LE D'AUBIGNY - Bureaux à louer - Lyon Part-Dieu
Type : Bureaux
Surface : 448 m² non divisibles
Adresse
LYON 69003
Surface
3 266 m² divisibles à partir de 210 m²
Prix
235 €/m²/an HT HC
Disponibilité
Immédiate
Vous recherchez des locaux en plein coeur du quartier d'affaires de Lyon Part-Dieu ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose des bureaux à la location au sein de la Tour Swiss Life. Les surfaces sont entièrement rénovées et s'accompagnent d'emplacements de parking. Ces bureaux se situent à proximité de la Gare Part Dieu (2 min à pied) et de toutes les commodités (hôtels, restaurants, commerces, TCL).
Venez découvrir ces surfaces de bureaux rénovées au sein d'un immeuble emblématique de la Part-Dieu, vous proposant de nombreux services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bureaux à LYON 69003 - Localisation
Accès Bureaux à LYON 69003
- Voiture Cours Lafayette, Bld Jules Favre, Rue de Bonnel,
- SNCF Gare TGV Part-Dieu à 100m
- TCL Métro ligne B station Part-Dieu
- TCL Tramway lignes T1, T3 et T4
- TCL Bus lignes C1/C3/25/28/36/37
- TCL Rhônexpres (aéroport et TGV Lyon-Saint Exupéry en 30 mn)
Prestations
- Bâtiment IGH labelisé NF HQE & BREEAM IN USE
- Ratio parking: 1/52.5 m²
- 107 m² d'archives au 2ème sous-sol
- Hôtesse d'accueil
- Bureaux entièrement rénovés
- Equipement CVC neufs
- Faux plancher technique
- Locaux Lumineux
- Services d'accueil
- Salle de conférence
- salle de réunion
- Ouverture des fenêtres possible
- Vestiaires/Douches
- Frigo connecté
- Certains lots n'incluent pas de faux plafond en présentant une HSP de 3m
- A noter que le 21ème étage est un lot commandé par le 20ème étage donc ne peut être loué seul, cependant division possible au minimum d'un duplex (lot A&B du R+20/R+21 et lot C&D du R+20/R+21)
- Les charges n'incluent pas l'assurance 4 euros/m², provision chaud/froid privatif 13 euros/m², travaux exceptionnels 9 euros/m².
- Un réaménagement complet du rez-de-chaussée dédié aux utilisateurs de l'immeuble offrira un ensemble de services tels qu'un espace détente, une salle de jeux, un espace déjeuner.
- Parking : Parking(s) en sous-sol, Parking(s) en sous-sol
Conditions financières et dispositions
- Batiment : A
- Type : Bureaux
- Disponibilité : Immédiate
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 27€ m²/an HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Surface | Charges | Loyer |
|---|---|---|---|
| R + 4 | 840 m² | 95€ HT/m²/an | 225€ HT/HC/m²/an |
| R + 5 | 210 m² | 95€ HT/m²/an | 225€ HT/HC/m²/an |
| R + 10 | 840 m² | 95€ m²/an HT | 225€ HT/HC/m²/an |
| R + 11 | 210 m² | 95€ HT/m²/an | 225€ HT/HC/m²/an |
| R + 13 | 210 m² | 95€ HT/m²/an | 225€ HT/HC/m²/an |
| R + 13 | 210 m² | 95€ HT/m²/an | 225€ HT/HC/m²/an |
| R + 20 | 412 m² | 95€ HT/m²/an | 235€ HT/HC/m²/an |
| R + 21 | 334 m² | 95€ HT/m²/an | 235€ HT/HC/m²/an |
| Total | 3 266 m² | ||
DPE & GES
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