Bureaux à louer - LES DOUANES - Lyon Confluence
Type : Bureaux
Surface : 563 m² non divisibles
Adresse
LYON 69002
Surface
1 321 m² divisibles à partir de 166 m²
Prix
250 €/m²/an HT HC
Disponibilité
Immédiate
Vous avez le projet d'implanter votre société au coeur de la ville, sur le secteur de Lyon Confluence ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose des bureaux dans l'immeuble tertiaire neuf "WORK#2". Ce programme d'environ 2 436 m² (surfaces divisibles) bénéficie d'une position stratégique notamment par sa desserte en transports en communs (Tramway, Métro, bus).
Ces surfaces disponibles à la location sont également attractives de part leur proximité avec de multiples polarités commerciales, scolaires et culturelles. A découvrir rapidement!
Bureaux à LYON 69002 - Localisation
Accès Bureaux à LYON 69002
- Voiture Futur pont des Girondins, futur boulevard Urbain
- TCL Métro ligne A : station " Bellecour" à 10 minutes
- TCL Nombreuses lignes de bus : 8, 31, 46, 55, 60, 63, C19, C21, C22
- TCL Tramway T1 : arrêt "Montrochet"
- SNCF Gare TGV Perrache à proximité
Prestations
- Bâtiment conforme à la réglementation RT 2012
- Label visé : BREEAM, niveau excellent
- Immeuble PMR à tous les étages
- Bureaux livrés aménagés, non cloisonnés
- Revêtement de sol : dalles de moquette (en cours de définition)
- Revêtement mural : peinture acrylique satinée finition B
- Faux-plafond (en cours de définition)
- Chauffage et rafraîchissement d'air par plafonds rayonnants (raccordement au Réseau de Chauffage Urbain (RCU)
- Contrôle d'accès par lecteurs de badges aux entrées principales et secondaires (local vélo) et à l'entrée de chaque lot
- Système de visiophonie à l'entrée principale avec liaison au poste d'accueil
- Coeur d'îlot végétalisé avec plantes thérapeutiques.
- Parking : 2 Emplac. simple(s) en sous-sol, 2 Emplac. simple(s) en sous-sol, 1 Emplac. simple(s) en sous-sol, 2 Emplac. simple(s) en sous-sol, 1 Emplac. simple(s) en sous-sol
Conditions financières et dispositions
- Type : Bureaux
- Disponibilité : Immédiate
- Loyer : 250€ HT/HC/m²/an
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 30€ m²/an HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Batiment | Surface | Charges |
|---|---|---|---|
| R + 1 | 1 Lot 0001 | 328 m² | 53.32€ HT/m²/an |
| R + 3 | 1 Lot 0005 | 331 m² | 53.32€ m²/an HT |
| R + 4 | 1 Lot 0007 | 330 m² | 53.32€ HT/m²/an |
| R + 4 | 1 Lot 0008 | 166 m² | 53.32€ HT/m²/an |
| R + 5 | 1 Lot 0010 | 166 m² | 53.32€ HT/m²/an |
| Total | 1 321 m² | ||
DPE & GES
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