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Location de bureaux à Lyon
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A vendre ou à louer - Bureaux en rez-de-chaussée - Lyon 6ème Brotteaux

Référence : 1033434-0

A vendre ou à louer - Bureaux en rez-de-chaussée - Lyon 6ème Brotteaux

131 m² non divisibles

69006 LYON

Immédiate

Prix de vente : 3 790 € /m² HD

Votre conseiller Yasmina ZABAR

Description

Vous recherchez des locaux commerciaux sur le secteur de Lyon 6ème ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose un local d'environ 131 m² à l'acquisition composé le 98 m² environ en RDC et 33 m² environ en sous-sol. Ce lot traversant dispose d'une cuisine semi équipé et se situe dans un secteur commerçant en plein coeur du 6ème arrondissement de Lyon à proximité des Brotteaux et de la Rue Garibaldi. Profitez de cette opportunité rare de locaux à la vente. Idéal pour des professions libérales, toutes activités sauf restauration.

Localisation & Accès

Rue Garibaldi, Boulevard des Belges, Cours Vitton

Ligne A : Masséna

Lignes 27/ 38/ C1/ c6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

PLUH

Zonage :

UCe

Economie :

Polarité hôtelière sans plafond

Polarité commerciale plafond 300m²

Aménagement intérieur :

Eclairage Faux plafond

4.10 m HSP

Sanitaires privatifs

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Régime fiscal Droits d'enregistrement

Révision annuelle ILC

Impot foncier 1670 € /an

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Honoraires vente 5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Dispositions et surfaces

Étage	Type	Surface (m²)
Sous-Sol	Bureaux	32.88
RDC	Bureaux	97.73
Total		131

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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