Louer un bureau dans le 3ème arrondissement de Lyon permet aux entreprises de bénéficier de la vitalité d’un quartier d'affaires réputé.
Afficher plus161 m² non divisibles
232 € m²/an HT HC
207 m² divisibles à partir de 22 m²
240 € m²/an HT HC
401 m² non divisibles
160 € m²/an HT HC
90 m² non divisibles
225 € m²/an HT HC
217 m² non divisibles
195 € m²/an HT HC
131 m² non divisibles
170 € m²/an HT HC
256 m² non divisibles
170 € m²/an HT HC
4 657 m² divisibles à partir de 492 m²
230 € m²/an HT HC
4 691 m² divisibles à partir de 504 m²
230 € m²/an HT HC
532 m² divisibles à partir de 230 m²
200 € m²/an HT HC
2 493 m² divisibles à partir de 355 m²
285 € m²/an HT HC
448 m² non divisibles
150 € m²/an HT HC
4 289 m² divisibles à partir de 1 500 m²
350 € m²/an HT HC
447 m² non divisibles
152 € m²/an HT HC
424 m² non divisibles
200 € m²/an HT HC
679 m² divisibles à partir de 339 m²
160 € m²/an HT HC
12 096 m² divisibles à partir de 437 m²
350 € m²/an HT HC
2 079 m² divisibles à partir de 946 m²
335 € m²/an HT HC
9 136 m² divisibles à partir de 281 m²
295 € m²/an HT HC
1 095 m² divisibles à partir de 232 m²
160 € m²/an HT HC
223 m² non divisibles
150 € m²/an HT HC
1 026 m² divisibles à partir de 80 m²
165 € m²/an HT HC
535 m² divisibles à partir de 267 m²
230 € m²/an HT HC
3 175 m² divisibles à partir de 496 m²
240 € m²/an HT HC
1 396 m² divisibles à partir de 500 m²
235 € m²/an HT HC
1 167 m² divisibles à partir de 272 m²
180 € m²/an HT HC
2 633 m² divisibles à partir de 260 m²
220 € m²/an HT HC
3 056 m² divisibles à partir de 156 m²
250 € m²/an HT HC
1 393 m² divisibles à partir de 121 m²
150 € m²/an HT HC
840 m² divisibles à partir de 210 m²
210 € m²/an HT HC
2 564 m² divisibles à partir de 224 m²
240 € m²/an HT HC
221 m² divisibles à partir de 62 m²
215 € m²/an HT HC
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Choisir de louer ses bureaux à Lyon 3 revient à s'implanter au cœur du deuxième quartier d'affaires de France. La Part-Dieu concentre aujourd'hui plus de 15 000 entreprises et accueille quotidiennement 60 000 salariés, confirmant son statut de locomotive économique lyonnaise.
Ce dynamisme s'appuie sur une offre immobilière conséquente de 1,15 million de m² de bureaux, qui séduit aussi bien les grands groupes que les structures plus modestes. Des entreprises comme la SNCF, Orange, EDF ou April Assurances ont fait le choix de s'y installer, créant un écosystème d'affaires particulièrement stimulant.
Le 3ème arrondissement bénéficie d'une véritable renaissance urbaine. La rénovation de la gare TGV Part-Dieu, hub ferroviaire majeur reliant Lyon à l'Europe, renforce encore l'attractivité du secteur. Cette modernisation s'accompagne de la livraison de nouvelles tours de bureaux emblématiques : la Tour To-Lyon (171 mètres) rejoint désormais Silex 2 et Incity dans le skyline lyonnais.
Ces aménagements repositionnent le marché des bureaux à Lyon vers le haut de gamme, offrant aux entreprises des espaces de travail modernes et connectés.
Au-delà de la Part-Dieu, le secteur Préfecture-Universités propose une approche différente de l'implantation tertiaire. Ce quartier mêle institutions publiques, établissements d'enseignement supérieur et services privés, créant un environnement de travail à la fois central et apaisé.
La proximité de lieux emblématiques comme l'Auditorium de l'Orchestre National de Lyon, la Bibliothèque municipale ou la Préfecture du Rhône confère à ce secteur une dimension culturelle et institutionnelle appréciée des entreprises souhaitant véhiculer une image de proximité avec les acteurs publics.
Montchat séduit par son ambiance conviviale et ses loyers attractifs, particulièrement adaptés aux jeunes entreprises et aux professions libérales. Ce secteur résidentiel en mutation accueille de plus en plus d'activités tertiaires dans un cadre apaisé.
La Villette-Paul Bert constitue une zone en pleine reconversion, où d'anciens sites industriels laissent place à des espaces de bureaux modernes et des pépinières d'entreprises. Ce quartier attire particulièrement les startups et les entreprises créatives.
La proximité du cours Lafayette et l'émergence de nouveaux commerces de proximité participent à l'attractivité croissante de ce secteur, qui offre un excellent compromis entre accessibilité et coûts maîtrisés pour les entreprises en développement.
A noter aussi que cette mutation s'appuie sur une desserte renforcée avec le tramway T3 et la ligne de métro A (station Sans Souci), facilitant les déplacements vers le centre-ville.
Moncey-Saxe offre un positionnement central entre Part-Dieu et Préfecture, idéal pour les entreprises recherchant la proximité des institutions tout en bénéficiant d'un environnement plus résidentiel et de tarifs modérés.
L'un des atouts majeurs pour louer un bureau Lyon 3ème réside dans la desserte exceptionnelle du secteur. Métro, tramway, bus et TER convergent vers la Part-Dieu, facilitant les déplacements des collaborateurs depuis toute l'agglomération lyonnaise. L'accès autoroutier (A6, A7, A42) et la proximité de l'aéroport Saint-Exupéry complètent cette connectivité multimodale.
Arthur Loyd Brice Robert accompagne depuis plus de 20 ans les entreprises dans leur recherche de bureaux à louer Lyon 3. Notre connaissance approfondie du marché local nous permet de vous proposer des solutions adaptées à vos besoins spécifiques, qu'il s'agisse d'espaces flexibles pour une startup ou de plateaux représentatifs pour une filiale de groupe.
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