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Référence : 696223-0

Locaux d'activités neufs à louer ou à vendre sur Décines Charpieu

14 600 m²  divisibles à partir de  3 600 m²
69150 DECINES CHARPIEU
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François SALLES
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Description

Brice Robert Arthur Loyd vous propose à la vente et à la location sur un terrain de 11 hectares, le bâtiment D-Side qui développe une véritable offre en locaux mixtes de bureaux, activité et laboratoires. Desserte par le tram T3 vers le métro Carré de Soie permettant l'accès rapide à la gare de la Part-Dieu. Proche des axes routiers. Locaux dédiés à du clé en main. Possibilité de clés en mains avec une proportion de bureaux comprise entre 30 et 70 % de la surface totale du bâtiment.

Localisation & Accès

Rocade Est, Boulevard Urbain Est, Boulevard Périphérique
Gare de la Part-Dieu à 15 minutes
Accès direct par le T3 en 15 minutes
nouvelle station entre Décines et Carré
de Soie à la Porte Sud du Multipôle
(2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Possibilité de clés en mains avec une proportion de bureaux comprise entre 30 et 70 % de la surface totale du bâtiment.
Dédiés à du clé en main
Bureaux et activités légère en RDC 70/30
1er Permis de Construire : début 2019
1ères
1er Permis de Construire : début 2019
1ères
Possibilité de VEFA ou BEFA
Surface RDC : 8700 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Activités
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Honoraires vente A la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Conditions particulières à la location Prix Activités : 90 euros HT/m²/an Prix Bureaux : 165 euros HT/m²/an Parking sous-sol : 1 000 euros HT/unité Parking extérieurs : 500 euros HT/Unité
Conditions particulières à la vente Prix Activités : 1200 euros HT/m² Prix Bureaux : 2 400 euros HT/m² Parking sous-sol : 14 000 eurosHT/Unité Parking extérieurs : 6 000 eurosHT/Unité

Dispositions et surfaces

Étage Type Surface (m²)
RDC Activités 4900
R + 2 Bureaux 2100
Total Cellule Bât K Activités 7000
RDC Activités 2000
R + 2 Bureaux 2000
Total Cellule Bât J Activités 4000
RDC Activités 1800
R + 2 Bureaux 1800
Total Cellule Bât I Activités 3600
Total 14 600
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

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Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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