Location - Bureaux - IRIZIUM - Lyon 9ème arrondissement
Type : Bureaux
Surface : 3 491 m² divisibles à partir de 291 m²
Adresse
LYON 69009
Surface
1 339 m² divisibles à partir de 212 m²
Prix
190 €/m²/an HT HC
Disponibilité
Immédiate
Vous recherchez des bureaux à la location dans le 9° arrondissement de Lyon ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir le nouveau programme immobilier de 3 380 m² en R+4 à Vaise. Le "S-one" propose de larges terrasses "lieux de convivialité". Le bien se situe à proximité des stations de métro Gorge de Loup et Valmy ainsi que de l'autoroute A6 et du boulevard périphérique Nord TEO.
Avec son architecture valorisante rappelant le passé industriel de Vaise et son emplacement stratégique, le S-One, est le bâtiment idéal pour toute entreprise souhaitant s'implanter à Lyon. Plus d'info sur le site: http://s-one.projets-carredor.fr
Bureaux à LYON 69009 - Localisation
Accès Bureaux à LYON 69009
- Voiture Autoroute A6, Bld du Valvert, Rue Marietton, Bld périphérique Nord
- SNCF Gare TER Gorge de Loup
- TCL Métro D: Station Valmy
- TCL Bus lignes C21/C24/3/14/19/ 45/72/86/90/98
Prestations
- o Immeuble indépendant entièrement vitré
- o Certification BREEAM Very Good
- o Immeuble visible, de standing
- o Architecture verte typée industrielle
- o ERP 4
- o Effectif maximum : 299 personnes
- o Sanitaires en parties communes
- o Terrasses à chaque niveau
- o Lieux de convivialité
- o Jardins
- o Contrôle d'accès
- Possibilité de division à partir de 2 plateaux (environ 1 200 m²)
- Parking : 44 Parking(s) en sous-sol
Conditions financières et dispositions
- Disponibilité : Immédiate
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Type | Batiment | Surface | Charges | Loyer |
|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | Lot 0-02 | 362.89 m² | 32€ HT/m²/an | 190€ HT/HC/m²/an |
| RDC | Terrasse | Lot 0-02 | 81.23 m² | 50€ HT/HC/m²/an | |
| R + 2 | Bureaux | Lot 2-02 | 212.91 m² | 32€ HT/m²/an | 190€ HT/HC/m²/an |
| R + 2 | Terrasse | Lot 2-02 | 15.98 m² | 50€ HT/HC/m²/an | |
| R + 3 | Bureaux | Lot 3-01 | 319.31 m² | 32€ HT/m²/an | 190€ HT/HC/m²/an |
| R + 3 | Bureaux | Lot 3-03 | 226.97 m² | 32€ HT/m²/an | 190€ HT/HC/m²/an |
| R + 3 | Bureaux | Lot 3-02 | 217.52 m² | 32€ HT/m²/an | 190€ HT/HC/m²/an |
| R + 3 | Terrasse | Lot 3-01 | 33.56 m² | 50€ HT/HC/m²/an | |
| R + 3 | Terrasse | Lot 3-03 | 17.03 m² | 50€ HT/HC/m²/an | |
| R + 3 | Terrasse | Lot 3-02 | 16.32 m² | 50€ HT/HC/m²/an | |
| Total | 1 503,72 m² | ||||
DPE & GES
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