Location - Bureaux - Ouest lyonnais - Swen Park - Limonest
Type : Bureaux
Surface : 107 m² non divisibles
Adresse
LIMONEST 69760
Surface
859 m² divisibles à partir de 425 m²
Prix
145 €/m²/an HT HC
Disponibilité
Immédiate
Vous avez le projet d'implanter votre société dans l'Ouest de Lyon ? Nous proposons des surfaces de bureaux à la location dans l'immeuble WESTING à Limonest. Il s'inscrit dans le business Parc du Puy d'Or développé sur 21 hectares dans un environnement verdoyant en plein coeur de la Techlid,à proximité d'un pôle de services aux entreprises (restauration et crèche).
Ce bien est desservi par la Nationale 6 et les transports en commun TCL. Immeuble RT 2012 certifié HQE sur 2 niveaux, code du travail. Bureaux livrés aménagés et non cloisonnés.
Bureaux à LIMONEST 69760 - Localisation
Accès Bureaux à LIMONEST 69760
- Voiture Grands axes : Autoroute A6 (sortie n°34) RD 306
- Avion Aéroport Lyon Saint Exupéry à 40 minutes
- SNCF Gare TGV et TER Part Dieu à 20 minutes
- TCL Bus : lignes TCL 3,6, 21 et REAL
Prestations
- Immeuble RT 2012 certifié HQE sur 2 niveaux, code du travail
- Bureaux livrés aménagés, non cloisonnés
- Revêtement de sol :
- . sol en béton ciré/poli dans le hall d'entrée RDC
- . moquette en dalle dans les paliers du niveau 1 et dans les bureaux
- . sanitaires : carrelage et peinture
- Climatisation réversible
- Ventilation par système double-flux dans les bureaux
- Faux-plafond suspendus : dalles fibres
- Luminaires encastrés des zones de bureaux sur détection de présence et de luminosité
- Interphone
- contrôle d'accès, vidéo-surveillance
- Disponibilité Places supplémentaires parkings : immédiate
- 3 en rez-de-jardin n° 6, 8 (place électrique) et 10
- 2 places PMR n° 36 et 9
- Parking : 7 Parking(s) extérieur(s), 7 Parking(s) extérieur(s), 6 Parking semi-enterré(s), 7 Parking semi-enterré(s), 3 Parking(s)
Conditions financières et dispositions
- Type : Bureaux
- Disponibilité : Immédiate
- Loyer : 145€ HT/HC/m²/an
- Charges : 63€ HT/m²/an
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 26€ /HT/m²/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Dispositions
| Étage | Batiment | Surface |
|---|---|---|
| RDC | 1 | 425 m² |
| R + 1 | 5 | 434 m² |
| Total | 859 m² | |
DPE & GES
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