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Location de bureaux à Lyon
Location de bureaux à Lyon
Location de bureau dans le 9ème arrondissement de Lyon
A louer - ESPACE 50 - Bureaux en rez de chaussée - Lyon 9ème

Référence : 2207889-0L

A louer - ESPACE 50 - Bureaux en rez de chaussée - Lyon 9ème

512 m² divisibles à partir de 183 m²

69009 LYON

Immédiate

Loyer annuel : 175,00 € m²/an HT HC

Votre conseiller Jeremy DESJOUIS

Description

À louer, surface de bureaux d'environ 512 m² en rez-de-chaussée, divisible à partir de 183 m², au sein du 9ème arrondissement de Lyon. Cette offre immobilière bénéficie d'une implantation stratégique dans un secteur économique dynamique, avec une accessibilité facilitée vers les principaux axes routiers et les pôles tertiaires de la métropole lyonnaise. Une solution flexible pour les entreprises recherchant des bureaux fonctionnels et facilement accessibles. Ces bureaux à louer à Lyon 9ème développent une surface totale d'environ 512 m² en rez-de-chaussée, avec une possibilité de division à partir de 183 m². Cette modularité permet de répondre aux besoins de différentes typologies d'utilisateurs, des PME aux entreprises de services souhaitant disposer d'espaces de travail adaptés à leur organisation. La configuration en rez-de-chaussée constitue un avantage pour les entreprises recherchant une accessibilité directe et une circulation facilitée au quotidien. La localisation, au sein d'un secteur urbain et tertiaire de Lyon 9ème, permet de rejoindre les principaux pôles économiques de l'agglomération et facilite les déplacements professionnels. La proximité des axes de circulation représente également un atout pour la mobilité des collaborateurs et l'accueil des visiteurs. Cette offre de bureaux à louer à Lyon 9ème constitue une opportunité pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel accessible, avec une surface divisible permettant d'ajuster leur occupation à leurs besoins immobiliers. La disponibilité de surfaces à partir de 183 m² offre une flexibilité appréciable pour accompagner le développement de l'activité.

Localisation & Accès

BUS Lyon Jean Marcuit (Ligne 31, Ligne 43), Lyon-Plage (Ligne 40)

A 6 (Entrée), A 6 (Sortie Paris)

Rocade Porte de Rochecardon (Périphérique Lyon)

Parking Rue Auguste Isaac (Parking)

Borne de recharge LY903 - Industrie (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Lots divisibles

Ascenseur - interphones

Stores roulants occultants extérieurs motorisés

Chauffage : collectif par chaudière gaz condensation

Climatisation : collectif par pompe à chaleur air eau,

Unités terminales gainables en faux plafond

Traitement d'air par CTA double flux avec roue de récupération

CVC supervisée par GTC

Infrastructure en place pour borne IRVE 7 kVA

Surface RDC : 512 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILAT

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Conditions particulières à la location Possibilité de louer des places de stationnement en sous-sol (1 500 euros HT/U).

Dispositions et surfaces

Étage	Type	Surface (m²)	Loyer HT HC
RDC	Bureaux	329	175,00 € / m²
RDC	Bureaux	183	175,00 € / m²
Total		512

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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