Bureaux à louer - ELION - Lyon 7ème Proche Gerland et Jean Macé
Type : Bureaux
Surface : 291 m² non divisibles
Adresse
LYON 69003
Surface
283 m² non divisibles
Prix
242 €/m²/an HT HC
Disponibilité
Immédiate
Vous recherchez à implanter votre entreprise sur le secteur de Lyon 3ème ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 4 229 m² divisible à partir de 280 m² dans un immeuble entièrement restructuré disponible en Janvier 2022. Ce bien est idéalement situé à proximité du métro Ligne B station Place Guichard, du Tram T1 station Liberté, à proximité de la Gare TGV Part Dieu
via le métro B et proche de toutes commodités. Le bâtiment sera labilité BREEAM Very Good et Wired Score Gold. Il bénéficiera d'un accueil en R+1 avec des salles de réunion mutualisées, d'un espace Wellness en sous-sol, d'une terrasse en Rooftop d'environ 70 m² aménagée et accessible. Possibilité d'acquisition
Bureaux à LYON 69003 - Localisation
Accès Bureaux à LYON 69003
- Métro Ligne B station Place Guichard à 300 m
- Tram Ligne T1 station Liberté à 200 m
- SNCF Gare TGV Part Dieu à 5 min via Métro B
- Voiture Pont Wilson, Rue Servient, Rue de Part Dieu, Rue Duguesclin
Prestations
- CARACTERISTIQUES
- Plateaux traversants et en premier jour grâce à la profondeur limitée des espaces
- Capacitaire de 10 m²/personne
- ESPACES DE PARTAGE
- lobby salon, salles de réunions modulables, espaces de services, rooftop ...
- SERVICES
- Vestiaires, salle de sport, douches, point restauration, bagagerie, accueil, espace lounge ...
- FINITIONS
- Luminaires LED
- Nombreux châssis vitrés
- Gestion du renouvellement de l'air
- Flexibilité d'aménagements
- Doublage thermique
- Faux plafond
- Moquette
- CHAUFFAGE/VENTILATION/CLIMATISATION
- Condition de température idéale en hiver comme en été
- Production de chaud et de froid par VRV réversibles
- Ventilateur convecteurs en faux plafond
- Ventilation double flux à récupération d'énergie
- Régulation sur sonde
- ELECTRICITE
- Doublage thermique
- Wifi dans le hall d'accueil, le rooftop et le sous-sol
- Dispositif de contrôle d'accès et système anti intrusion
- Parking :
Conditions financières et dispositions
- Étage : R + 2
- Batiment : Aile Est/Ouest 05
- Type : Bureaux
- Surface : 283.4 m²
- Disponibilité : Immédiate
- Loyer : 242€ HT/HC/m²/an
- Charges : 47.76€ HT/m²/an
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Eléments affichés non contractuels
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE & GES
Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !