Au cœur de l’innovation, la ville de Lyon bâtit sa notoriété depuis plusieurs années sur ses projets urbains de grande envergure. A la fois basés sur l’écologie, l’esthétique et le bien-être utilisateur, les nouveaux immeubles tertiaires lyonnais servent d’exemples à de nombreuses constructions. L’objectif : créer des espaces de travail pensés pour le confort des salariés, en développant le coworking, les espaces de convivialité, et en augmentant le nombre de jardins et terrasses végétalisées dans les immeubles de bureaux. Avec l’aide de la domotique, les ensembles immobiliers de la Part-Dieu, Gerland ou Confluence minimisent les efforts fournis par l’utilisateur. Système de chauffage et de lumière automatisés, stores autorégulés, connectivité… Les constructions sont à la pointe de la technologie.
Au cœur de Lyon, ce sont les centres d’affaires Part-Dieu ou Confluence qui sont les plus plébiscités. Très médiatisés, ces deux quartiers se sont imposés comme le centre business de Lyon pour l’un, et le cœur technologique de la Smart City pour l’autre. Mais de nombreuses autres zones urbaines de la ville sont en voie de développement. Le Carré de Soie, à Villeurbanne, est déjà bien installé dans les esprits. De grandes firmes internationales s’y sont implantées, séduites par la qualité de vie de ce cœur économique à la fois dans la ville et hors du tumulte. Le quartier Perrache, voisin de la Confluence, connaît lui aussi une réhabilitation. Les berges du Rhône, la proximité des transports en commun et le déclassement de l’autoroute créent un environnement dynamique et attractif.
Dans l’Ouest lyonnais, la zone de Techlid est, elle aussi, en plein essor. En périphérie de Lyon, les espaces, plus grands, offrent plus de liberté de construction. Ensembles immobiliers contemporains avec grands jardins et fontaines façon « zen », pôles immobiliers avec restaurants, les possibilités sur le territoire qui s’étend de Lissieu à Charbonnières-les-bains sont sans limite.
La dynamique immobilière à Lyon s’étend jusqu’aux locaux d’activités. Dans l’ouest lyonnais, à Chassieu, Décines Charpieu ou Saint-Fons, les nouveaux bâtiments s’inspirent de l’esprit qui anime les immeubles de bureau. Modernisation des constructions, architecture originale et recherche du confort utilisateur, il s’agit de proposer des lieux agréables et fonctionnels. En périphérie de la ville de Lyon, des parcs d’activités d’un nouveau genre modernisent le paysage. Immobilier mixte, espaces arborés, respect des normes environnementales… L’offre lyonnaise révolutionne le domaine, pour s’éloigner peu à peu des idées préconçues ramenant les locaux d’activités à des entrepôts moroses et ternes.
La Métropole de Lyon compte près de 16 000 activités commerciales. 950 000 m² de surfaces de vente réparties dans le Grand Lyon en 2017, et un centre-ville très attractif. Haut-lieu du tourisme – meilleure destination d’Europe pour un city break, 2e destination préférée en France – les commerces et services de la ville de Lyon doivent répondre à une demande très forte. La Presqu’île, le 3ème et le 6ème arrondissement ou encore la périphérie avec Villeurbanne sont en turnover constant au niveau des commerces. De nouveaux concepts, en restauration ou en prêt-à-porter principalement, se développent pour rester dans la tendance et entretenir la diversité qui fait le caractère de la ville.
Chaque quartier à ses caractéristiques propres – le côté authentique du Vieux Lyon, le cœur convivial de la Presqu’île, le centre dynamique du 3ème et de la Part-Dieu, le quartier résidentiel du 6ème – et les commerces qui lui correspondent. Petites boutiques d’artisanat, fast-food nouvelle génération, healthy, vegan ou bio, ou grandes chaînes, le commerce à Lyon ne cesse de se réinventer pour satisfaire les nombreux touristes comme les riverains.
376 m² divisibles à partir de 108 m²
