Offre rare - Bureaux à vendre ou à louer à Confluence - POLE SUD - Lyon
Type : Bureaux
Surface : 898 m² divisibles à partir de 443 m²
Adresse
LYON 69002
Surface
2 436 m² divisibles à partir de 147 m²
Prix
250 €/m²/an HT HC
Disponibilité
Immédiate
Vous avez le projet d'implanter votre société au coeur de la ville, sur le secteur de Lyon Confluence ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose des bureaux dans le futur immeuble tertiaire Work#2. Ce programme d'environ 2 436 m² divisibles à partir de 147 m² bénéficie d'une position stratégique notamment par sa desserte en transports en communs (Tramway, Métro, bus).
Ces surfaces disponibles à la location sont également attractives de part leur proximité avec de multiples polarités commerciales, scolaires et culturelles. A découvrir rapidement!
Bureaux à LYON 69002 - Localisation
Accès Bureaux à LYON 69002
- Voiture Futur pont des Girondins, futur boulevard Urbain
- TCL Métro ligne A : station " Bellecour" à 10 minutes
- TCL Nombreuses lignes de bus : 8, 31, 46, 55, 60, 63, C19, C21, C22
- TCL Tramway T1 : arrêt "Montrochet"
- SNCF Gare TGV Perrache à proximité
Prestations
- Bâtiment conforme à la réglementation RT 2012
- Label visé : BREEAM, niveau excellent
- Immeuble PMR à tous les étages
- Bureaux livrés aménagés, non cloisonnés
- Revêtement de sol : dalles de moquette (en cours de définition)
- Revêtement mural : peinture acrylique satinée finition B
- Faux-plafond (en cours de définition)
- Chauffage et rafraîchissement d'air par plafonds rayonnants (raccordement au Réseau de Chauffage Urbain (RCU)
- Contrôle d'accès par lecteurs de badges aux entrées principales et secondaires (local vélo) et à l'entrée de chaque lot
- Système de visiophonie à l'entrée principale avec liaison au poste d'accueil
- Coeur d'îlot végétalisé avec plantes thérapeutiques.
- Parking : 13 Emplac. simple(s) en sous-sol
Conditions financières et dispositions
- Batiment : 1
- Type : Bureaux
- Disponibilité : Immédiate
- Loyer : 250€ HT/HC/m²/an
- Charges : 38.89€ HT/m²/an
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 30€ m²/an HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Surface |
|---|---|
| R + 1 | 322.67 m² |
| R + 1 | 147.58 m² |
| R + 2 | 326.21 m² |
| R + 2 | 165.4 m² |
| R + 3 | 326.21 m² |
| R + 3 | 165.4 m² |
| R + 4 | 326.21 m² |
| R + 4 | 165.4 m² |
| R + 5 | 326.21 m² |
| R + 5 | 165.4 m² |
| Total | 2 436,69 m² |
DPE & GES
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