Location de bureau dans le 3ème arrondissement de Lyon

Louer un bureau dans le 3ème arrondissement de Lyon permet aux entreprises de bénéficier de la vitalité d’un quartier d'affaires réputé.

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Location bureaux neufs – parking – Part-Dieu

500 m²  divisibles à partir de  10 m²

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Location de bureaux – Quartier Part-Dieu

10 000 m²  divisibles à partir de  10 m²

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A louer - PRIMATVERA - Bureaux neufs haut standing - Lyon 3ème Part-Dieu

4 289 m²  divisibles à partir de  1 500 m²

350 € m²/an HT HC


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Location de bureaux – Quartier Part-Dieu

10 000 m²  divisibles à partir de  10 m²

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A louer - NEW AGE - Bureaux neufs de prestige - Lyon 3ème

9 136 m²  divisibles à partir de  281 m²

295 € m²/an HT HC


A louer - BRITANNIA - Bureaux aménagés - Lyon 3ème Part-Dieu

1 095 m²  divisibles à partir de  232 m²

160 € m²/an HT HC


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A louer - LE CONSTELLATION - Bureaux lumineux - Lyon 3ème Part-Dieu

1 167 m²  divisibles à partir de  272 m²

180 € m²/an HT HC


A louer - LE PANORAMIC - Bureaux fonctionnels - Lyon 3ème Part-Dieu

3 600 m²  divisibles à partir de  260 m²

220 € m²/an HT HC


A louer - GEMELLYON SUD - Bureaux - Lyon 3ème Part-Dieu

1 393 m²  divisibles à partir de  121 m²

150 € m²/an HT HC


A louer - LE BE - Bureaux modernes - Lyon 3ème Part-Dieu

2 564 m²  divisibles à partir de  224 m²

240 € m²/an HT HC


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4 offres disponibles hors catalogue

Maryse CADEGROS
Maryse CADEGROS 04 28 29 84 31

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LOUER VOS BUREAUX DANS LE 3ÈME ARRONDISSEMENT DE LYON

Choisir de louer ses bureaux à Lyon 3 revient à s'implanter au cœur du deuxième quartier d'affaires de France. La Part-Dieu concentre aujourd'hui plus de 15 000 entreprises et accueille quotidiennement 60 000 salariés, confirmant son statut de locomotive économique lyonnaise.
Ce dynamisme s'appuie sur une offre immobilière conséquente de 1,15 million de m² de bureaux, qui séduit aussi bien les grands groupes que les structures plus modestes. Des entreprises comme la SNCF, Orange, EDF ou April Assurances ont fait le choix de s'y installer, créant un écosystème d'affaires particulièrement stimulant.

Le 3ème arrondissement en pleine transformation

Le 3ème arrondissement bénéficie d'une véritable renaissance urbaine. La rénovation de la gare TGV Part-Dieu, hub ferroviaire majeur reliant Lyon à l'Europe, renforce encore l'attractivité du secteur. Cette modernisation s'accompagne de la livraison de nouvelles tours de bureaux emblématiques : la Tour To-Lyon (171 mètres) rejoint désormais Silex 2 et Incity dans le skyline lyonnais.
Ces aménagements repositionnent le marché des bureaux à Lyon vers le haut de gamme, offrant aux entreprises des espaces de travail modernes et connectés.

Les quartiers où des bureaux dans le 3ème

Préfecture-Universités : l'alternative stratégique

Au-delà de la Part-Dieu, le secteur Préfecture-Universités propose une approche différente de l'implantation tertiaire. Ce quartier mêle institutions publiques, établissements d'enseignement supérieur et services privés, créant un environnement de travail à la fois central et apaisé.

La proximité de lieux emblématiques comme l'Auditorium de l'Orchestre National de Lyon, la Bibliothèque municipale ou la Préfecture du Rhône confère à ce secteur une dimension culturelle et institutionnelle appréciée des entreprises souhaitant véhiculer une image de proximité avec les acteurs publics.

Le quartier de Montchat

Montchat séduit par son ambiance conviviale et ses loyers attractifs, particulièrement adaptés aux jeunes entreprises et aux professions libérales. Ce secteur résidentiel en mutation accueille de plus en plus d'activités tertiaires dans un cadre apaisé.

Villette-Paul Bert

La Villette-Paul Bert constitue une zone en pleine reconversion, où d'anciens sites industriels laissent place à des espaces de bureaux modernes et des pépinières d'entreprises. Ce quartier attire particulièrement les startups et les entreprises créatives.

La proximité du cours Lafayette et l'émergence de nouveaux commerces de proximité participent à l'attractivité croissante de ce secteur, qui offre un excellent compromis entre accessibilité et coûts maîtrisés pour les entreprises en développement. 

A noter aussi que cette mutation s'appuie sur une desserte renforcée avec le tramway T3 et la ligne de métro A (station Sans Souci), facilitant les déplacements vers le centre-ville. 

Moncey-Saxe

Moncey-Saxe offre un positionnement central entre Part-Dieu et Préfecture, idéal pour les entreprises recherchant la proximité des institutions tout en bénéficiant d'un environnement plus résidentiel et de tarifs modérés.

Des transports en commun efficaces

L'un des atouts majeurs pour louer un bureau Lyon 3ème réside dans la desserte exceptionnelle du secteur. Métro, tramway, bus et TER convergent vers la Part-Dieu, facilitant les déplacements des collaborateurs depuis toute l'agglomération lyonnaise. L'accès autoroutier (A6, A7, A42) et la proximité de l'aéroport Saint-Exupéry complètent cette connectivité multimodale.

A la recherche de bureaux à louer dans le 3ème ?

Arthur Loyd Brice Robert accompagne depuis plus de 20 ans les entreprises dans leur recherche de bureaux à louer Lyon 3. Notre connaissance approfondie du marché local nous permet de vous proposer des solutions adaptées à vos besoins spécifiques, qu'il s'agisse d'espaces flexibles pour une startup ou de plateaux représentatifs pour une filiale de groupe.
Contactez nos conseillers pour découvrir les opportunités actuelles et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet d'implantation.

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Tout connaître sur le marché de l’immobilier d’entreprise

L'achat de locaux professionnels semble faire office de « voie royale », en ce qu'elle permet à l'entreprise de bénéficier d'une véritable stabilité dans le cadre de son activité. L'achat lui permet en effet de se constituer un patrimoine durable, et d'éliminer les frais de location qui peuvent de surcroît varier.
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