Référence : 2188628-0L

A louer - Bureaux lumineux - Lyon 3ème

78 m² non divisibles
69003 LYON
Après accord
Loyer annuel : 369,00 €  m²/an HT HC
Jeremy DESJOUIS
Votre conseiller Jeremy DESJOUIS
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Description

A Louer, bureaux d'environ 78 m² en bon état, proposés dans le cadre d'un bail professionnel. Cette surface bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un secteur reconnu pour son dynamisme tertiaire, offrant une excellente accessibilité grâce aux transports en commun et aux principaux axes de circulation. Une opportunité idéale pour les professions libérales ou les activités de services recherchant visibilité, confort et facilité d'accès. Ces bureaux à louer développent une surface d'environ 78 m² et se présentent en bon état général, permettant une installation rapide. Adaptés à un bail professionnel, ils constituent une solution idéale pour les professions libérales, les cabinets de conseil, les activités juridiques ou les entreprises de services souhaitant bénéficier d'une adresse valorisante. Implantés dans un environnement tertiaire de premier plan, à proximité immédiate d'institutions majeures et d'un important bassin d'affaires, ces bureaux profitent d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant les déplacements des collaborateurs et l'accueil de la clientèle. La proximité des commerces et des services contribue également au confort quotidien des utilisateurs. Une place de parking peut être proposée en complément, offrant un atout supplémentaire pour les occupants ou les visiteurs. Cette offre de bureaux à louer allie fonctionnalité, accessibilité et qualité d'implantation dans un secteur particulièrement recherché de la métropole lyonnaise.

Localisation & Accès

Grands axes : rue Vendôme, avenue du Maréchal de Saxe, cours Lafayette
Transports en commun : réseau TCL - bus, métro ligne B station Place Guichard

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Ascenseur
Locaux en bon état, lumineux
Bureaux aménagés/cloisonnés
Sanitaires privatifs
Fibre optique
Espace cuisine
Chauffage collectif
Climatisation réversible
Sol en carrelage
Surface RDC : 0 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Bail Bail professionnel
Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Dispositions et surfaces

Étage Type Surface (m²) Loyer HT HC
R + 4 Bureaux 78 369,00 € / m²
- Parking 1 Emplac. simple(s) en sous-sol 2 160,00 € / u
Total 78
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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