Bureaux à louer ou à vendre - LA CHAUFFERIE - Rillieux la Pape
Type : Bureaux
Surface : 474 m² non divisibles
Bureaux à louer - LITHOS 2020, immeuble neuf - Nombreux services - Rillieux la Pape
Adresse
RILLIEUX LA PAPE 69140
Surface
167 m² divisibles à partir de 67 m²
Prix
155 €/m²/an HT HC
Disponibilité
Immédiate
Brice Robert Arthur Loyd vous propose des bureaux au sein d'un immeuble neuf livré en 2020 sur la commune de Rillieux la Pape. L'immeuble est desservi par le réseau TCL et son emplacement permet un accès rapide à l'autoroute A46. Il bénéficie également d'une terrasse au 2ème étage avec vue à 180°. Les surfaces sont facilement divisibles pour répondre à toute demande et l'aménagement intérieur reste libre.
De nombreux services communs aux utilisateurs de l'immeuble sont mis à disposition (espace cuisine, salle de réunion pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes, salle de sport, terrasse.). Des places de stationnement complètent cette location.
Bureaux à RILLIEUX LA PAPE 69140 - Localisation
Accès Bureaux à RILLIEUX LA PAPE 69140
- Voiture Avenue de l'Hippodrome, Boulevard Périphérique Nord, Autoroutes A46 et A42
- SNCF Gare TER Sathonay-Rillieux la Pape
- TCL Lignes de bus n°33, 62, 201
Prestations
- Le bâtiment répond aux plus hautes normes sismiques et est très performant en consommation d'énergie. Son isolation extérieure protégée par un parement béton lui permet d'être frais l'été et de garder la chaleur l'hiver, un vrai confort toute l'année!
- Accès PMR
- ERP 5ème catégorie sur le RDC
- Contrôle d'accès
- Fibre optique
- Brises soleil
- Fluide en attente
- Électricité en attente
- Ventilation VMC double flux
- Dalle brute protégée de l'humidité par un vinyle en sous face
- Faux plafond, éclairage dalle LED
- Sol souple personnalisable
- Parkings vélos et 2 roues
- Terrain pétanque
- Lots en RDC hauteur sous dalle 3.52m hauteur sous poutres 3.12 m
- Terrasse somptueuse de 250m² avec vue dégagée plein sud avec vue à 180°
- Salle de réfectoire avec véritables cuisines privées pouvant accueillir jusqu'à 25 personnes (4 plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, machine à café)
- Salle détente / Sport pour tous (vélo elliptique, vélo, rameur, banc de musculation)
- Douches et sanitaires hommes et femmes
- Une salle de réunion disponible sur simple réservation équipée (réfrigérateur ; cafetière, vidéoprojecteur et écran, wifi) capacité de 20 personnes pour vos réunions d'équipe ou vos formations.
- Parking : 10 Parking(s)
Conditions financières et dispositions
- Étage : RDC
- Type : Bureaux
- Disponibilité : Immédiate
- Loyer : 155€ HT/HC/m²/an
- Charges : 25€ m²/an HT
- Honoraires : 17,5% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 15€ m²/an HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Batiment | Surface |
|---|---|
| Lot 1 | 100 m² |
| Lot 2 | 67 m² |
| Total | 167 m² |
DPE & GES
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