Locaux industriels à louer - Ouest lyonnais - Dardilly Techlid
Type : Locaux d'activité / Entrepôts
Surface : 880 m² divisibles à partir de 206 m²
Location ou vente locaux mixtes bureaux et activité - Multiparc du Jubin - Dardilly Techlid
Adresse
DARDILLY 69570
Surface
873 m² divisibles à partir de 131 m²
Prix
160€ HT/HC/m²/an
Disponibilité
Immédiate
Situé en bordure de l'autoroute A6, au coeur de la Techlid (second pôle économique de l'agglomération lyonnaise), le MULTIPARC DU JUBIN est un programme ambitieux de 14 bâtiments combinant, sur plus de 24000 m², des locaux d'activités au rez-de-chaussée et des bureaux à l'étage. Ces locaux professionnels sont à vendre ou à louer. La première phase comporte 4 bâtiments (A/B/D/N) développant une surface totale de 5687 m².
Locaux à usage mixte à DARDILLY 69570 - Localisation
Accès Locaux à usage mixte à DARDILLY 69570
- Grands axes : chemin du Moulin Carron, autoroute A6
- Gare TER de Dardilly - Le Jubin
- Bus : lignes 3, 89, GE4
Prestations
- Possibilité de bâtiments indépendants et de clefs en main
- Possibilité de bâtiments à l'acquisition
- Excellente divisibilité des surfaces
- Label BREEAM Good
- Climatisation
- MODE DE CONSTRUCTION :
- Charpente métallique
- Plancher béton collaborant à l'étage
- Plancher béton stable au feu 1 heure pour la distribution à l'étage
- Dallage sur terre-plein au rez-de-chaussée
- Panneaux béton préfabriqués en façade
- Menuiseries en aluminium laqué
- Toiture étanchée sur bacs acier
- COMPOSITION DES VOIRIES :
- Chaussée de desserte interne d'une largeur de 7 m, bordée de part et d'autre par les stationnements de véhicules légers
- Implantation d'arbres de haute tige entre les véhicules, créant un plan végétal entre la chaussée et les bâtiments
- Trottoirs conçus pour l'accessibilité PMR
- Restaurant au centre du Parc
Conditions financières et dispositions
- Impôt foncier : 11€ HT/m²/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot; | Coworking; | Poste(s) de coworking; |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| C | Parkings | - m² | 300,00 € HT/HC/U/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d´avance | ||||||||||
| D | Parkings | - m² | 300,00 € HT/HC/U/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d´avance | ||||||||||
| 1er étage | D | Bureaux | 136 m² | Immédiate | 159,56 € HT/HC/m²/an | 25,67 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d´avance | D 105 | ||||||
| 1er étage | D | Bureaux | 131 m² | Immédiate | 160,38 € HT/HC/m²/an | 25,67 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d´avance | D 106 | ||||||
| Rez-de-chaussée | C | Activités | 185 m² | Immédiate | 95,14 € HT/HC/m²/an | 22,88 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d´avance | C 01 | ||||||
| 1er étage | C | Bureaux | 210 m² | Immédiate | 160,00 € HT/HC/m²/an | 22,88 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d´avance | C 14 | ||||||
| Rez-de-chaussée | C | Activités | 211 m² | Immédiate | 95,26 € HT/HC/m²/an | 22,88 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d´avance | C 03 | ||||||
| Total | 873.0 m² | |||||||||||||||||
31 Parking(s) 25 Parking(s) |
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DPE & GES
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