Le marché des bureaux lyonnais marque un ralentissement au premier semestre 2026. Malgré une baisse modérée du nombre de transactions (-18 %), les volumes commercialisés chutent fortement (-39 %) en raison de l’absence de grandes signatures. Le marché est davantage animé par des petites surfaces, avec un panier moyen en recul à 331 m² contre 451 m² auparavant. Face aux incertitudes économiques, les entreprises privilégient la location (87 % des transactions) et se tournent davantage vers les bureaux de seconde main, au détriment du neuf ou restructuré. Enfin, le loyer prime atteint 390 €/m²/an, mais cette valeur repose sur seulement deux opérations exceptionnelles et ne reflète pas une hausse généralisée des loyers.