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Référence : 1429522-0L

A louer - Cellules d'activités idéal pour toutes TPE / PME - Vénissieux

8 618 m²  divisibles à partir de  360 m²
69200 VENISSIEUX
3ème trimestre 2026
Loyer annuel : 125,47 €  m²/an HT HC
François SALLES
Votre conseiller François SALLES
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Photos (1)

Description

Brice Robert Arthur Loyd vous propose cet ensemble d'activités de 8 618 m² divisible dès 360 m². Ces bâtiments sont accessibles par une rampe pouvant accueillir des véhicules jusqu'à 7,5T. Le site clos et sous vidéosurveillance bénéficie d'une accessibilité stratégique aux grands axes lyonnais et TCL. Chaque cellule bénéficie d'une hauteur libre de 7 m, ce qui facilite toutes activités de stockage. 190 stationnements. L'approvisionnement des cellules en R+1 depuis des 38T sera assuré par 4 monte-charges. Bâtiment conforme aux attentes du Décret Tertiaire 2030. Certification visée : BREEAM niveau Very Good. Chaque cellule est livrée avec sanitaires équipés au RDC et mezzanine aménagée en bureaux d'accompagnement (moquette, faux plafond acoustiques, doublage périphérique, peinture satinée 2 couches, occultations et courants forts) hors cloisonnement intérieur et courant faible.

Localisation & Accès

Vélos partagés, Voie verte
A6, A7, A42, A43, Boulevard périphérique
Ligne T4 à 8 min à pied
Ligne D à 7 min à pied
Lyon Saint Exupéry à 15 min
Gare Part -Dieu et Perrache à 15 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

4 montes charges dans chaque angle du projet, d'une capacité de 2T
PRESTATIONS BUREAUX :
Chaque lot est livré avec sanitaires équipés au RDC et mezzanine aménagée en bureau d'accompagnement (moquette, faux plafonds acoustiques, doublage périphérique, peinture satinée 2 couches, occultations et courants forts) hors cloisonnement intérieur et courant faible
Zones d'activités en R+1 : mesures conservatoires en toiture pour mise en place d'un système de chauffage par le preneur
Sanitaires équipés et adaptés PMR
Eclairage : led
PRESTATIONS ACTIVITES :
Une porte plain-pied 4 x 3,5 m / lot
aérotherme dans la partie activité rdc, bureaux en r+1 chauffés par un système drv 2 tubes, activités r+1 mesure conservatoire en toiture pour mise en place d'un système de chauffage par le preneur
Désenfumage assuré par lanterneaux

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Conditions financières et dispositions

Type Activités
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Conditions particulières à la location Loyer à partir de 125 euros HT HC / m² / An (hors parkings) Les loyers indiqués dans le tableau ci-dessous sont hors parkings. Les places sont en supplément. Places de parkings : - Sans pré-équipement : 400 euros HT / Unité / An - Avec pré-équipement : 550 euros HT / Unité / An - Equipée IRVE : 650 euros HT / Unité / An

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer Global HT HC
Activités 577
Mezzanine 189
Parties communes 38
Total Cellule Lot I Activités Lot I 804 104 520,00 € / m²
Activités 391
Mezzanine 87
Parties communes 23
Total Cellule Lot J Activités Lot J 501 62 625,00 € / m²
Activités 339
Mezzanine 77
Parties communes 20
Total Cellule Lot K Activités Lot K 436 54 500,00 € / m²
Activités 301
Mezzanine 84
Parties communes 19
Total Cellule Lot L Activités Lot L 404 50 500,00 € / m²
Activités 364
Mezzanine 84
Parties communes 22
Total Cellule Lot M Activités Lot M 470 58 750,00 € / m²
Activités 365
Mezzanine 83
Parties communes 22
Total Cellule Lot N Activités Lot N 470 58 750,00 € / m²
Activités 299
Mezzanine 81
Parties communes 19
Total Cellule Lot O Activités Lot O 399 49 875,00 € / m²
Activités 365
Mezzanine 83
Parties communes 22
Total Cellule Lot P Activités Lot P 470 58 750,00 € / m²
Activités 363
Mezzanine 84
Parties communes 22
Total Cellule Lot Q Activités Lot Q 469 58 625,00 € / m²
Activités 298
Mezzanine 83
Parties communes 19
Total Cellule Lot R Activités Lot R 400 50 000,00 € / m²
Activités 571
Mezzanine 128
Parties communes 34
Total Cellule Lot S Activités Lot S 733 91 625,00 € / m²
Activités 448
Mezzanine 122
Parties communes 23
Total Cellule Lot T Activités Lot T 593 74 125,00 € / m²
Activités 285
Mezzanine 81
Parties communes 15
Total Cellule Lot U Activités Lot U 381 47 625,00 € / m²
Activités 340
Mezzanine 99
Parties communes 17
Total Cellule Lot V Activités Lot V 456 57 000,00 € / m²
Activités 370
Mezzanine 102
Parties communes 19
Total Cellule Lot W Activités Lot W 491 61 375,00 € / m²
Activités 289
Mezzanine 81
Parties communes 15
Total Cellule Lot X Activités Lot X 385 48 125,00 € / m²
Activités 265
Mezzanine 81
Parties communes 14
Total Cellule Lot Y Activités Lot Y 360 45 000,00 € / m²
Activités 299
Mezzanine 82
Parties communes 15
Total Cellule Lot Z Activités Lot Z 396 49 500,00 € / m²
- Parking - 8 -
- Parking - 5 Parking(s) -
- Parking - 12 Parking(s) -
- Parking - 9 Parking(s) -
- Parking - 12 Parking(s) -
- Parking - 6 Parking(s) -
- Parking - 5 Parking(s) -
- Parking - 5 Parking(s) -
- Parking - 5 Parking(s) -
- Parking - 5 Parking(s) -
- Parking - 5 Parking(s) -
- Parking - 5 Parking(s) -
- Parking - 5 Parking(s) -
- Parking - 7 Parking(s) -
- Parking - 7 Parking(s) -
- Parking - 5 Parking(s) -
- Parking - 5 Parking(s) -
- Parking - 5 Parking(s) -
Total 8 618
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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