897 m² non divisibles
215 € m²/an HT HC
1 908 m² divisibles à partir de 250 m²
194 € m²/an HT HC
467 m² divisibles à partir de 230 m²
190 € m²/an HT HC
231 m² divisibles à partir de 56 m²
199 € m²/an HT HC
2 569 m² divisibles à partir de 138 m²
195 € m²/an HT HC
418 m² non divisibles
145 € m²/an HT HC
330 m² divisibles à partir de 110 m²
160 € m²/an HT HC
518 m² divisibles à partir de 173 m²
150 € m²/an HT HC
210 m² non divisibles
150 € m²/an HT HC
2 090 m² divisibles à partir de 519 m²
216 € m²/an HT HC
385 m² non divisibles
200 € m²/an HT HC
949 m² divisibles à partir de 171 m²
130 € m²/an HT HC
5 211 m² divisibles à partir de 233 m²
270 € m²/an HT HC ou 5 500 € m² HD
6 196 m² divisibles à partir de 268 m²
230 € m²/an HT HC
2 765 m² divisibles à partir de 174 m²
175 € m²/an HT HC
1 698 m² divisibles à partir de 345 m²
210 € m²/an HT HC
3 789 m² divisibles à partir de 118 m²
165 € m²/an HT HC ou 2 900 € HT/m² HD
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Situé entre Rhône et Saône, à la jonction du centre-ville et du pôle scientifique de Gerland, le 7e arrondissement de Lyon offre un environnement propice à l’activité tertiaire. La diversité architecturale, l’accessibilité multimodale et les programmes urbains récents font de Lyon 7 un secteur de plus en plus convoité par les entreprises en recherche de bureaux à louer à Lyon .
La location de bureaux dans le 7e arrondissement séduit par sa desserte : la ligne B du métro traverse l’arrondissement du nord (Jean Macé) au sud (Stade de Gerland), complétée par les lignes D, les tramways T1 et T2, ainsi que plusieurs lignes de bus. Cette accessibilité facilite les trajets domicile-travail et renforce l’attractivité du secteur.
Du côté des loyers, la location de bureaux à Lyon 7 reste plus abordable que dans le centre-ville : les valeurs locatives s’établissent autour de 197 €/m² HT HC/an, contre une moyenne lyonnaise dépassant les 230 €/m². Cette modération permet aux PME, startups et établissements de services de trouver des bureaux adaptés à leur budget, sans renoncer à la centralité.
Lyon 7 se compose de plusieurs secteurs aux identités marquées, offrant chacun des atouts spécifiques pour louer des bureaux.
Situé au sud de l'arrondissement, le quartier de Gerland concentre plus de 50 % de l'offre de bureaux du 7e. Le secteur est structuré autour de l'avenue Tony-Garnier, de la rue Lortet et du boulevard Yves Farge. On y retrouve des ensembles immobiliers récents comme Hélio 7, Le Solaris ou Boreal, dans la dynamique ZAC des Girondins. Le loyer moyen s’établit à 190 €/m² HT HC/an en 2024. Ce territoire accueille de grandes entreprises comme Boehringer Ingelheim, Sanofi, Biomérieux ou encore le centre de recherche de l’INRAE. Il bénéficie également d’une forte présence universitaire avec le campus Lyon 1 et l’ENS de Lyon. Sa reconversion d’anciens terrains industriels en écoquartier en fait un exemple de mutation urbaine réussie.
Jean Macé s’articule autour de la place du même nom, au croisement des avenues Berthelot, Jean Jaurès et Garibaldi. C’est un véritable hub multimodal stratégique avec métro B, tram T2, plusieurs lignes de bus TCL et une gare SNCF offrant une connexion rapide avec Part-Dieu et Perrache. Ce quartier propose des bureaux à louer de surface intermédiaire, souvent en immeubles anciens rénovés, à des loyers moyens autour de 210 €/m² HT HC/an. Les entreprises du conseil, du numérique, de la formation et des ONG sont bien représentées. On y trouve aussi une vie de quartier dense avec bibliothèques, cinémas, commerces de proximité et marchés hebdomadaires. C’est un quartier idéal si vous souhaitez louer un bureau à Lyon 7.
À l’extrême nord du 7e, entre les quais du Rhône et l’avenue Jean Jaurès, La Guillotière se distingue par sa mixité urbaine et son tissu de petites entreprises. Ce quartier historiquement ouvrier, marqué par une forte identité multiculturelle, attire aujourd’hui des professions libérales, des start-ups, des acteurs associatifs et de l’économie sociale et solidaire. Les rues Montesquieu, Béchevelin et Sébastien Gryphe abritent de nombreux locaux tertiaires compacts, souvent en rez-de-chaussée ou étages d’immeubles anciens. Les loyers y sont contenus, autour de 180 €/m² HT HC/an. L’animation commerciale, la proximité des universités, des quais du Rhône et les connexions directes avec Lyon 3 et la Presqu’île en font un choix stratégique pour des projets souples et créatifs de location de bureau à Lyon 7.
Au-delà de ses performances économiques, le 7e arrondissement se distingue par une combinaison de facteurs urbains et culturels qui renforcent son attractivité. Trois grands volets peuvent être identifiés pour mieux comprendre la richesse du territoire.
Lyon 7 conjugue patrimoine et modernité dans un cadre urbain en pleine évolution. Le quartier se distingue par des bâtiments emblématiques tels que la Halle Tony-Garnier, ancien marché couvert transformé en salle de concert, ou encore le Garage Citroën, fleuron de l'architecture industrielle récemment réhabilité en bureaux et commerces. Ces lieux emblématiques participent à l’identité du 7e et attirent de nombreuses structures culturelles, événementielles et entreprises créatives à la recherche de bureaux à louer à Lyon 7.
Le tissu universitaire y est dense : le campus Charles Mérieux, Sciences Po Lyon, l'ENS ou encore l'Université Lyon 2 attirent chaque jour des milliers d'étudiants, chercheurs et personnels administratifs. Cette concentration académique dynamise les environs et favorise un vivier de talents pour les entreprises souhaitant s’implanter via la location de bureau à Lyon 7. La présence d’un tel environnement éducatif renforce aussi les synergies entre recherche, innovation et entrepreneuriat.
Parmi les projets structurants, on retrouve la ZAC du Duvivier, destinée à accueillir logements, commerces et surfaces tertiaires dans une logique de mixité urbaine. Les berges du Rhône, quant à elles, font l’objet d’un vaste programme de requalification visant à valoriser la promenade piétonne et cyclable, et à renforcer les connexions douces entre Gerland, Jean Macé et le centre-ville. L’amélioration continue des réseaux cyclables et la végétalisation des espaces publics participent à une stratégie de ville durable, renforçant l’attractivité du secteur pour les entreprises soucieuses de leur cadre de travail.
Arthur Loyd Brice Robert s’appuie sur une fine connaissance du tissu économique lyonnais pour accompagner les entreprises dans leur stratégie immobilière. Grâce à son ancrage local, son portefeuille actualisé et son approche conseil, l’équipe identifie les solutions adaptées à chaque projet de location de bureaux à Lyon 7. Ses consultants apportent un éclairage stratégique sur les dynamiques du marché et facilitent les négociations, en toute transparence.
Pour découvrir les dernières opportunités et bénéficier d’un accompagnement sur mesure, prenez contact avec les équipes d’Arthur Loyd Brice Robert. Et si vous souhaitez consulter les offres dans d’autres secteur, n’hésitez pas à consulter les offres de bureaux à louer à Lyon 6 , Lyon 8 et Lyon 9 .
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