Bureaux à louer - LE MADURA - proche Garibaldi - Lyon 3
Type : Bureaux
Surface : 582 m² non divisibles
Adresse
LYON 69003
Surface
2287 m² divisibles à partir de 232 m²
Prix
262 €/m²/an HT HC
Disponibilité
Immédiate
Vous recherchez à implanter votre entreprise sur le secteur de Lyon 3ème ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 4 229 m² divisible à partir de 280 m² dans un immeuble entièrement restructuré disponible en Janvier 2022. Ce bien est idéalement situé à proximité du métro Ligne B station Place Guichard, du Tram T1 station Liberté, à proximité de la Gare TGV Part Dieu
via le métro B et proche de toutes commodités. Le bâtiment sera labilité BREEAM Very Good et Wired Score Gold. Il bénéficiera d'un accueil en R+1 avec des salles de réunion mutualisées, d'un espace Wellness en sous-sol, d'une terrasse en Rooftop d'environ 70 m² aménagée et accessible. Possibilité d'acquisition
Bureaux à LYON 69003 - Localisation
Accès Bureaux à LYON 69003
- Métro Ligne B station Place Guichard à 300 m
- Tram Ligne T1 station Liberté à 200 m
- SNCF Gare TGV Part Dieu à 5 min via Métro B
- Voiture Pont Wilson, Rue Servient, Rue de Part Dieu, Rue Duguesclin
Prestations
- CARACTERISTIQUES
- Plateaux traversants et en premier jour grâce à la profondeur limitée des espaces
- Capacitaire de 10 m²/personne
- ESPACES DE PARTAGE
- lobby salon, salles de réunions modulables, espaces de services, rooftop ...
- SERVICES
- Vestiaires, salle de sport, douches, point restauration, bagagerie, accueil, espace lounge ...
- FINITIONS
- Luminaires LED
- Nombreux châssis vitrés
- Gestion du renouvellement de l'air
- Flexibilité d'aménagements
- Doublage thermique
- Faux plafond
- Moquette
- CHAUFFAGE/VENTILATION/CLIMATISATION
- Condition de température idéale en hiver comme en été
- Production de chaud et de froid par VRV réversibles
- Ventilateur convecteurs en faux plafond
- Ventilation double flux à récupération d'énergie
- Régulation sur sonde
- ELECTRICITE
- Doublage thermique
- Wifi dans le hall d'accueil, le rooftop et le sous-sol
- Dispositif de contrôle d'accès et système anti intrusion
Conditions financières et dispositions
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Type | Batiment | Surface | Disponibilité | Charges | Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R + 2 | Bureaux | Aile Nord/Sud 06 | 276.5 m² | Immédiate | 47.76€ HT/m²/an | 242€ HT/HC/m²/an |
| R + 5 | Bureaux | Aile Nord/Sud 12 | 277.8 m² | Immédiate | 47.76€ HT/m²/an | 262€ HT/HC/m²/an |
| Archives | Aile Nord/Sud | 31.3 m² | Immédiate | |||
| R + 1 | Bureaux | Aile Est/Ouest 03 | 340 m² | Immédiate | 47.76€ HT/m²/an | 242€ HT/HC/m²/an |
| R + 2 | Bureaux | Aile Est/Ouest 05 | 287.8 m² | Immédiate | 47.76€ HT/m²/an | 242€ HT/HC/m²/an |
| R + 3 | Bureaux | Aile Est/Ouest 07 | 290 m² | Immédiate | 47.76€ HT/m²/an | 242€ HT/HC/m²/an |
| R + 4 | Bureaux | Aile Est/Ouest 09 | 292.4 m² | Immédiate | 47.76€ HT/m²/an | 242€ HT/HC/m²/an |
| R + 5 | Bureaux | Aile Est/Ouest 11 | 290.6 m² | Immédiate | 47.76€ HT/m²/an | 262€ HT/HC/m²/an |
| R + 7 | Bureaux | Aile Est/Ouest 14 | 232.2 m² | 31 décembre 2022 | 47.76€ HT/m²/an | 242€ HT/HC/m²/an |
| Total | 2 318,6 m² | |||||
DPE & GES
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