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Location de bureaux - Métropole de Lyon
Location de bureaux à Lyon
Location de bureaux dans le 7ème arrondissement de Lyon
A louer - BIOSERRA 3 - Bureaux fonctionnels - Lyon 7ème

Référence : 1036784-0L

A louer - BIOSERRA 3 - Bureaux fonctionnels - Lyon 7ème

6 197 m² divisibles à partir de 268 m²

69007 LYON

Immédiate

Loyer annuel : 230,00 € m²/an HT HC

Votre conseiller Jonathan GARCIA

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Photos (8)

Description

Vous cherchez à vous installer dans le 7ème arrondissement, secteur phare de Lyon? Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir un nouveau programme principalement dédié aux besoins de sociétés dans le secteur de la bio technologie et de la santé. Des plateaux techniques et fonctionnels vous seront proposés associés à des espaces de stockages extérieurs. Idéalement situé dans le quartier de Gerland, BIOSERRA 3 bénéficie d'une excellente desserte routière grâce à l'autroute A6, et TCL grâce notamment au métro B à proximité.

Localisation & Accès

Avenue Tony Garnier, avenue Debourg, autoroute A7

B: Stade de Gerland

s T1 et T6: Debourg

: lignes 34, 60, 64

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Les surfaces s'entendent SDP

Réalisation d'un hôtel d'entreprises répondant aux besoins de sociétés de biotechnologies-santé.

Surface de plancher = 6 462 m²

Ratio parking: 1/155 m² de SDP

Séparation physique des flux (livraison/VL du personnel/piétons)

Des espaces de stockage extérieurs (cuve de gaz azote, O2 et CO2)

Une aire de livraison avec monte-charge à proximité

De plateaux techniques fonctionnels

COURSIVES

RDC: 219.47 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILAT

Bail 6-9 ans

Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Conditions particulières à la location BUREAUX Pour un bail d'une durée ferme de 9 ans ou plus : 230 euros/m²cloisonnées Pour un bail d'une durée ferme de moins de 9 ans : - 230 euros/m² plateau non cloisonné - 240 euros/m² plateau cloisonné LABORATOIRES Pour un bail d'une durée ferme de 9 ans ou plus : 270 euros/m²+ participation à l'aménagement du plateau à discuter en fonction du projet Pour un bail d'une durée ferme inférieure à 9 ans : 270 euros/m² - pas de participation à l'aménagement du plateau Provisions pour charges Partie Laboratoire de 75 euros/HT/M²/an

Dispositions et surfaces

Étage	Type	Bâtiment	Surface (m²)	Loyer HT HC
RDC	Bureaux	MASSE A	729.17	230,00 € / m²
R + 1	Bureaux	MASSE A	671.16	230,00 € / m²
R + 2	Bureaux	MASSE A	670.44	230,00 € / m²
R + 3	Bureaux	MASSE A	669.05	230,00 € / m²
R + 4	Bureaux	MASSE A	669.78	230,00 € / m²
RDC	Bureaux	MASSE B	532.43	230,00 € / m²
R + 1	Bureaux	MASSE B	666.93	230,00 € / m²
R + 2	Bureaux	MASSE B	666.07	230,00 € / m²
R + 3	Bureaux	MASSE B	653.7	230,00 € / m²
R + 4	Bureaux	MASSE B	268.32	230,00 € / m²
-	Parking	-	40 Parking(s) en sous-sol	1 200,00 € / u
Total			6 197

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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