Le Télégraphe - Bureaux à louer - Proche du quartier d'affaires Part-Dieu - Lyon 3

Réf. : 953805-0L
Adresse
Adresse

LYON 69003

Surface
Surface

2287 m² divisibles à partir de 232 m²

Prix
Prix

262 €/m²/an HT HC

Disponibilité
Disponibilité

Immédiate

Vous recherchez à implanter votre entreprise sur le secteur de Lyon 3ème ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 4 229 m² divisible à partir de 280 m² dans un immeuble entièrement restructuré disponible en Janvier 2022. Ce bien est idéalement situé à proximité du métro Ligne B station Place Guichard, du Tram T1 station Liberté, à proximité de la Gare TGV Part Dieu
via le métro B et proche de toutes commodités. Le bâtiment sera labilité BREEAM Very Good et Wired Score Gold. Il bénéficiera d'un accueil en R+1 avec des salles de réunion mutualisées, d'un espace Wellness en sous-sol, d'une terrasse en Rooftop d'environ 70 m² aménagée et accessible. Possibilité d'acquisition

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Votre contact
Portrait de Pierre Labopin

Pierre LABOPIN

04 28 29 84 25

Bureaux à LYON 69003 - Localisation

Accès Bureaux à LYON 69003

  • Métro Ligne B station Place Guichard à 300 m
  • Tram Ligne T1 station Liberté à 200 m
  • SNCF Gare TGV Part Dieu à 5 min via Métro B
  • Voiture Pont Wilson, Rue Servient, Rue de Part Dieu, Rue Duguesclin

  • CARACTERISTIQUES
  • Plateaux traversants et en premier jour grâce à la profondeur limitée des espaces
  • Capacitaire de 10 m²/personne
  • ESPACES DE PARTAGE
  • lobby salon, salles de réunions modulables, espaces de services, rooftop ...
  • SERVICES
  • Vestiaires, salle de sport, douches, point restauration, bagagerie, accueil, espace lounge ...
  • FINITIONS
  • Luminaires LED
  • Nombreux châssis vitrés
  • Gestion du renouvellement de l'air
  • Flexibilité d'aménagements
  • Doublage thermique
  • Faux plafond
  • Moquette
  • CHAUFFAGE/VENTILATION/CLIMATISATION
  • Condition de température idéale en hiver comme en été
  • Production de chaud et de froid par VRV réversibles
  • Ventilateur convecteurs en faux plafond
  • Ventilation double flux à récupération d'énergie
  • Régulation sur sonde
  • ELECTRICITE
  • Doublage thermique
  • Wifi dans le hall d'accueil, le rooftop et le sous-sol
  • Dispositif de contrôle d'accès et système anti intrusion
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 3-6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Type Batiment Surface Disponibilité Charges Loyer
R + 2 Bureaux Aile Nord/Sud 06 276.5 m² Immédiate 47.76€ HT/m²/an 242€ HT/HC/m²/an
R + 5 Bureaux Aile Nord/Sud 12 277.8 m² Immédiate 47.76€ HT/m²/an 262€ HT/HC/m²/an
Archives Aile Nord/Sud 31.3 m² Immédiate
R + 1 Bureaux Aile Est/Ouest 03 340 m² Immédiate 47.76€ HT/m²/an 242€ HT/HC/m²/an
R + 2 Bureaux Aile Est/Ouest 05 287.8 m² Immédiate 47.76€ HT/m²/an 242€ HT/HC/m²/an
R + 3 Bureaux Aile Est/Ouest 07 290 m² Immédiate 47.76€ HT/m²/an 242€ HT/HC/m²/an
R + 4 Bureaux Aile Est/Ouest 09 292.4 m² Immédiate 47.76€ HT/m²/an 242€ HT/HC/m²/an
R + 5 Bureaux Aile Est/Ouest 11 290.6 m² Immédiate 47.76€ HT/m²/an 262€ HT/HC/m²/an
R + 7 Bureaux Aile Est/Ouest 14 232.2 m² 31 décembre 2022 47.76€ HT/m²/an 242€ HT/HC/m²/an
Total 2 318,6 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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