VERTICAL - Bureaux à louer - Proche Jean Macé - Lyon 7ème
Type : Bureaux
Surface : 5 212 m² divisibles à partir de 220 m²
Adresse
LYON 69007
Surface
606 m² non divisibles
Prix
210 €/m²/an HT HC
Disponibilité
Immédiate
Découvrez le SEVEN, immeuble tertiaire neuf labellisé HQE et BBC. Dans le 7ème arrondissement de la Métropole de Lyon, au coeur de Gerland, à l'angle de la rue Frenkel et de l'avenue Tony Garnier, ces surfaces de bureaux à la location offrent des prestations de qualité : terrasses, jardins intérieurs, mur végétal... Situé à deux pas du métro « Stade de Gerland », il bénéficie d'une très bonne desserte routière sur l'A6 + A7.
Découvrez l'article dédié ici :
https://www.arthur-loyd-lyon.com/content/seven-ensemble-immobilier-hqe-et-bbc-de-lyon-gerland
Bureaux à LYON 69007 - Localisation
Accès Bureaux à LYON 69007
- Voiture A6/A7 direction Paris/Marseille à 2 km
- SNCF Gare TGV Part-Dieu à 10 minutes VL
- TCL Bus : lignes 60 et 96
- TCL Tramway : ligne T1 : Station "Debourg" à 9 minutes à pied
- TCL Métro : Ligne B : Station "Stade de Gerland" (Charpennes - Gare d'Oullins) à 10 minutes à pied
Prestations
- Bâtiment labélisé HQE et BBC
- Architecture valorisante en rapport avec la visibilité très forte de l'immeuble, atrium toute hauteur sur le pignon Est
- Plateaux livrés nus non cloisonnés
- Climatisation réversible connectée au chauffage urbain
- Faux plancher technique
- Faux plafond acoustique
- Système hydro-économe
- Eclairage LED - luminaires encastrés basse luminance
- Brise soleil au Sud
- Hauteur sous plafond de 2.70m
- Ascenseurs
- Terrasses accessibles
- Accès sécurisé
- Panneaux photovoltaïques
- Mur végétal - Jardin intérieur
- Démarche Très Haute Performance Énergétique (système spécifique de ventilation et de reprise d'air, soin particulier porté sur l'isolation aux rayonnements solaires, traitement des façades exposées...). Classe énergie : B - de 51 à 90 Kwh/m²/an
- Parking : 14 Parking(s) en sous-sol
Conditions financières et dispositions
- Étage : R + 1
- Batiment : Lot 10
- Type : Bureaux
- Surface : 606.2 m²
- Disponibilité : Immédiate
- Loyer : 210€ HT/HC/m²/an
- Charges : 29€ HT/m²/an
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 30€ m²/an HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Eléments affichés non contractuels
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE & GES
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