Bureaux à louer - LE FIRST - LYON 3
Type : Bureaux
Surface : 360 m² non divisibles
Adresse
LYON 69003
Surface
1 225 m² divisibles à partir de 126 m²
Prix
160 €/m²/an HT HC
Disponibilité
Immédiate
Vous recherchez des bureaux à la location dans la Métropole de Lyon ? Nous vous proposons au coeur du quartier d'affaires de la Part Dieu, plusieurs surfaces à louer dans l'immeuble tertiaire "Le Gemellyon Sud" qui se situe Boulevard Vivier Merle, à 10 minutes à pied du Pôle Multimodal et de la gare de la Part Dieu. Excellente desserte par les transports en commun (Métro B, Tramway : T1, T3, T4 à proximité).
Bail dérogatoire uniquement. Ces surfaces proposent des plateaux cloisonnés au sein d'un immeuble aux parties communes rénovées.
Bureaux à LYON 69003 - Localisation
Accès Bureaux à LYON 69003
- Voiture Grands axes : boulevard Marius Vivier Merle, rue Paul Bert, rue de la Villette
- SNCF Gare TGV de Lyon Part-Dieu
- TCL Métro : ligne B / station "Gare Part-Dieu - Vivier Merle" à proximité
- TCL Tramway : lignes T1, T3, T4 à proximité
- TCL Bus : lignes C13, 25, 37
Prestations
- Bureaux cloisonnés
- Convecteurs électriques
- Ventilation double flux
- Gaines périphériques
- Contrôle d'accès
- Ascenseur
- Parties communes rénovées
- Surface RDC : 357,65 m²
- Parking : Parking(s) en sous-sol
Conditions financières et dispositions
- Type : Bureaux
- Disponibilité : Immédiate
- Charges : 41€ m²/an HT
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : Bail dérogatoire
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 36€ HT/m²/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| RDC | 186.9 m² | 150€ HT/HC/m²/an |
| RDC | 170.75 m² | 150€ HT/HC/m²/an |
| R + 2 | 175.2 m² | 150€ HT/HC/m²/an |
| R + 2 | 126.3 m² | 150€ HT/HC/m²/an |
| R + 3 | 134.6 m² | 150€ HT/HC/m²/an |
| R + 5 | 175.5 m² | 150€ HT/HC/m²/an |
| R + 6 | 256 m² | 160€ HT/HC/m²/an |
| Total | 1 225,25 m² | |
DPE & GES
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