612 m² divisibles à partir de 220 m²
1 300 537 € HD
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Gerland occupe une position charnière entre le centre de Lyon, la vallée du Rhône et les grands axes autoroutiers. Le quartier se trouve à une dizaine de minutes de la Part-Dieu et de la Presqu’île grâce à de nombreux transports en commun, notamment le métro B et le réseau de tram. Pour un local commercial à louer à Gerland, cette accessibilité directe facilite autant les déplacements de la clientèle que ceux des salariés.
Le secteur bénéficie d’un pôle de transports complet. La ligne B du métro dessert plusieurs stations au cœur de Gerland (Stade de Gerland, Debourg et Place Jean-Jaurès). Le quartier est également relié au reste de l’agglomération par les lignes de tram T1, qui connecte Debourg à la Part-Dieu et à La Doua, et T6, qui prolonge l’accessibilité vers les hôpitaux Est. Enfin, il y a également un accès rapide aux autoroutes A7 et A43.
Gerland s’est développé autour de plusieurs projets. Le Biodistrict Lyon-Gerland regroupe sur une centaine d’hectares un écosystème d’entreprises, de laboratoires et d’instituts de recherche spécialisés dans les biotechnologies et la santé. Il accueille notamment le pôle Lyonbiopôle, centré sur les activités pharmaceutiques et la lutte contre les maladies infectieuses, au côté de grands acteurs comme Sanofi Pasteur, BioMérieux ou Merial. Le campus universitaire Charles Mérieux et les sites d’enseignement supérieur installés avenue Tony-Garnier renforcent encore le tissu économique et académique du quartier.
Ce socle économique génère un flux quotidien important de salariés, d’étudiants et de visiteurs. Associé à la transformation urbaine engagée depuis plusieurs années (ZAC des Girondins, Bon Lait, Berliet), il crée un environnement favorable aux commerces de proximité, à la restauration et aux services orientés vers les entreprises. Si vous êtes à la recherche de location de locaux commerciaux à Gerland , ce quartier offre un vrai potentiel de développement.
Le quartier de Gerland bénéficie d’une activité commerciale régulière et le marché immobilier professionnel confirment cet intérêt : le 7ᵉ concentre environ 9 % des recherches de locaux commerciaux sur la métropole lyonnaise.
Les loyers observés dans le secteur offrent une vision claire du marché. Des annonces récentes situées à Gerland affichent, par exemple :
En moyenne, les loyers se situent souvent entre 200 et 300 €/m²/an HT/HC , avec un niveau indicatif estimé à 216 €/m²/an pour l’arrondissement. Cette amplitude reflète les différences d’emplacement, de visibilité et de configuration des cellules commerciales.
La typologie d’offres disponible est variée : petites surfaces adaptées aux commerces de proximité, lots intermédiaires pour les activités de services ou de restauration, et cellules plus volumineuses en pied d’immeuble dans les programmes neufs du quartier. La transformation urbaine engagée (ZAC des Girondins, Bon Lait, Berliet) et l’arrivée de nouvelles enseignes renforcent encore la demande.
Cette dynamique confirme l’attractivité du secteur pour toutes les activités recherchant un emplacement bien desservi, visible et situé dans un environnement en pleine évolution.
Autour de la station Debourg (métro B, tram T1), le quartier bénéficie d’un flux soutenu tout au long de la journée. La présence d’étudiants, de salariés des laboratoires et des centres de recherche, ainsi que l’arrivée de nouveaux programmes résidentiels, crée une zone de chalandise dense. Les rez-de-chaussée commerciaux des opérations récentes offrent des surfaces adaptées aux commerces de proximité, aux services, à la restauration légère ou aux activités destinées aux habitants du secteur.
Le secteur de l’avenue Tony-Garnier profite directement de l’attractivité de la Halle Tony Garnier et des grands équipements alentours. Concerts, événements professionnels et fréquentation liée aux activités sportives génèrent un volume important de visiteurs ponctuels en plus des résidents et des salariés. Les locaux implantés dans cette zone peuvent ainsi bénéficier d’une visibilité renforcée, notamment pour les commerces orientés loisirs, restauration, bien-être, culture ou services événementiels.
L’avenue Jean-Jaurès relie le nord et le sud du 7ᵉ arrondissement. Son rôle d’axe principal crée un passage régulier, aussi bien piéton qu’automobile. Les cellules commerciales situées le long de cet axe profitent d’une bonne exposition et d’un environnement mixte regroupant habitations, services et bureaux. C’est un secteur particulièrement adapté aux enseignes qui recherchent un local commercial à louer à Gerland avec une vitrine visible et une clientèle variée.
La transformation progressive du secteur du stade, associée à l’activité sportive liée au Matmut Stadium, soutient la fréquentation du périmètre. Les jours de match, la zone accueille un public important, renforçant la visibilité pour les commerces de restauration et de services. Le développement immobilier récent autour du quartier contribue également à densifier la population résidente.
Les opérations d’aménagement comme la ZAC des Girondins ou le secteur du Bon Lait ont introduit de nombreux programmes neufs intégrant des cellules commerciales modernes. Ces lieux accueillent des activités de proximité, des commerces alimentaires, des professions de santé ou des services du quotidien. La clientèle est constituée principalement des nouveaux résidents, à la recherche d’une offre complète et facilement accessible. Pour les enseignes, ces zones offrent un fort potentiel de développement lié à l’arrivée progressive de nouveaux habitants.
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