Du côté du tertiaire, la Métropole de Lyon bat des records. Avec une hausse de +6,8% de la demande par rapport à 2015, soit 18 358m² de plus, la capitale de la région Auvergne-Rhône-Alpes enregistre une progression similaire à celle de Paris ! Une performance de 290 511m² qui propulse Lyon sur la scène européenne. Loin devant Lille, Toulouse ou Marseille, elle se compare à des grandes villes comme Manchester, Barcelone et Francfort. Dans le quartier en reconversion de la Part-Dieu, le loyer prime est stable à 295€ HT du m² par an, pour 750€ en centre-ville de Paris.
Les locaux d’activité sont à l’honneur en 2016 avec une inversion de tendance. Ce sont 55% de locaux à la vente contre 45% en location dans le Grand Lyon. Une demande également placée en hausse de +6% en région lyonnaise, dont 70% de surfaces inférieures à 750 m². Avec un loyer à 89€ HT/HC du m² par an dans le neuf, Lyon Métropole devance encore une fois Paris et ses 146€ HT/HC du m² par an en centre-ville.
La demande placée en logistique, elle, reste stable avec une augmentation de 0,102%. Un secteur concentré pour l’essentiel en Nord Isère et sur la Côtière de l’Ain (80%). Les loyers, stables à 44€ HT/HC du m² par an sont très concurrentiels au niveau national mais aussi européen. A Paris, ils sont de 55€ HT/HC du m2 par an, contre 60€ HT/HC/m²/an pour Amsterdam, 72€ HT/HC/m²/an pour Barcelone ou encore 81€ HT/HC/m²/an pour Munich.
Le Grand Lyon offre plus de 950 000m² de surfaces de vente, dont 10 300m² nouvelles en 2016. Le développement du quartier Grolée – Carnot, l’expansion du Carré de Soie ou encore la rénovation du Grand Hôtel-Dieu offrent aux enseignes de nouvelles solutions. Avec plus de 16 000 activités commerciales et de services, la Métropole de Lyon est un pôle commercial au potentiel immense.
552 m² non divisibles
2 850 m² HT
2 430 m² divisibles à partir de 369 m²
170 m²/an HT HC
