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Référence : 2176044-0L

A louer - PAVILLON 52 - Bureaux lumineux - Lyon 2ème Confluence

176 m² non divisibles
69002 LYON
Immédiate
Loyer annuel : 270,00 €  m²/an HT HC
Yasmina ZABAR
Votre conseiller Yasmina ZABAR
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Photos (7)

Description

Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir ces bureaux dans un immeuble emblématique, le "Pavillon 52" au coeur de Confluence dans le 2ème arrondissement de Lyon. Ce bâtiment se situe en façade de la Saône avec une très belle vue dégagée. Le lot s'accompagne d'une terrasse très agréable. Desserte TCL optimale avec le tramway T1. Accès routier par le cours Charlemagne et le quai Perrache.

Localisation & Accès

Grands axes : cours Charlemagne, quai Perrache, autoroute A7
: ligne T1 / arrêt "Musée des Confluences"
: lignes C7, C10, 15, 63, S1
Vélo'V : station 2020 - Musée des Confluences

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Certification BREEAM "Good"
Terrasse commune
Salle de convivialité commune
Chauffage - rafraîchissement par dalle active, complétée par des ventilo-convecteurs en faux plancher
Production par pompe à chaleur avec échange thermique sur nappe phréatique
Ventilation double flux avec récupération de chaleur
Plafonds : sous-face de dalles de béton brute, faux plafond dans sanitaires et sas attenant
Hauteur sous plafond : 2,70 m
Plancher en béton armé post-contraint épaisseur 30 cm constituant une dalle active
Trame en façade : 1,35 m

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 25 € m²/an HT
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Dispositions et surfaces

Étage Type Surface (m²) Loyer HT HC
R + 2 Bureaux 176.44 270,00 € / m²
- Parking 1 Emplac. simple(s) en sous-sol 1 900,00 € / u
Total 176
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

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Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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