Location - Bureaux - Proche périphérique - Villeurbanne
Type : Bureaux
Surface : 148 m² non divisibles
Adresse
VAULX EN VELIN 69120
Surface
1457 m² divisibles à partir de 153 m²
Prix
170 €/m²/an HT HC
Disponibilité
Immédiate
Vous avez le projet de vous implanter dans le secteur Carré de Soie ? Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose des bureaux classés ERP 5, dans un ensemble mixte Bureaux/Logements. Cet immeuble en angle de rue offre une belle visibilité et donne sur le Boulevard Urbain Est. Les plateaux sont livrés nus et disposent d'une belle luminosité. Immeuble labellisé BREEAM GOOD.
Le bien s'accompagne de parkings en sous-sol et en extérieurs et est desservi par les transports en commun TCL (tramway, métro, bus).
Bureaux à VAULX EN VELIN 69120 - Localisation
Accès Bureaux à VAULX EN VELIN 69120
- TCL C15 : Laurent Bonnevay - Bachut
- TCL C8 : Grange Blanche - Vaulx-en-Velin Résistance
- TCL Desservi par bus 16 - 28 - 52 - 68 - 83 - 100
- TCL Rhônexpress : Gare Part Dieu Villette - Aéroport Saint-Exupéry
- TCL T3 : Gare Part-Dieu Villette - Meyzieu Z.I.
Prestations
- ERP : 5ème catégorie
- Conforme à la réglementation thermique 2012
- Label visé BREAM Good
- ERP 5 type W sur rdc et étage
- Occultations en stores extérieurs type Sunscreen
- Façades en enduit ou cassettes métallique
- Revêtement au sol: Dalles moquette
- Revêtement en peinture sur poteaux intérieurs
- Plafonds suspendus avec ossatures apparentes, et dalles lisses minérales
- VRV 3 Tubes
- Faux-plancher technique au 1ER étage
- CTA double-flux
- 3 PC toutes les 2 trames de façade (2m70) dans des goulottes périphérique 3 compartiments PVC blanc.
- Parking : 6 Parking(s) en sous-sol, 6 Parking(s) extérieur(s)
Conditions financières et dispositions
- Type : Bureaux
- Disponibilité : Immédiate
- Loyer : 170€ HT/HC/m²/an
- Charges : 29.23€ m²/an HT
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 14€ HT m²/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Batiment | Surface |
|---|---|---|
| RDC | Plateau 4 | 226.55 m² |
| R + 1 | Plateau 2 | 384.12 m² |
| R + 1 | Plateau 3 | 382.21 m² |
| Total | 992,88 m² | |
DPE & GES
Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !