Au T1 2026, le marché tertiaire lyonnais est en net recul, avec 31 355 m² placés (-32 %) et 100 transactions (contre 114 un an plus tôt). La location domine largement (89 %), signe d’un repli de l’investissement. La part du neuf et restructuré diminue également (29 %).
Le marché se recentre sur des surfaces plus petites, avec un panier moyen de 313 m² (vs 403 m² au T1 2025). Les transactions de moins de 500 m² représentent désormais 83 % des opérations, confirmant une tendance marquée vers des implantations plus compactes.