre conseiller Jean-Pascal DENYS

Description

Arthur Loyd Lyon Brice Robert vous présente une opportunité d'acquisition ou de location au sein d'un parc d'activités, idéalement implanté sur un terrain de 12 600 m² à Vénissieux. Nous mettons à votre disposition une cellule modulable, pensée pour répondre aux exigences des entreprises. Ce lot, livré brut avec fluides en attente, offre une mezzanine non aménagée, permettant une personnalisation selon vos besoins.

Localisation & Accès

Boulevard Urbain Sud, Rocade Est

A46, A7

Ligne de bus 54

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Accès poids lourds de plain-pied

Cour de déchargement

Bureaux : livrés brut, fluides en attente

Mezzanines R+1 : Livrées brut

Porte sectionnelle électrique 3 x 3.50

Structure : bardage double peau

Charpente : métallique

Sol : dalle industrielle

Portail automatique

Escalier mezzanine non fourni

Vous avez une demande spécifique
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Conditions financières et dispositions

Type Mezzanine

Charges 8 € m²/an HT/ prév

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Régime fiscal TVA

Révision annuelle ILAT

Impot foncier 9 € HT/m²/an (prévision)

Bail 6-9 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Honoraires vente 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Conditions particulières à la location Les surfaces indiquées sont des surfaces SDP et nous communiquerons les surfaces CARREZ. Loyer activité brut : 105 euros HT/m² Loyer bureaux aménagés : 145 euros HT/m² Loyer place de parking : 300 euros HT/unité

Conditions particulières à la vente Les surfaces indiquées sont des surfaces SDP et nous communiquerons les surfaces CARREZ. Prix de vente : 1 700 euros HT/m² Place parking : 4 000 euros HT/unité Lot D03 vendu avec aménagements de bureaux en RDC (valeur 34 000 euros HT).

Dispositions et surfaces

Étage	Type	Bâtiment	Surface (m²)	Prix Global HT
R + 1	Mezzanine	Bâtiment D	47
RDC	Activités	Bâtiment D	171
RDC	Bureaux	Bâtiment D	47
Total Cellule D02	Activités	Bâtiment D D02	265	462 873,00 € / m²
-	Parking	-	3 Parking(s)	-
Total			265

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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