La ZAC du Mas du Taureau marque une nouvelle étape dans la transformation urbaine de Vaulx-en-Velin. Située au cœur du quartier de La Grande Île, cette opération d’aménagement vise à créer un cadre de vie plus mixte, plus végétalisé et mieux connecté. Elle couvrira environ 40 hectares avec de nouveaux logements, des espaces publics, des commerces et des surfaces dédiées aux activités économiques. La fin prévisionnelle de l’opération est prévue pour 2034.
La ZAC du Mas du Taureau est portée par la Métropole de Lyon, avec une concession d’aménagement confiée à la SEM SERL depuis 2019. Elle fait partie des grands projets de renouvellement urbain engagés sur l’Est lyonnais, avec un objectif clair : transformer un secteur résidentiel en un quartier plus ouvert, plus actif et plus lisible pour les habitants comme pour les acteurs économiques.
Le projet prévoit notamment la création de 1 300 nouveaux logements diversifiés, mais aussi 25 000 m² d’activités économiques, 2 500 m² de commerces, de nouveaux équipements publics et plusieurs espaces publics végétalisés, dont un parc de 2 hectares.
Le parvis de l’Atelier Léonard de Vinci, d’environ 5 100 m², s’étend devant la médiathèque-maison de quartier et doit être prolongé à terme par la future place du Marché.
Conçu comme un lieu de passage, de rencontre et d’animation, le parvis pourra accueillir le marché des produits manufacturés les jours de marché. Il comprend également une fontaine centrale de 550 m², des bancs, 43 arbres et plusieurs bandes plantées, avec 2 500 arbustes et vivaces. Cette place donnée au végétal participe à l’amélioration du confort urbain et au rafraîchissement du quartier.
À proximité, le mail Jean Jaurès renforce lui aussi les usages de proximité. Il relie l’avenue Maurice-Thorez à l’avenue Gaston-Monmousseau et accueille plusieurs équipements sportifs : un terrain de football, deux terrains de tennis, deux terrains de basket 3x3 et des structures de fitness en libre accès.
Ce mail largement végétalisé prévoit également un parcours de santé et sportif de 1,1 km à terme. Les aménagements réalisés traduisent une volonté de faire de la ZAC du Mas du Taureau un quartier plus agréable à vivre, mais aussi plus attractif pour les commerces, services et activités de proximité.
Au-delà de sa dimension résidentielle, la ZAC du Mas du Taureau intègre une composante économique importante. Les 25 000 m² d’activités prévus doivent notamment comprendre un pôle de formation et un village d’entreprises orientés vers la filière du bâtiment durable.
Cette orientation répond à plusieurs besoins immobiliers : ateliers, locaux d’activités, petites surfaces tertiaires, espaces de formation, bureaux ou commerces en rez-de-chaussée. Pour les entreprises, l’intérêt du secteur repose sur sa transformation progressive, sa proximité avec Lyon et son inscription dans un territoire en renouvellement.
La ZAC du Mas du Taureau permettra de créer de nouvelles surfaces économiques L’arrivée de nouveaux habitants, de commerces et d’équipements publics pourra renforcer les usages quotidiens du quartier. C’est une opportunité intéressante pour les entreprises en croissance qui souhaitent implanter des activités de services, des bureaux de proximité ou des locaux adaptés aux petites structures.
Cette dynamique s’inscrit plus largement dans l’évolution de l’Est lyonnais, où plusieurs pôles tertiaires et secteurs d’aménagement attirent les entreprises à la recherche de surfaces accessibles en périphérie directe de Lyon. À Bron, par exemple, le programme Terraparc – ZAC de la Clairière illustre cette recherche de bureaux dans un environnement aménagé, connecté aux grands axes et pensé pour accueillir des entreprises en croissance.
Les startups, indépendants et jeunes entreprises peuvent également être attentifs à l’évolution du quartier, notamment si des formats souples apparaissent : petits bureaux, espaces partagés, surfaces mixtes ou locaux capables d’accompagner une première implantation.
La desserte de la ZAC du Mas du Taureau doit être renforcée par l’arrivée de la ligne de tramway T9, dont la mise en service est prévue début 2027. Cette évolution constitue un point important pour l’attractivité du quartier, en particulier pour les entreprises qui recherchent une implantation accessible aux salariés, clients, usagers ou partenaires.
Les mobilités douces sont également intégrées au projet. Le mail Jean Jaurès doit accueillir les Voies Lyonnaises 1 et 5, permettant des liaisons à vélo vers le centre-ville de Vaulx-en-Velin, La Soie, Bron, Villeurbanne Saint-Jean, La Doua, les quais du Rhône, Feyzin et Saint-Fons.
La ZAC du Mas du Taureau illustre la dynamique de renouvellement urbain à l’œuvre dans la métropole lyonnaise.
Arthur Loyd Lyon accompagne les professionnels dans leurs recherches de bureaux, locaux commerciaux, locaux d’activités à louer ou à vendre, entrepôts, terrains et opportunités d’investissement à Lyon et dans sa périphérie. Pour étudier votre projet à Vaulx-en-Velin ou dans l’Est lyonnais, contactez nos équipes.
480 m² non divisibles
94 € m²/an HT HC
1 180 m² non divisibles
1 450 000 € HDE
140 m² non divisibles
120 € m²/an HT HC
