Bureaux neufs à louer - Saint Priest - URBAN EAST NEW FOREST
Type : Bureaux
Surface : 2 262 m² divisibles à partir de 557 m²
Adresse
SAINT PRIEST 69800
Surface
1762 m² divisibles à partir de 268 m²
Prix
120 €/m²/an HT HC
Disponibilité
Immédiate
Vous souhaitez implanter votre entreprise dans la zone industrielle de Champdolin à Saint Priest? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose de découvrir ces surfaces de bureaux situées en façade de l'autoroute A43 et proche des accès de la rocade Est. Composé de 3 immeubles, LE TRIOPOLE vous propose une accessibilité et une visibilité d'exception.
Le site bénéficie de service sur place où à proximité tels qu'une crèche privée, un services de restauration à deux pas de l'immeuble, un hôtel et des restaurants.
Bureaux à SAINT PRIEST 69800 - Localisation
Accès Bureaux à SAINT PRIEST 69800
- Voiture A43
- Voiture Rocade Est A46
- TCL Desservi par les TCL
Prestations
- En façade de l'autoroute A43 et proche des accès de Rocade EST
- 3 bâtiments neuf
- Bât 1: 1 746m²
- Bât 2: 1 557m²
- Bât 3: 1 368m²
- Prestations techniques :
- Menuiseries en aluminium -Châssis ouvrant à la française
- Plafonds suspendus en dalles plombantes 50 x 50
- Ascenseurs 8 personnes ( 625kg)
- Interphone dans chaque entrée d'immeuble
- Equipement bureaux :
- 2 PC 2X10/16A + T par poste de travail posé dans les plinthes double compartimentage (courant fort / courant faible)
- VMC parties communes : double flux avec échangeur à plaques avec récupérateur de calories type DFE avec microwatt
- Chauffage / Rafraichissement :
- Condition été : ext+32°/ int+27°
- Condition hiver : ext-10°/ int+19°
- Pompe à chaleur réversible, à l'extérieur avec récupérateur d'énergie type BBC. 1 groupe par niveau.
- Cassettes intérieures encastrées 600 x 600 avec régulation par thermostat filaire.
- Parking : 41 Emplac. simple(s) en extérieur, 12 Emplac. simple(s) en extérieur, 10 Emplac. simple(s) en extérieur
Conditions financières et dispositions
- Type : Bureaux
- Disponibilité : Immédiate
- Loyer : 120€ HT/HC/m²/an
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 19€ HT/m²/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Batiment | Surface | Charges |
|---|---|---|---|
| RDC | 1 | 582 m² | 20.09€ m²/an HT |
| R + 1 | 1 | 305.8 m² | 20.09€ m²/an HT |
| R + 2 | 1 | 268 m² | 20.09€ m²/an HT |
| RDC | 2 | 339 m² | 20.09€ m²/an HT |
| R + 1 | 3 | 268 m² | 20.09€ HT/m²/an |
| Total | 1 762,8 m² | ||
DPE & GES
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