Local commercial en angle de rue - Villeurbanne
Type : Locaux commerciaux
Surface : 916 m² divisibles
Adresse
VILLEURBANNE 69100
Surface
768 m² non divisibles
Prix
149 760 € HT/HC/an
Disponibilité
3ème trimestre 2022
Vous recherchez des locaux à louer sur le secteur de Villeurbanne ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose des locaux au sein du projet immobilier "TOTEM". Ces biens se situent à l'angle du cours Tolstoï, rue très passante et proche des commodités. A saisir !
Locaux commerciaux à VILLEURBANNE 69100 - Localisation
Accès Locaux commerciaux à VILLEURBANNE 69100
- Voiture Cours Tolstoy, Rue du Août 1789, Boulevard périphérique Laurent Bonnevay
- SNCF Gare TGV Part Dieu à 15 min à pied
- Bus Lignes C3/C9/C16/C26
- Métro Métro ligne B à 15 min à pied
- Vélo'v Stations à proximité
Prestations
- Bureaux livrés neuf, non cloisonnés
- Un ensemble sécurisé : accès par vidéophone sur chaque entrée + lecteur de badges + contrôle d'accès embarque dans les ascenseurs
- Un ensemble répondant aux normes actuelles : Hauteur libre : 2,70 m
- CVC/CLIM : 4 tubes verticaux, 2 tubes horizontaux (mode change over) et récupération de calories + froid continu pour locaux techniques, BSO, faux plancher (10 cm hauteur libre), 2 locaux opérateurs avec double pénétration
- Terrasses
- Densification : 1/10 m²
- Parking vélos avec vestiaires et douches
- Parking et emplacements mode-doux partagés
- Haute connectivité avec le label WiredScore
- Box de livraison connectés
- Frigos connectés
Conditions financières et dispositions
- Étage : RDC
- Type : Locaux Commerciaux
- Disponibilité : 3ème trimestre 2022
- Loyer : 195€ HT/HC/m²/an
- Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILC
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 17€ HT/HC/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Batiment | Surface | Charges |
|---|---|---|
| Bâtiment A A1 | 357.3 m² | 30€ HT/HC/an |
| Bâtiment A A2 | 142.9 m² | 30€ HT/HC/an |
| Bâtiment B B2 | 142.7 m² | 30€ an HT |
| Bâtiment B B1 | 125.8 m² | 30€ HT/HC/an |
| Total | 768,7 m² | |
DPE & GES
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