Référence : 743926-0L

Location bureaux - Lyon Confluence - Immeuble Tertiaire Work#2

1 321 m²  divisibles à partir de  166 m²
69002 LYON
Immédiate
250,00 €  HT/HC/m²/an

Description

Vous avez le projet d'implanter votre société au coeur de la ville, sur le secteur de Lyon Confluence ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose des bureaux dans l'immeuble tertiaire neuf "WORK#2". Ce programme d'environ 2 436 m² (surfaces divisibles) bénéficie d'une position stratégique notamment par sa desserte en transports en communs (Tramway, Métro, bus). Ces surfaces disponibles à la location sont également attractives de part leur proximité avec de multiples polarités commerciales, scolaires et culturelles. A découvrir rapidement!

Localisation & Accès

Futur pont des Girondins, futur boulevard Urbain
ligne A : station " Bellecour" à 10 minutes
Nombreuses lignes de bus : 8, 31, 46, 55, 60, 63, C19, C21, C22
T1 : arrêt "Montrochet"
Gare TGV Perrache à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Bâtiment conforme à la réglementation RT 2012
Label visé : BREEAM, niveau excellent
Immeuble PMR à tous les étages
Bureaux livrés aménagés, non cloisonnés
Revêtement de sol : dalles de moquette (en cours de définition)
Revêtement mural : peinture acrylique satinée finition B
Faux-plafond (en cours de définition)
Chauffage et rafraîchissement d'air par plafonds rayonnants (raccordement au Réseau de Chauffage Urbain (RCU)
Contrôle d'accès par lecteurs de badges aux entrées principales et secondaires (local vélo) et à l'entrée de chaque lot
Système de visiophonie à l'entrée principale avec liaison au poste d'accueil

Vous avez une demande spécifique
pour votre recherche ?

Contactez-nous

Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 29.96 € m²/an HT
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Conditions particulières à la location Les charges ASL comprennent l'entretien des espaces verts et le chauffage urbain.

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer (HT/HC/m²/an)
R + 1 Bureaux 1 Lot 0001 328 250,00 €
R + 3 Bureaux 1 Lot 0005 331 250,00 €
R + 4 Bureaux 1 Lot 0007 330 250,00 €
R + 4 Bureaux 1 Lot 0008 166 250,00 €
R + 5 Bureaux 1 Lot 0010 166 250,00 €
Total 1 321
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


La perle rare pour votre projet immobilier

Ces offres peuvent vous intéresser !

Bureaux à louer - MILKY WAY - Lyon 2e

553 m² non divisibles

235 m²/an HT HC


Bureaux à louer - Presqu'île - LYON 2e

86 m² non divisibles

344 m²/an HT HC


Bureaux à louer - Jacobins - LYON 2e

102 m² non divisibles

294 m²/an HT HC


Parlez-nous de votre projet immobilier !

Nous vous accompagnons dans votre projet en vous livrant notre expertise et la qualité de notre service dans un climat de confiance.

*Éléments obligatoires
Avez-vous une question ?
Nous utilisons des cookies et autres traceurs pour analyser et améliorer votre expérience utilisateur, réaliser des statistiques de mesure d’audience et vous permettre de lire des vidéos. Vous pouvez à tout moment modifier vos paramètres de cookies en désactivant le bouton "Performance & Analytics". En cliquant sur le bouton "Accepter tous les cookies" vous acceptez le dépôt de l’ensemble des cookies. Dans le cas où vous cliquez sur "Enregistrer mes préférences" ou refusez les cookies proposés, seuls les cookies techniques nécessaires au bon fonctionnement du site seront déposés. Pour plus d’informations, vous pouvez consulter la page "Charte de données personnelles".