Référence : 1125578-0L

Bureaux à louer - Lyon 3ème proche Part-Dieu - Immeuble NEW AGE

18 852 m²  divisibles à partir de  1 280 m²
69003 LYON
Immédiate
295,00 €  HT/HC/m²/an

Description

Vous recherchez des locaux sur le secteur de Lyon Part Dieu ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir le projet d'extension et de réhabilitation de l'immeuble NEW AGE exclusivement tertiaire. Cet ensemble immobilier bénéficie d'une visibilité et une accessibilité optimales : tram au pied de l'immeuble, métro et gare TGV Part Dieu à proximité immédiate. Une localisation exceptionnelle à l'entrée du Quartier d'affaires de Lyon Part-Dieu Le projet de redéveloppement de cette opération vise à préserver l'architecture de l'existant et de créer des surfaces supplémentaires offrant de nombreux services : jardins, RIE, cafétéria, rooftop. Le bien vous offrira des plateaux efficients et des espaces hautement divisibles pour accueillir votre entreprise et vos collaborateurs.

Localisation & Accès

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Ensemble immobilier de bureaux composé de 3 volumes mêlant construction neuve et réhabilitation
Démarche environnementale BREEAM EXCELLENT et WIREDSOCRE SILVER
Plateaux livrés nus
effectif 1/11 m² SU
Eclairage LED par détecteur de présence
RIE & Espaces conviviaux en RD
Espace détente extérieur sécurisé et clos
Terrasses privatives au R+6 et R+8
Rooftop d'environ 400 m²
Ratio parking : 1/84 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Archives
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Disponibilité Immédiate
Révision annuelle ILAT
Bail 6-9 ans
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer (HT/HC/m²/an)
2SS Archives Existant + Extension Boisard 154.6 147,00 €
Sous-Sol Archives Existant + Extension Boisard 483.5 147,00 €
RDC Bureaux Existant + Extension Boisard 510 295,00 €
R + 1 Bureaux Existant + Extension Boisard 1814.3 295,00 €
R + 2 Bureaux Existant + Extension Boisard 1649.9 295,00 €
R + 3 Bureaux Existant + Extension Boisard 1619.9 295,00 €
R + 4 Bureaux Existant + Extension Boisard 1682.7 295,00 €
R + 5 Bureaux Existant + Extension Boisard 1664.1 295,00 €
R + 6 Bureaux Existant + Extension Boisard 1688 295,00 €
R + 6 Terrasse Existant + Extension Boisard 136.3 147,00 €
R + 7 Bureaux Existant + Extension Boisard 1603.2 295,00 €
R + 8 Bureaux Existant + Extension Boisard 1280.2 295,00 €
R + 8 Terrasse Existant + Extension Boisard 242.4 147,00 €
R + 9 Bureaux Existant + Extension Boisard 1278.6 295,00 €
R + 10 Terrasse Existant + Extension Boisard 448.7 147,00 €
RDC Bureaux Extension Gambetta 207.9 295,00 €
R + 1 Bureaux Extension Gambetta 129.8 295,00 €
R + 2 Bureaux Extension Gambetta 602.1 295,00 €
R + 3 Bureaux Extension Gambetta 571.8 295,00 €
R + 4 Bureaux Extension Gambetta 602.7 295,00 €
R + 5 Bureaux Extension Gambetta 572.1 295,00 €
R + 6 Bureaux Extension Gambetta 375.9 295,00 €
R + 7 Bureaux Extension Gambetta 345.6 295,00 €
R + 8 Bureaux Extension Gambetta 375.8 295,00 €
R + 9 Bureaux Extension Gambetta 277.7 295,00 €
Total 18 852
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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