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Location de bureaux - Métropole de Lyon
Location de bureaux à Villeurbanne
Bureaux à louer - Villeurbanne - Immeuble PIXEL

Référence : 953745-0L

Bureaux à louer - Villeurbanne - Immeuble PIXEL

1 375 m² divisibles à partir de 259 m²

69100 VILLEURBANNE

Immédiate

155,00 € HT/HC/m²/an

Votre conseiller Paul CHAILLIOUX

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Photos (13)

Description

Vous recherchez des locaux sur le secteur de Villeurbanne ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose plusieurs surfaces disponibles immédiatement à la location au sein de l'immeuble PIXEL. Le bâtiment dispose d'environ 1 646 m² divisibles à partir de 62 m². Ce bien est situé à proximité immédiate du périphérique Laurent Bonnevay, des autoroutes A42/A43 et A46 et des transports en commun TCL (métro, tram, bus). L'ensemble immobilier dont dépendent les locaux vacants est idéalement prévu pour des activités du secteur de l'audiovisuel , Architecture, Design, Communication etc..

Localisation & Accès

Périphérique Laurent Bonnevay à proximité immédiate, Avenue Paul Kruger,

Gare TGV Part Dieu via ligne T3 à 15 min

A station Cusset à 10 min

T3 station Gare de Villeurbanne à 7 min

: Lignes C3/C11 station Cyprian ou ligne C26 station Gare de Villeurbanne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

. ERP5

Possibilité de répartition de l'effectif :

100 personnes pour tout le bâtiment C1

100 personnes pour le R+1 ou R+2

100 personnes pour R+1 + R+2

. Climatisation

. Chauffage collectif par cassettes en faux

plafond

. Bureaux cloisonnés et ouverts selon les lots

. Faux plafond en dalle de fibre minérale

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILAT

Impot foncier 12 € HT/m²/an

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Conditions particulières à la location Possibilité de signer un bail dérogatoire de 24 mois minimum Assurance de 2.44 euros /m²/an HT

Dispositions et surfaces

Étage	Type	Bâtiment	Surface (m²)	Loyer (HT/HC/m²/an)
R + 1	Bureaux	A	259	155,00 €
R + 2	Bureaux	C Lot C	558	155,00 €
R + 3	Bureaux	C	558	155,00 €
Total			1 375

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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