Location - Bureaux - IRIZIUM - Lyon 9ème arrondissement

Réf. : 760170-0L
Adresse
Adresse

LYON 69009

Surface
Surface

3 490 m² divisibles à partir de 154 m²

Prix
Prix

180 €/m²/an HT HC

Disponibilité
Disponibilité

Immédiate

Vous souhaitez vous implanter au coeur du 9ème arrondissement lyonnais ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose des bureaux au sein de l'immeuble l'IRIZIUM. Cet immeuble tertiaire propose des solutions de bureaux sur-mesure, à partir de 290 m², ainsi que des parties communes soignées. L'immeuble est bien situé, proche de commerces, services et restaurants et bien desservi par les transports.
A proximité des lignes de bus n° lignes 2 - 20 - 22 - 33 - 71 et S11, à 15 minutes à pied de la Gare de Vaise, et également accessible par le périphérique Nord et l'autoroute A6.

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Votre contact
Portrait de Paul Chaillioux

Paul CHAILLIOUX

04 28 29 84 22

Bureaux à LYON 69009 - Localisation

Accès Bureaux à LYON 69009

  • Voiture Rue de Saint-Cyr, rue Joannès Carret, TEO
  • TCL Bus : lignes 2 - 20 - 22 - 33 - 71 et S11

  • IMMEUBLE :
  • . Bâtiment indépendant
  • . Un immeuble vitrine, situé en plein carrefour routier et doté d'une visibilité depuis l'accès périphérique
  • . Le projet est constitué de 3 bâtiments contigus et communicants
  • . Immeuble RT 2012 et BREEAM Very Good
  • . 2 distributions possibles : verticale ou horizontale
  • . Façades en revêtement métallique prélaqué.
  • . Menuiseries extérieures aluminium ouvrants à la française avec un ouvrant de confort sur deux sur les façades des plateaux bureaux
  • . Double vitrage isolant
  • . Vitrage P5A sur les vitrages en accès direct depuis l'extérieur au RDC.
  • . Stores screen intérieurs à chaînette
  • Sanitaires : Lavabo et vasque en céramique, robinetterie de type mitigeur thermostatique - cuvette suspendue avec bâti support
  • Peinture acrylique en paroi
  • Grande terrasse commune au dernier étage de l'immeuble
  • Ratio parking : 1/70m²
  • 30 emplacements de parking supplémentaires à proximité à 60 euros TTC/mois.
  • Contrat énergie bloqué à 123,20 euros /KWh jusqu'au 31/12/2024 .
  • Surface RDC : 291,72 m²
  • Parking : 61 Emplac. simple(s) en extérieur
  • Type : Bureaux
  • Disponibilité : Immédiate
  • Loyer : 180€ HT/HC/m²/an
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Impôt foncier :  19€ m²/an HT
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Batiment Surface Charges
RDC 1 B03 291.72 m² 30.95€ m²/an HT
R + 1 1 B11 352.88 m² 30.95€ HT/m²/an
R + 1 1 B13 290.52 m² 30.95€ HT/m²/an
R + 2 1 B22 454.77 m² 30.95€ HT/m²/an
R + 2 1 B21 352.88 m² 30.95€ HT/m²/an
R + 2 1 B23 290.64 m² 30.95€ HT/m²/an
R + 3 1 B32 454.89 m² 30.95€ HT/m²/an
R + 3 1 B31 354.08 m² 30.95€ HT/m²/an
R + 3 1 B33 291 m² 30.95€ HT/m²/an
R + 4 1 B41 357.21 m² 30.95€ HT/m²/an
Total 3 490,59 m²
Eléments affichés non contractuels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Calcul DPE en cours DPE
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