Référence : 2205128-0L

A louer - LE MILLENIUM - Bureaux cloisonnés - Villeurbanne

1 355 m²  divisibles à partir de  250 m²
69100 VILLEURBANNE
Immédiate
Loyer annuel : 170,00 €  m²/an HT HC
Jeremy DESJOUIS
Votre conseiller Jeremy DESJOUIS
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Description

À louer à Villeurbanne, plusieurs surfaces de bureaux de 250 à 300 m² au sein d'un immeuble classé ERP de types L, W et R. Situés en plein coeur de Villeurbanne, ces plateaux offrent une implantation centrale au sein de la métropole lyonnaise. Une cuisine pédagogique peut également être aménagée sur l'un des plateaux, offrant une configuration adaptée à certains usages professionnels spécifiques. Ces bureaux à louer à Villeurbanne proposent plusieurs surfaces comprises entre 250 et 300 m², permettant aux entreprises de retenir une configuration adaptée à leurs besoins. Les locaux sont situés au sein d'un immeuble bénéficiant d'un classement ERP de types L, W et R, constituant un atout pour les activités nécessitant l'accueil du public ou certains usages spécifiques. L'immeuble bénéficie d'une implantation en plein coeur de Villeurbanne, offrant un emplacement central et pratique pour les collaborateurs, clients et visiteurs. Cette localisation permet aux entreprises de profiter d'un environnement urbain dynamique au sein de la métropole lyonnaise. Une cuisine pédagogique peut être prévue sur l'un des plateaux de bureaux, apportant une possibilité d'aménagement particulièrement intéressante pour des activités de formation, d'enseignement ou nécessitant un espace pédagogique dédié. Ces bureaux constituent ainsi une solution adaptée aux entreprises recherchant des bureaux à louer à Villeurbanne avec des surfaces modulables et un cadre ERP.

Localisation & Accès

Grands axes : Crs Emile Zola, Bd. périphérique, Autoroutes A6/A7 Paris Marseille, A43 Grenoble/Chambéry, A42 Genève
: lignes TCL, métro : station Flachet (ligne A)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
ERP
Locaux aménagés et cloisonnés
Sanitaires privatifs
Fibre optique
baie de brassage
Chauffage collectif
Climatisation réversible
Sol en PVC

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 10 € m²/an HT
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Conditions particulières à la location Loyer si meublé : +10 euros HT HC/m²/an Parkings intérieurs : 80 euros HT/unité/an en sus

Dispositions et surfaces

Étage Type Surface (m²) Loyer HT HC
R + 5 Bureaux 505 170,00 € / m²
R + 3 Bureaux 300 170,00 € / m²
R + 3 Bureaux 250 170,00 € / m²
R + 2 Bureaux 300 170,00 € / m²
Total 1 355
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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