Location - Bureaux Tertiaire - LYON 3ème - Secteur Part-Dieu
Type : Bureaux
Surface : 240 m² non divisibles
Adresse
LYON 69003
Surface
2 636 m² divisibles à partir de 210 m²
Prix
245 €/m²/an HT HC
Disponibilité
Immédiate
Vous recherchez des locaux en plein coeur du quartier d'affaires de Lyon Part Dieu ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose des bureaux à la location divisibles à partir de 420 m² environ. Les surfaces sont entièrement rénovées et s'accompagnent d'emplacements de parking. Ces bureaux se situent à proximité de la Gare Part Dieu (2 min à pied) et de toutes les commodités (hôtels, restaurants, commerces, TCL).
Bureaux à LYON 69003 - Localisation
Accès Bureaux à LYON 69003
- Voiture Cours Lafayette, Bld Jules Favre, Rue de Bonnel,
- SNCF Gare TGV Part-Dieu à 100m
- TCL Métro ligne B station Part-Dieu
- TCL Tramway lignes T1, T3 et T4
- TCL Bus lignes C1/C3/25/28/36/37
- TCL Rhônexpres (aéroport et TGV Lyon-Saint Exupéry en 30 mn)
Prestations
- Bâtiment IGH labelisé NF HQE & BREEAM IN USE
- Hôtesse d'accueil
- Bureaux entièrement rénovés
- Equipement CVC neufs
- Faux plancher technique
- Locaux Lumineux
- Services d'accueil
- Salle de conférence
- salle de réunion
- Ouverture des fenêtres possible
- Vestiaires/Douches
- Frigo connecté
- Certains lots n'incluent pas de faux plafond en présentant une HSP de 3m
- A noter que le 21ème étage est un lot commandé par le 20ème étage (duplex) accompagné de douches privatives
- A noter les charges incluent le chauffage et la climatisation des parties privatives
- Parking : 102 Parking(s) en sous-sol
Conditions financières et dispositions
- Batiment : A
- Type : Bureaux
- Charges : 101€ HT/m²/an
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 27€ m²/an HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Surface | Disponibilité | Loyer |
|---|---|---|---|
| 11ème étage | 420 m² | Immédiate | 230€ HT/HC/m²/an |
| 20ème étage | 412 m² | Immédiate | 245€ HT/HC/m²/an |
| 21ème étage | 334 m² | Immédiate | 245€ HT/HC/m²/an |
| 4ème étage | 840 m² | Immédiate | 230€ HT/HC/m²/an |
| 13ème étage | 210 m² | Immédiate | 230€ HT/HC/m²/an |
| 13ème étage | 210 m² | Juin 2022 | 230€ HT/HC/m²/an |
| 5ème étage | 210 m² | Immédiate | 230€ HT/HC/m²/an |
| Total | 2 636 m² | ||
DPE & GES
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