Référence : 2182697-0L

A louer - Bureaux lumineux - Neyron

275 m² non divisibles
69009 LYON
Après accord
Loyer annuel : 170,00 €  m²/an HT HC
Jeremy DESJOUIS
Votre conseiller Jeremy DESJOUIS
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Description

À louer ou à vendre, bureaux d'environ 275 m² situés en étage élevé au sein d'un immeuble tertiaire bénéficiant d'une excellente desserte. Ces locaux professionnels, déjà cloisonnés et prêts à l'emploi, offrent une solution immédiatement opérationnelle pour les entreprises recherchant un environnement de travail performant, facilement accessible et disposant de stationnements privatifs pour un confort d'utilisation optimal. Ces bureaux à louer et à vendre développent une surface d'environ 275 m² au 4ème étage d'un immeuble tertiaire. Les locaux bénéficient d'un aménagement existant avec des espaces cloisonnés permettant une prise à bail ou une installation rapide sans travaux significatifs. La climatisation assure un confort d'exploitation répondant aux standards actuels de l'immobilier d'entreprise. La configuration des plateaux est adaptée aux besoins des PME, sociétés de services ou sièges régionaux recherchant des bureaux fonctionnels et immédiatement disponibles. Cinq emplacements de parking privatifs complètent les prestations et facilitent l'accueil des collaborateurs comme des visiteurs. L'environnement bénéficie d'une excellente connectivité grâce à la proximité des grands axes de circulation et des transports en commun, offrant une accessibilité optimale vers les principaux pôles économiques de la métropole. Cette opportunité de bureaux à louer ou à vendre constitue une solution immobilière performante pour les utilisateurs comme pour les investisseurs.

Localisation & Accès

Grands axes : Quai du Commerce, Quai Jayr, Boulevard Périphérique Nord, Autoroute A6 à proximité
Gare TER de Vaise
: ligne D / station "Gare de Vaise"
: lignes C6, C14, 2, 4, 6, 20, 21, 22, 23, 31, 43, 61, 71, 84, 89, 90, S11
Stations Vélo'V

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Accès PMR
Acsenseur
Locaux en bon état, lumineux et cloisonnés
Sanitaires privatifs
Fibre optique
Fibre optique
Espace cuisine
Chauffage collectif
climatisation réversible
Surface RDC : 0 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Conditions particulières à la location Les charges incluent la TF

Dispositions et surfaces

Étage Type Surface (m²) Loyer HT HC
R + 4 Bureaux 275 170,00 € / m²
- Parking 3 Emplac. simple(s) en sous-sol 1 800,00 € / u
Total 275
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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