Petite surface de bureaux à louer - Neuf - Lyon 7ème
Type : Bureaux
Surface : 45 m² non divisibles
Adresse
LYON 69007
Surface
5 242 m² divisibles à partir de 470 m²
Prix
185 €/m²/an HT HC
Disponibilité
Nous consulter
Vous cherchez à vous installer dans le 7ème arrondissement, secteur phare de Lyon? Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir un nouveau programme principalement dédié aux besoins de sociétés dans le secteur de la bio technologie et de la santé. Des plateaux techniques et fonctionnels vous seront proposés associés à des espaces de stockages extérieurs.
Idéalement situé dans le quartier de Gerland, BIOSERRA 3 bénéficie d'une excellente desserte routière grâce à l'autroute A6, et TCL grâce notamment au métro B à proximité.
Bureaux à LYON 69007 - Localisation
Accès Bureaux à LYON 69007
- Voiture Avenue Tony Garnier, avenue Debourg, autoroute A7
- TCL Métro B: Stade de Gerland
- TCL Tramways T1 et T6: Debourg
- TCL Bus: lignes 34, 60, 64
Prestations
- Réalisation d'un hôtel d'entreprises répondant aux besoins de sociétés de biotechnologies-santé.
- Surface de plancher = 6 462 m²
- Séparation physique des flux (livraison/VL du personnel/piétons)
- Des espaces de stockage extérieurs (cuve de gaz azote, O2 et CO2)
- Une aire de livraison avec monte-charge à proximité
- De plateaux techniques fonctionnels
- COURSIVES
- RDC: 184 m²
- R+1: 192 m²
- R+2: 192 m²
- R+3: 192 m²
- R+4: 192 m²
- /m²/an HT HC
- Loyer laboratoires de type 1: 230 euros HT HC/m²/an
- Loyer laboratoires de type 2 et 3 à étudier selon cahier des charges
- Parking : 37 Parking(s) en sous-sol
Conditions financières et dispositions
- Type : Bureaux
- Disponibilité : Nous consulter
- Loyer : 185€ HT/HC/m²/an
- Charges : 35€ m²/an HT
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Batiment | Surface |
|---|---|---|
| RDC | MASSE A | 575 m² |
| R + 1 | MASSE A | 540 m² |
| R + 2 | MASSE A | 540 m² |
| R + 3 | MASSE A | 528 m² |
| R + 4 | MASSE A | 528 m² |
| RDC | MASSE B | 475 m² |
| R + 1 | MASSE B | 530 m² |
| R + 2 | MASSE B | 528 m² |
| R + 3 | MASSE B | 528 m² |
| R + 4 | MASSE B | 470 m² |
| Total | 5 242 m² | |
DPE & GES
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