Référence : 992900-0L

Local commercial à Louer - Villeurbanne TOTEM - Proche Part-Dieu

769 m² non divisibles
69100 VILLEURBANNE
Immédiate
16,25 €  € /m²/mois HT HC

Description

Vous recherchez des locaux à louer sur le secteur de Villeurbanne ? Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose des locaux au sein du projet immobilier exclusivement tertiaire le "TOTEM". Ces locaux se situent à l'angle du cours Tolstoï, une rue très passante, qui leur offre une belle visibilité. L'immeuble est proche des transports en commun, des services et commerces. Il est situé à 6 min du pôle multimodale de la Part-Dieu avec le bus, ligne C3. A saisir !

Localisation & Accès

Grands axes : Crs Tolstoï, Crs Lafayette, Bd. Périphérique
: lignes TCL
Aynard - La Fontaine (BUS-69)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Bureaux livrés neuf, non cloisonnés
Un ensemble sécurisé : accès par vidéophone sur chaque entrée + lecteur de badges + contrôle d'accès embarque dans les ascenseurs
Un ensemble répondant aux normes actuelles : Hauteur libre : 2,70 m
CVC/CLIM : 4 tubes verticaux, 2 tubes horizontaux (mode change over) et récupération de calories + froid continu pour locaux techniques, BSO, faux plancher (10 cm hauteur libre), 2 locaux opérateurs avec double pénétration
Terrasses
Densification : 1/10 m²
Parking vélos avec vestiaires et douches
Parking et emplacements mode-doux partagés
Haute connectivité avec le label WiredScore
Box de livraison connectés

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Conditions financières et dispositions

Type Locaux Commerciaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Disponibilité Immédiate
Révision annuelle ILC
Bail 3-6-9 ans
Honoraires 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer (HT/HC/m²/an) Loyer Global (HT/HC/an)
RDC Locaux Commerciaux Bâtiment A A1 357.3 195,00 € 69 673,00 €
RDC Locaux Commerciaux Bâtiment A A2 142.9 195,00 € 27 865,00 €
RDC Locaux Commerciaux Bâtiment B B2 142.7 195,00 € 27 826,00 €
RDC Locaux Commerciaux Bâtiment B B1 125.8 195,00 € 24 531,00 €
Total 769
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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