VERTICAL - Bureaux à louer - Proche Jean Macé - Lyon 7ème
Type : Bureaux
Surface : 5 212 m² divisibles à partir de 220 m²
Adresse
LYON 69007
Surface
5 689 m² divisibles à partir de 922 m²
Prix
220 €/m²/an HT HC
Disponibilité
Immédiate
Idéalement situé en façade de l'Avenue Tony Garnier à 100 mètres du Métro, Eklaa est un véritable symbole du renouveau de Gerland, plus vert, plus accessible et plus technologique. Energie géothermique et immeuble éco responsable. Au coeur du Quartier de Gerland, Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir ce programme neuf tertiaire de plus de 8 000 m² en R + 6, divisibles à partir 928 m².
Ce bâtiment certifié BREEAM niveau Excellent, bénéficie de prestations de qualité et éco-responsable telle l'énergie géothermique, et propose des grandes terrasses, des balcons sur patio destinés à être des lieux de détente à chaque étage. 95% des espaces de travail sont en 1er jour.
Bureaux à LYON 69007 - Localisation
Accès Bureaux à LYON 69007
- Voiture Accès routier : directement connecté aux grands axes Nord/Sud A6/A7
- TCL Bus : lignes 60, C22, S3 et Zi6 à 800 mètres
- TCL Métro ligne B : "Stade de Gerland" à 120 m environ
- TCL Tramway ligne T1 : Station "Debourg" à 800 m environ
Prestations
- . Certification BREEAM niveau Excellent
- . Architecture contemporaine alliant force de caractère et conception bioclimatique des façades
- . Espaces de travail flexibles et modulables permettant tout type d'aménagement intérieur : ouvert, semi-ouverts, cloisonnés.
- . Grande hauteur libre des plateaux : 2m80 sous dalle dans les étages courants et 3m50 au RDC et R+6. La grande hauteur est favorable aux aménagements en espaces ouverts et apporte un confort intérieur supérieur aux collaborateurs.
- . 95% des espaces de travail sont en 1er jour.
- . Les plafonds rayonnants hybrides combinés à la forte inertie de l'immeuble apportent un confort thermique et acoustique optimal aux occupants.
- . Cloisonnement amovible sous dalle permettant un excellent isolement phonique entre bureaux.
- . Pilotage du confort des espaces de travail (éclairage, climatisation, stores) par télécommandes individuelles sans fil.
- . Reprogrammation technique aisée lors des changements de configuration des espaces de travail.
- Ratio parking de (1 place pour 77 m² de bureaux loués)
- Parking : 76 Parking(s) en sous-sol, 11 Parking(s)
Conditions financières et dispositions
- Disponibilité : Immédiate
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Type | Surface | Charges | Loyer |
|---|---|---|---|---|
| Sous-Sol | Archives | 390.8 m² | 105€ HT/HC/m²/an | |
| R + 1 | Bureaux | 922.7 m² | 20.57€ m²/an HT | 220€ HT/HC/m²/an |
| R + 2 | Bureaux | 1898.2 m² | 20.57€ m²/an HT | 220€ HT/HC/m²/an |
| R + 3 | Bureaux | 1898.2 m² | 20.57€ m²/an HT | 220€ HT/HC/m²/an |
| R + 4 | Bureaux | 970.3 m² | 20.57€ m²/an HT | 220€ HT/HC/m²/an |
| Total | 6 080,2 m² | |||
DPE & GES
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