VERTICAL - Bureaux à louer - Proche Jean Macé - Lyon 7ème
Type : Bureaux
Surface : 5 210 m² divisibles à partir de 220 m²
Adresse
LYON 69007
Surface
3 596 m² divisibles à partir de 465 m²
Prix
185 €/m²/an HT HC
Disponibilité
01/09/2024
Vous cherchez à vous installer dans le 7ème arrondissement, secteur phare de Lyon? Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir un nouveau programme principalement dédié aux besoins de sociétés dans le secteur de la bio technologie et de la santé. Des plateaux techniques et fonctionnels vous seront proposés associés à des espaces de stockages extérieurs.
Idéalement situé dans le quartier de Gerland, BIOSERRA 3 bénéficie d'une excellente desserte routière grâce à l'autroute A6, et TCL grâce notamment au métro B à proximité.
Bureaux à LYON 69007 - Localisation
Accès Bureaux à LYON 69007
- Voiture Avenue Tony Garnier, avenue Debourg, autoroute A7
- TCL Métro B: Stade de Gerland
- TCL Tramways T1 et T6: Debourg
- TCL Bus: lignes 34, 60, 64
Prestations
- Réalisation d'un hôtel d'entreprises répondant aux besoins de sociétés de biotechnologies-santé.
- Surface de plancher = 6 462 m²
- Ratio parking: 1/155 m² de SDP
- Séparation physique des flux (livraison/VL du personnel/piétons)
- Des espaces de stockage extérieurs (cuve de gaz azote, O2 et CO2)
- Une aire de livraison avec monte-charge à proximité
- De plateaux techniques fonctionnels
- COURSIVES
- RDC: 194 m²
- R+1: 174m²
- R+2: 184 m²
- R+3: 184 m²
- R+4: 184 m²
- Loyer bureaux aménagés: 195 euros /m²/an HT HC
- Loyer bureaux non aménagés : 185 euros /m²/an HT HC
- Loyer laboratoires de type 1: 230 euros HT HC/m²/an
- Loyer laboratoires de type 2 et 3 à étudier selon cahier des charges
- Parking : 40 Parking(s) en sous-sol
Conditions financières et dispositions
- Type : Bureaux
- Loyer : 185€ HT/HC/m²/an
- Charges : 35€ m²/an HT
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Batiment | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|
| R + 3 | MASSE A | 528 m² | Optionné |
| R + 4 | MASSE A | 538 m² | Optionné |
| RDC | MASSE B | 465 m² | septembre 2024 |
| R + 1 | MASSE B | 535 m² | septembre 2024 |
| R + 2 | MASSE B | 525 m² | Optionné |
| R + 3 | MASSE B | 535 m² | Optionné |
| R + 4 | MASSE B | 470 m² | septembre 2024 |
| Total | 3 596 m² | ||
DPE & GES
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