A vendre ou à louer - Bureaux neufs à Lyon Gorge de Loup - ERP 5
Type : Bureaux
Surface : 7 205 m² divisibles à partir de 159 m²
Adresse
LYON 69009
Surface
5 987 m² divisibles à partir de 2 500 m²
Prix
175 €/m²/an HT HC
Disponibilité
01/04/2025
Vous recherchez des locaux dans le secteur de Vaise ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose des bureaux à louer au sein du programme ENOVA, en face de la clinique de la Sauvegarde, proche de la TECHLID. Cet immeuble situé dans un ensemble immobilier complet, propose des plateaux facilement divisibles pour s'adapter aux besoins des utilisateurs, ainsi que des prestations de qualités.
Il dispose également d'un très bon ratio de parking. A moins de 10 minutes du hub de transport de la gare de Vaise, il bénéficie de la proximité de nombreux services et commerces.
Bureaux à LYON 69009 - Localisation
Accès Bureaux à LYON 69009
- Voiture Autoroutes A6, A42, A89 et la RN6
- SNCF A 30 minutes des Gares TGV Lyon Part- Dieu et Perrache
- SNCF Hub de transport de la Gare de Vaise
- TCL Métro D: Station Gare de Vaise
- TCL Bus C6, CE, 10 et 10E au pied de l'immeuble direction la Gare de Vaise
Prestations
- Immeuble
- . Bâtiment et coeur d'îlot entièrement clos
- . Façade commerciale vitrée au RDC
- . Hall d'entrée sécurisé
- . Contrôle d'accès extérieur
- . Double ascenseur du sous-sol à la dernière terrasse en R+7
- . Escaliers intérieurs qualitatifs facilitant la circulation
- . Brise-Soleil orientables façades Est, Sud et Ouest
- Des espaces verts aménagés
- . Mobilier convivial dans l'aménagement du coeur d'îlot
- . Pergola prévue sur une partie de la terrasse du R+4
- . Jardin et espace de jeux prévus pour la crèche au rez-de-chaussée
- . Terrasses à tous les niveaux y compris en toiture
- . Espaces communs végétalisés et aménages en coeur d'ilot
- Certifications visées
- . RT2012 -50 %,
- . Bbio max -40 %
- . Certification BREEAM niveau Excellent visé.
- Bureaux
- . Faux plafond acoustique
- . Eclairage LED sur détection de présence
- . Faux plancher technique
- . Moquette en matériaux biosourcés et recyclés de classe A
- . Halls/accueil carrelés
- . Ventilation par centrale de traitement d'air double flux
- . Chauffage et rafraîchissement par système DRV trois tubes/soufflage et
- reprise par grilles en faux-plafond
- Très bon ratio de parking 1/49 m²
- Parkings intérieurs pour véhicules électriques
- 1 800 euros / unité HT
- Parking : 123 Emplac. simple(s) en sous-sol
Conditions financières et dispositions
- Disponibilité : 2ème trimestre 2025
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Type | Batiment | Surface | Charges | Loyer |
|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 00 | 988 m² | 14€ m²/an HT | 175€ HT/HC/m²/an |
| RDC | Terrasse | 00 | 56 m² | 60€ HT/HC/m²/an | |
| R + 1 | Bureaux | 01 | 1198 m² | 14€ m²/an HT | 175€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | Terrasse | 01 | 304 m² | 60€ HT/HC/m²/an | |
| R + 2 | Bureaux | 02 | 1180 m² | 14€ m²/an HT | 175€ HT/HC/m²/an |
| R + 2 | Terrasse | 02 | 39 m² | 60€ HT/HC/m²/an | |
| R + 3 | Bureaux | 03 | 1036 m² | 14€ m²/an HT | 175€ HT/HC/m²/an |
| R + 3 | Terrasse | 03 | 140 m² | 60€ HT/HC/m²/an | |
| R + 4 | Bureaux | 04 | 696 m² | 14€ m²/an HT | 175€ HT/HC/m²/an |
| R + 4 | Terrasse | 04 | 328 m² | 60€ HT/HC/m²/an | |
| R + 5 | Bureaux | 05 | 468 m² | 14€ m²/an HT | 175€ HT/HC/m²/an |
| R + 5 | Terrasse | 05 | 263 m² | 60€ HT/HC/m²/an | |
| R + 6 | Bureaux | 06 | 421 m² | 14€ m²/an HT | 175€ HT/HC/m²/an |
| R + 6 | Terrasse | 06 | 296 m² | 60€ HT/HC/m²/an | |
| Total | 7 413 m² | ||||
DPE & GES
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