VERTICAL - Bureaux à louer - Proche Jean Macé - Lyon 7ème
Type : Bureaux
Surface : 5 212 m² divisibles à partir de 220 m²
Adresse
LYON 69007
Surface
489 m² non divisibles
Prix
200 €/m²/an HT HC
Disponibilité
Immédiate
Vous recherchez des locaux sur le secteur de Lyon Gerland ? Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose d'implanter votre entreprise sur un des derniers plateaux à louer dans l'immeuble le Sunway. Ce bâtiment ultra visible à l'angle de la rue Jean Jaurès et de l'avenue Debourg est directement connecté aux lignes fortes des TCL (Métro B, Tramway T1 & T6), et proche de la gare de la Part-Dieu.
Ces bureaux se situent en plein coeur du quartier de Gerland et répondent aux normes HQE. 5 emplacements de parking accompagne ces locaux.
Bureaux à LYON 69007 - Localisation
Accès Bureaux à LYON 69007
- Voiture Axes : avenuee Debourg, avenue Jean Jaurès, rue de Gerland, rue Marcel Mérieux
- Vélo'v Vélo'V : station Debour/Jean Jaurès
- SNCF Gare TGV de la Part-Dieu à 7 min.
- TCL Station "Debourg "Métro B - Tramway T1 & T6
- TCL Bus : C22, S3, Z16
Prestations
- Plateaux lumineux
- Climatisation plafond rayonnant 2 tubes
- Revêtement sol : dalle moquette
- Stores sur façades exposées (Sud Ouest)
- 2 ascenseurs avec 1 face vitrée
- Bloc sanitaires PMR et privatifs
- Prises RJ45
- Faux plancher technique
- Eclairage par détection
- Panneaux acoustiques
- Contrôle d'accès sous-sol et entrée par badge
- Caméras sur entrée et en périphérie du bâtiment
- R+4 : aménagés, cloisons vitrées toute hauteur
- R+1 : plateau nu rénové
- Frigo connecté en parties communes
- 8% de Parties Communes
- Possibilité de bornes électriques pour les véhicules
- 2 Locaux vélo
- Parking : 5
Conditions financières et dispositions
- Étage : R + 1
- Type : Bureaux
- Surface : 489 m²
- Disponibilité : Immédiate
- Loyer : 200€ HT/HC/m²/an
- Charges : 30.4€ HT/m²/an
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 24€ HT/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Eléments affichés non contractuels
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE & GES
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