A vendre ou à louer - Bureaux neufs à Lyon Gorge de Loup - ERP 5
Type : Bureaux
Surface : 7 205 m² divisibles à partir de 159 m²
Adresse
LYON 69009
Surface
3 129 m² divisibles à partir de 304 m²
Prix
195 €/m²/an HT HC
Disponibilité
Immédiate
Vous souhaitez installer vos bureaux dans le 9ème arrondissement de Lyon Brice Robert Arthur Loyd vous invite à découvrir LE BASALT, programme tertiaire édifié à 300 mètres de la Gare de Vaise. Cet immeuble développe une surface de plancher de 9 500 m² environ. Ce programme dispose d'une situation bien connectée par le réseau TCL (Métro D, nombreuses lignes de bus etc...).
Le BASALT est classé code du travail, avec une certification BREEAM VERY GOOD. Possibilité de rendre le RDC en ERP Type W.
Bureaux à LYON 69009 - Localisation
Accès Bureaux à LYON 69009
- Voiture Tunnel de la Croix-Rousse, Rue Joannes Carret, Rue Mouillard
- SNCF Gare de Vaise, Gare TGV Lyon Perrache et Lyon Part-Dieu
- TCL Métro D: Gare de Vaise
- TCL Nombreuses lignes de bus
Prestations
- Bâtiment classé en code du travail
- Possibilité de rendre le RDC en ERP Type W
- Les halls d'entrée seront rénovés au plus tard pour le 31 décembre 2023.
- Certification BREEAM VERY GOOD
- Plateaux livrés non cloisonnés
- Chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs encastrés en faux plafond (2 tubes - 2 fils)
- Faux-plancher
- Revêtement de sol : dalles moquette dans les bureaux et carrelage dans les sanitaires
- Sanitaires en parties communes
- Contrôle d'accès sécurisant les parkings et l'immeuble
- Interphone pour les visiteurs et lecteurs de badge ou carte pour les utilisateurs
- Ascenseurs
- Ces surfaces s'entendent quote-part de parties communes incluse.
- 33 parkings en sous-sol (ratio 1pkg/95m²) à 1 200 euros /Unité/an HT HC
- Divisibilité par étage et par bâtiment
- Parking : 33 Parking(s) en sous-sol
Conditions financières et dispositions
- Disponibilité : Immédiate
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC/HC
Dispositions
| Étage | Type | Batiment | Surface | Charges | Loyer |
|---|---|---|---|---|---|
| R + 1 | Bureaux | A A11 | 440.5 m² | 39.55€ m²/an HT | 195€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | Bureaux | A A12 | 412.7 m² | 39.55€ m²/an HT | 195€ HT/HC/m²/an |
| R + 2 | Bureaux | A A21 | 440.8 m² | 39.55€ m²/an HT | 195€ HT/HC/m²/an |
| R + 2 | Bureaux | A A22 | 412.6 m² | 39.55€ m²/an HT | 195€ HT/HC/m²/an |
| R + 2 | Terrasse | A | 10.3 m² | ||
| R + 1 | Bureaux | B B11 | 399 m² | 39.55€ m²/an HT | 195€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | Bureaux | B B12 | 307.5 m² | 39.55€ m²/an HT | 195€ HT/HC/m²/an |
| R + 2 | Bureaux | B B21 | 411.9 m² | 39.55€ m²/an HT | 195€ HT/HC/m²/an |
| R + 2 | Bureaux | B B22 | 304.9 m² | 39.55€ m²/an HT | 195€ HT/HC/m²/an |
| Total | 3 140,2 m² | ||||
DPE & GES
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