Location - Bureaux - Vaise - Lyon 9ème
Type : Bureaux
Surface : 150 m² non divisibles
Adresse
LYON 69009
Surface
3 491 m² divisibles à partir de 291 m²
Prix
180 €/m²/an HT HC
Disponibilité
Immédiate
Vous souhaitez vous implanter au coeur du 9ème arrondissement lyonnais ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose des bureaux au sein de l'immeuble l'IRIZIUM. Cet immeuble tertiaire propose des solutions de bureaux sur-mesure, à partir de 290 m², ainsi que des parties communes soignées.
L'immeuble est bien situé, proche de commerces, services et restaurants et bien desservi par les transports.
A proximité des lignes de bus n° lignes 2 - 20 - 22 - 33 - 71 et S11, à 15 minutes à pied de la Gare de Vaise, et également accessible par le périphérique Nord et l'autoroute A6.
Bureaux à LYON 69009 - Localisation
Accès Bureaux à LYON 69009
- Voiture Rue de Saint-Cyr, rue Joannès Carret, TEO
- TCL Bus : lignes 2 - 20 - 22 - 33 - 71 et S11
Prestations
- IMMEUBLE :
- . Bâtiment indépendant
- . Un immeuble vitrine, situé en plein carrefour routier et doté d'une visibilité depuis l'accès périphérique
- . Le projet est constitué de 3 bâtiments contigus et communicants
- . Immeuble RT 2012 et BREEAM Very Good
- . 2 distributions possibles : verticale ou horizontale
- . Façades en revêtement métallique prélaqué.
- . Menuiseries extérieures aluminium ouvrants à la française avec un ouvrant de confort sur deux sur les façades des plateaux bureaux
- . Double vitrage isolant
- . Vitrage P5A sur les vitrages en accès direct depuis l'extérieur au RDC.
- . Stores screen intérieurs à chaînette
- Sanitaires : Lavabo et vasque en céramique, robinetterie de type mitigeur thermostatique - cuvette suspendue avec bâti support
- Peinture acrylique en paroi
- Parking : 61 Emplac. simple(s) en extérieur
Conditions financières et dispositions
- Type : Bureaux
- Disponibilité : Immédiate
- Loyer : 180€ HT/HC/m²/an
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 19€ m²/an HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Batiment | Surface | Charges |
|---|---|---|---|
| RDC | 1 B03 | 291.72 m² | 30.95€ m²/an HT |
| R + 1 | 1 B11 | 352.88 m² | 30.95€ HT/m²/an |
| R + 1 | 1 B13 | 290.52 m² | 30.95€ HT/m²/an |
| R + 2 | 1 B22 | 454.77 m² | 30.95€ HT/m²/an |
| R + 2 | 1 B21 | 352.88 m² | 30.95€ HT/m²/an |
| R + 2 | 1 B23 | 290.64 m² | 30.95€ HT/m²/an |
| R + 3 | 1 B32 | 454.89 m² | 30.95€ HT/m²/an |
| R + 3 | 1 B31 | 354.08 m² | 30.95€ HT/m²/an |
| R + 3 | 1 B33 | 291 m² | 30.95€ HT/m²/an |
| R + 4 | 1 B41 | 357.21 m² | 30.95€ HT/m²/an |
| Total | 3 490,59 m² | ||
DPE & GES
Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !