Bureaux indépendants - Location - LYON 9ème - VAISE
Type : Bureaux
Surface : 70 m² non divisibles
Adresse
LYON 69009
Surface
3130 m² divisibles à partir de 706 m²
Prix
195 €/m²/an HT HC
Disponibilité
Immédiate
Vous avez le projet de louer des bureaux dans le 9ème arrondissement de Lyon ? Brice Robert Arthur Loyd vous invite à découvrir le projet d'un futur programme tertiaire qui sera édifié à 300 mètres de la Gare de Vaise. Cet immeuble développera une surface de plancher de 9 500 m² environ. Ce programme disposera d'une situation bien connectée par le réseau TCL (Métro D, nombreuses lignes de bus etc...).
Bureaux à LYON 69009 - Localisation
Accès Bureaux à LYON 69009
- Voiture Quai du Commerce, rue Rhin et Danube, TEO
- TCL Bus : lignes 2 - 20 - 22 - 33 - 71 et S11 au pied de l'imeuble
- TCL Métro D : Gare de Vaise à 300 mètres, lignes de bus 46 - 21 - 23 - 31 - 43 - 61 - C6 et 14
Prestations
- Bâtiment classé en code du travail
- Possibilité de rendre le RDC en ERP Type W
- Certification BREEAM VERY GOOD
- Plateaux livrés non cloisonnés
- Chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs encastrés en faux plafond (2 tubes - 2 fils)
- Faux-plancher
- Revêtement de sol : dalles moquette dans les bureaux et carrelage dans les sanitaires
- Sanitaires en parties communes
- Contrôle d'accès sécurisant les parkings et l'immeuble
- Interphone pour les visiteurs et lecteurs de badge ou carte pour les utilisateurs
- Ascenseurs
- Ces surfaces s'entendent quote-part de parties communes incluse.
- ratio 1pkg/75m²
- Divisibilité par étage et par bâtiment
- Parking : 54 Emplac. simple(s) en sous-sol
Conditions financières et dispositions
- Disponibilité : Immédiate
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC/HC
Dispositions
| Étage | Type | Batiment | Surface | Charges | Loyer |
|---|---|---|---|---|---|
| R + 1 | Bureaux | A | 853.4 m² | 36€ m²/an HT | 195€ HT/HC/m²/an |
| R + 2 | Bureaux | A | 853.7 m² | 36€ m²/an HT | 195€ HT/HC/m²/an |
| R + 2 | Terrasse | A | 10.3 m² | ||
| R + 1 | Bureaux | B | 706.5 m² | 36€ m²/an HT | 195€ HT/HC/m²/an |
| R + 2 | Bureaux | B | 716.8 m² | 36€ m²/an HT | 195€ HT/HC/m²/an |
| Total | 3 140,7 m² | ||||
DPE & GES
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