Enova : Bureaux à la location secteur de Vaise Lyon 9

Réf. : 1126474-0L
Adresse
Adresse

LYON 69009

Surface
Surface

5 987 m² divisibles à partir de 2 500 m²

Prix
Prix

175 €/m²/an HT HC

Disponibilité
Disponibilité

01/04/2025

Vous recherchez des locaux dans le secteur de Vaise ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose des bureaux à louer au sein du programme ENOVA, en face de la clinique de la Sauvegarde, proche de la TECHLID. Cet immeuble situé dans un ensemble immobilier complet, propose des plateaux facilement divisibles pour s'adapter aux besoins des utilisateurs, ainsi que des prestations de qualités.
Il dispose également d'un très bon ratio de parking. A moins de 10 minutes du hub de transport de la gare de Vaise, il bénéficie de la proximité de nombreux services et commerces.

  • Enova : Bureaux à la location secteur de Vaise Lyon 9
  • Vaise
  • Bureaux 69009
  • Bureaux Location
  • Bureaux 5 987 m² divisibles à partir de 2 500 m²
  • Bureaux 175 €/m²/an HT HC
  • Enova : Bureaux à la location secteur de Vaise Lyon 9 - 2
  • Enova : Bureaux à la location secteur de Vaise Lyon 9 - 3
  • Enova : Bureaux à la location secteur de Vaise Lyon 9 - 4
  • Enova : Bureaux à la location secteur de Vaise Lyon 9 - 5
  • Enova : Bureaux à la location secteur de Vaise Lyon 9 - 6
  • Enova : Bureaux à la location secteur de Vaise Lyon 9 - 7
  • Enova : Bureaux à la location secteur de Vaise Lyon 9 - 8
  • Enova : Bureaux à la location secteur de Vaise Lyon 9 - 9
  • Enova : Bureaux à la location secteur de Vaise Lyon 9
  • Vaise
  • Bureaux 69009
  • Bureaux Location
  • Bureaux 5 987 m² divisibles à partir de 2 500 m²
  • Bureaux 175 €/m²/an HT HC
  • Enova : Bureaux à la location secteur de Vaise Lyon 9 - 2
  • Enova : Bureaux à la location secteur de Vaise Lyon 9 - 3
  • Enova : Bureaux à la location secteur de Vaise Lyon 9 - 4
  • Enova : Bureaux à la location secteur de Vaise Lyon 9 - 5
  • Enova : Bureaux à la location secteur de Vaise Lyon 9 - 6
  • Enova : Bureaux à la location secteur de Vaise Lyon 9 - 7
  • Enova : Bureaux à la location secteur de Vaise Lyon 9 - 8
  • Enova : Bureaux à la location secteur de Vaise Lyon 9 - 9
Votre contact
Portrait de Valérie Melon

Valérie MELON

04 28 29 84 27

Bureaux à LYON 69009 - Localisation

Accès Bureaux à LYON 69009

  • Voiture Autoroutes A6, A42, A89 et la RN6
  • SNCF A 30 minutes des Gares TGV Lyon Part- Dieu et Perrache
  • SNCF Hub de transport de la Gare de Vaise
  • TCL Métro D: Station Gare de Vaise
  • TCL Bus C6, CE, 10 et 10E au pied de l'immeuble direction la Gare de Vaise

  • Immeuble
  • . Bâtiment et coeur d'îlot entièrement clos
  • . Façade commerciale vitrée au RDC
  • . Hall d'entrée sécurisé
  • . Contrôle d'accès extérieur
  • . Double ascenseur du sous-sol à la dernière terrasse en R+7
  • . Escaliers intérieurs qualitatifs facilitant la circulation
  • . Brise-Soleil orientables façades Est, Sud et Ouest
  • Des espaces verts aménagés
  • . Mobilier convivial dans l'aménagement du coeur d'îlot
  • . Pergola prévue sur une partie de la terrasse du R+4
  • . Jardin et espace de jeux prévus pour la crèche au rez-de-chaussée
  • . Terrasses à tous les niveaux y compris en toiture
  • . Espaces communs végétalisés et aménages en coeur d'ilot
  • Certifications visées
  • . RT2012 -50 %,
  • . Bbio max -40 %
  • . Certification BREEAM niveau Excellent visé.
  • Bureaux
  • . Faux plafond acoustique
  • . Eclairage LED sur détection de présence
  • . Faux plancher technique
  • . Moquette en matériaux biosourcés et recyclés de classe A
  • . Halls/accueil carrelés
  • . Ventilation par centrale de traitement d'air double flux
  • . Chauffage et rafraîchissement par système DRV trois tubes/soufflage et
  • reprise par grilles en faux-plafond
  • Très bon ratio de parking 1/49 m²
  • Parkings intérieurs pour véhicules électriques
  • 1 800 euros / unité HT
  • Parking : 123 Emplac. simple(s) en sous-sol
  • Disponibilité : 2ème trimestre 2025
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Type Batiment Surface Charges Loyer
RDC Bureaux 00 988 m² 14€ m²/an HT 175€ HT/HC/m²/an
RDC Terrasse 00 56 m² 60€ HT/HC/m²/an
R + 1 Bureaux 01 1198 m² 14€ m²/an HT 175€ HT/HC/m²/an
R + 1 Terrasse 01 304 m² 60€ HT/HC/m²/an
R + 2 Bureaux 02 1180 m² 14€ m²/an HT 175€ HT/HC/m²/an
R + 2 Terrasse 02 39 m² 60€ HT/HC/m²/an
R + 3 Bureaux 03 1036 m² 14€ m²/an HT 175€ HT/HC/m²/an
R + 3 Terrasse 03 140 m² 60€ HT/HC/m²/an
R + 4 Bureaux 04 696 m² 14€ m²/an HT 175€ HT/HC/m²/an
R + 4 Terrasse 04 328 m² 60€ HT/HC/m²/an
R + 5 Bureaux 05 468 m² 14€ m²/an HT 175€ HT/HC/m²/an
R + 5 Terrasse 05 263 m² 60€ HT/HC/m²/an
R + 6 Bureaux 06 421 m² 14€ m²/an HT 175€ HT/HC/m²/an
R + 6 Terrasse 06 296 m² 60€ HT/HC/m²/an
Total 7 413 m²
Eléments affichés non contractuels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !
Ces biens peuvent aussi vous intéresser
Afficher plus d'offres
04 28 29 84 27 Ma selection Contact Newsletter