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Location de Locaux d'activité / Entrepôts | Grand Lyon Nord Ouest
Location de locaux d’activités à Limonest
A louer - plusieurs cellules d'activités proches des autoroutes A6/A7 - à Limonest

Référence : 455397-0L

A louer - plusieurs cellules d'activités proches des autoroutes A6/A7 - à Limonest

4 221 m² divisibles à partir de 399 m²

69760 LIMONEST

15/05/2025

Loyer annuel : 120,76 € m²/an HT HC

Votre conseiller Bastien SORG

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Description

Vous recherchez un local d'activités à louer en plein coeur de la TECHLID ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd vous propose au sein du parc d'activités SWEN, plusieurs cellules disponibles à la location avec bureaux aménagés et une partie stockage. Idéalement situé à proximité immédiate de l'A6/A7 et national 6. Ce parc d'activités se situe dans un environnement verdoyant, calme et aéré. Nombreuses places de parkings disponibles attenantes aux différents vacants. Vous bénéficierez d'une porte sectionnelle comme accès dans l'espace de stockage avec une hauteur de 6 m. Des bureaux d'accompagnement viennent compléter cette offre.

Localisation & Accès

Grands axes : autoroute A6 (sortie "Le Tronchon" depuis Lyon, sortie "Porte de Lyon" depuis Paris), RN6, rue de Sans Souci, route du Paisy

Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 25 min.

Gare TGV Lyon Perrache à 10 min. et Gare TGV Lyon Part-Dieu à 15 min.

: lignes 6, 21, GE4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Chauffage par aérotherme au gaz

Isolation

Charpente : béton

HSF : de 4,50 m à 7,2 m

Parc d'activité sécurisé

Climatisé

Accès poids lourds porte sectionale 4,5x4,2m

Accès camionnettes porte sectionale 4,5x4,2m

Toiture terrasse

Stationnement libre et gratuit sur le site

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Conditions financières et dispositions

Type Activités

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILAT

Impot foncier 12.15 € HT/m²/an

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Conditions particulières à la location Charges : 15.03 euros HT/m2/an Loyer payable par trimestre d'avance Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC/HC Type de bail : 3.6.9 Ans Régime fiscal : TVA Révision annuelle, indice INSEE du coût de construction Honoraires de rédaction de bail à prévoir.

Dispositions et surfaces

Étage	Type	Surface (m²)	Loyer Global :unity:
RDC	Activités	388
R + 1	Bureaux	218
Total Cellule Bâtiment 3	Activités	606	73 636,00 € / m²
RDC	Activités	525
R + 1	Bureaux	221
Total Cellule Bâtiment 4	Activités	746	89 132,00 € / m²
RDC	Activités	494
R + 1	Bureaux	210
Total Cellule Bâtiment 5	Activités	704	84 160,00 € / m²
RDC	Activités	1133
R + 1	Bureaux	633
Total Cellule Bâtiment 6 (Est)	Activités	1766	214 549,00 € / m²
RDC	Activités	263
R + 1	Bureaux	136
Total Cellule Bâtiment 6 (Ouest)	Activités	399	48 242,00 € / m²
Total		4 221

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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