Local commercial à Louer - Villeurbanne TOTEM - Proche Part-Dieu

Réf. : 992900-0L
Adresse
Adresse

VILLEURBANNE 69100

Surface
Surface

768 m² non divisibles

Prix
Prix

149 760 € HT/HC/an

Disponibilité
Disponibilité

3ème trimestre 2022

Vous recherchez des locaux à louer sur le secteur de Villeurbanne ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose des locaux au sein du projet immobilier "TOTEM". Ces biens se situent à l'angle du cours Tolstoï, rue très passante et proche des commodités. A saisir !

  • Local commercial à Louer - Villeurbanne TOTEM - Proche Part-Dieu
  • Local commercial à Louer - Villeurbanne TOTEM - Proche Part-Dieu
  • Carré de Soie / Grand Clément
  • Locaux commerciaux 69100
  • Locaux commerciaux Location
  • Locaux commerciaux 768 m² non divisibles
  • Locaux commerciaux 149 760 € HT/HC/an
  • Local commercial à Louer - Villeurbanne TOTEM - Proche Part-Dieu - 2
  • Local commercial à Louer - Villeurbanne TOTEM - Proche Part-Dieu - 3
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  • Carré de Soie / Grand Clément
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Votre contact
Portrait de Rémy Ibanez

Rémy IBANEZ

04 28 29 84 24

Locaux commerciaux à VILLEURBANNE 69100 - Localisation

Accès Locaux commerciaux à VILLEURBANNE 69100

  • Voiture Cours Tolstoy, Rue du Août 1789, Boulevard périphérique Laurent Bonnevay
  • SNCF Gare TGV Part Dieu à 15 min à pied
  • Bus Lignes C3/C9/C16/C26
  • Métro Métro ligne B à 15 min à pied
  • Vélo'v Stations à proximité

  • Bureaux livrés neuf, non cloisonnés
  • Un ensemble sécurisé : accès par vidéophone sur chaque entrée + lecteur de badges + contrôle d'accès embarque dans les ascenseurs
  • Un ensemble répondant aux normes actuelles : Hauteur libre : 2,70 m
  • CVC/CLIM : 4 tubes verticaux, 2 tubes horizontaux (mode change over) et récupération de calories + froid continu pour locaux techniques, BSO, faux plancher (10 cm hauteur libre), 2 locaux opérateurs avec double pénétration
  • Terrasses
  • Densification : 1/10 m²
  • Parking vélos avec vestiaires et douches
  • Parking et emplacements mode-doux partagés
  • Haute connectivité avec le label WiredScore
  • Box de livraison connectés
  • Frigos connectés
  • Étage : RDC
  • Type : Locaux Commerciaux
  • Disponibilité : 3ème trimestre 2022
  • Loyer : 195€ HT/HC/m²/an
  • Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 3-6-9 ans
  • Révision annuelle : ILC
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Impôt foncier :  17€ HT/HC/an
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Batiment Surface Charges
Bâtiment A A1 357.3 m² 30€ HT/HC/an
Bâtiment A A2 142.9 m² 30€ HT/HC/an
Bâtiment B B2 142.7 m² 30€ an HT
Bâtiment B B1 125.8 m² 30€ HT/HC/an
Total 768,7 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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