VERTICAL - Bureaux à louer - Proche Jean Macé - Lyon 7ème
Type : Bureaux
Surface : 5 212 m² divisibles à partir de 220 m²
Adresse
LYON 69007
Surface
5 144 m² divisibles à partir de 409 m²
Prix
245 €/m²/an HT HC
Disponibilité
01/12/2023
Vous recherchez des locaux dans le 7ème arrondissement de Lyon ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir ce projet immobilier exclusivement tertiaire, le CENTRAL BRICK. Cet immeuble indépendant en R+3 avec attique s'accompagne de 52 places de parkings en sous-sol. Idéalement situé à proximité des axes principaux du quartier de Gerland ce bien bénéficie également d'une très bonne desserte TCL.
Le CENTRAL BRICK est situé à égale distance de la Place Jean Macé et de la place Jean Jaurès, en angle de rue, ce qui lui confère une excellente visibilité. Chaque lot dispose d'une terrasse.
Bureaux à LYON 69007 - Localisation
Accès Bureaux à LYON 69007
- Voiture Bd Yves Farge, Av. Jean Jaurès, Rue de Gerland, Av. Leclerc
- SNCF Lyon Jean Macé
- SNCF Gare TGV Part Dieu et Perrache à 20 min
- TCL Métro ligne B arrêt Jean Jaurès : 250 mètres
- TCL Tram T2 station Jean Macé à 650 mètre avec accès direct ligne B
- TCL Tram T1 et T6 station Debourg à 1000 mètres avec accès direct ligne B
Prestations
- Certifications visées BREEAM Very Good et RT 2012 et label WELL GOLD
- Activités et effectifs établis en application du règlement de sécurité : 5ème catégorie type W (bureaux) et code du travail.
- Stores intérieurs électriques à commande individuelle électrique radio en façade Nord et Est
- Brise soleil en aluminium laqué à commande individuelle électrique radio en façade Ouest et Sud
- Revêtement au sol: Dalles moquette
- Faux plancher
- Faux plafond suspendus en dalles de fibre minérale blanche
- Ascenseur
- Eclairage LED
- Terrasse à chaque niveau
- Bureaux livrés libres de tout cloisonnement
- Ventilation double flux
- Espaces verts aux RDC et R+4
- 16 places de stationnement équipées d'une borne de recharge pour véhicules électriques
- Parking : 52 Emplac. simple(s) en sous-sol
Conditions financières et dispositions
- Disponibilité : Fin 2023
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Type | Batiment | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | Lot 0B | 643 m² | 200€ HT/HC/m²/an |
| RDC | Bureaux | Lot 0A | 535 m² | 220€ HT/HC/m²/an |
| RDC | Terrasse | Lot 0B | 128 m² | 60€ m²/an HT HC |
| RDC | Terrasse | Lot 0A | 56 m² | 60€ m²/an HT HC |
| R + 1 | Bureaux | Lot 1B | 661 m² | 235€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | Bureaux | Lot 1A | 516 m² | 235€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | Terrasse | Lot 1B | 144 m² | 60€ m²/an HT HC |
| R + 1 | Terrasse | Lot 1A | 25 m² | 60€ m²/an HT HC |
| R + 2 | Bureaux | Lot 2B | 661 m² | 235€ HT/HC/m²/an |
| R + 2 | Bureaux | Lot 2A | 516 m² | 235€ HT/HC/m²/an |
| R + 2 | Terrasse | Lot 2A | 20 m² | 60€ m²/an HT HC |
| R + 2 | Terrasse | Lot 2B | 19 m² | 60€ m²/an HT HC |
| R + 3 | Bureaux | Lot 3B | 676 m² | 245€ HT/HC/m²/an |
| R + 3 | Bureaux | Lot 3A | 527 m² | 245€ HT/HC/m²/an |
| R + 3 | Terrasse | Lot 3A | 20 m² | 60€ m²/an HT HC |
| R + 3 | Terrasse | Lot 3B | 19 m² | 60€ m²/an HT HC |
| R + 4 | Bureaux | Lot 4A | 409 m² | 245€ HT/HC/m²/an |
| R + 4 | Terrasse | Lot 4A | 196 m² | 60€ m²/an HT HC |
| Total | 5 771 m² | |||
DPE & GES
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