Location de bureaux - EKLAA - Immeuble neuf - Gerland - Lyon 7

Réf. : 627282-0L
Adresse
Adresse

LYON 69007

Surface
Surface

5689 m² divisibles à partir de 922 m²

Prix
Prix

220 €/m²/an HT HC

Disponibilité
Disponibilité

Immédiate

Idéalement situé en façade de l'Avenue Tony Garnier à 100 mètres du Métro, Eklaa est un véritable symbole du renouveau de Gerland, plus vert, plus accessible et plus technologique. Energie géothermique et immeuble éco responsable. Au coeur du Quartier de Gerland, Brice Robert Arthur Loud vous propose de découvrir ce programme neuf tertiaire de plus de 8 000 m² en R + 6, divisibles à partir 928 m².
Ce bâtiment certifié BREEAM niveau Excellent, bénéficie de prestations de qualité et éco-responsable telle l'énergie géothermique, et propose des grandes terrasses, des balcons sur patio destinés à être des lieux de détente à chaque étage. 95% des espaces de travail sont en 1er jour.

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  • Bureaux 220 €/m²/an HT HC
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Votre contact
Portrait de Pierre Labopin

Pierre LABOPIN

04 28 29 84 25

Bureaux à LYON 69007 - Localisation

Accès Bureaux à LYON 69007

  • Voiture Accès routier : directement connecté aux grands axes Nord/Sud A6/A7
  • TCL Bus : lignes 60, C22, S3 et Zi6 à 800 mètres
  • TCL Métro ligne B : "Stade de Gerland" à 120 m environ
  • TCL Tramway ligne T1 : Station "Debourg" à 800 m environ

  • . Certification BREEAM niveau Excellent
  • . Architecture contemporaine alliant force de caractère et conception bioclimatique des façades
  • . Espaces de travail flexibles et modulables permettant tout type d'aménagement intérieur : ouvert, semi-ouverts, cloisonnés.
  • . Grande hauteur libre des plateaux : 2m80 sous dalle dans les étages courants et 3m50 au RDC et R+6. La grande hauteur est favorable aux aménagements en espaces ouverts et apporte un confort intérieur supérieur aux collaborateurs.
  • . 95% des espaces de travail sont en 1er jour.
  • . Les plafonds rayonnants hybrides combinés à la forte inertie de l'immeuble apportent un confort thermique et acoustique optimal aux occupants.
  • . Cloisonnement amovible sous dalle permettant un excellent isolement phonique entre bureaux.
  • . Pilotage du confort des espaces de travail (éclairage, climatisation, stores) par télécommandes individuelles sans fil.
  • . Reprogrammation technique aisée lors des changements de configuration des espaces de travail.
  • Ratio parking de (1 place pour 77 m² de bureaux loués)
  • Parking : 76 Parking(s) en sous-sol
  • Disponibilité : Immédiate
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Type Surface Charges Loyer
Sous-Sol Archives 390.8 m² 105€ HT/HC/m²/an
R + 1 Bureaux 922.7 m² 20.57€ m²/an HT 220€ HT/HC/m²/an
R + 2 Bureaux 1898.2 m² 20.57€ m²/an HT 220€ HT/HC/m²/an
R + 3 Bureaux 1898.2 m² 20.57€ m²/an HT 220€ HT/HC/m²/an
R + 4 Bureaux 970.3 m² 20.57€ m²/an HT 220€ HT/HC/m²/an
Total 6 080,2 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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