Vente - bureaux - LES BUREAUX DE L'ETANG - TECHLID - Limonest
Type : Bureaux
Surface : 227 m² non divisibles
Adresse
LIMONEST 69760
Surface
5321 m² divisibles à partir de 45 m²
Prix
175 €/m²/an HT HC
3 200 € HD/m²
Disponibilité
01/07/2024
Vous cherchez à implanter vos bureaux dans le Nord Ouest de Lyon? Brice Robert Arthur loyd vous propose de découvrir ces bureaux neufs, à vendre ou à louer, au coeur de Techlid à Limonest. Situé au sein de la nouvelle Zone du Puy d'Or, le programme immobilier "Plug & Play" sera composé de 6 bâtiments dont les bâtiments A et B, disponibles immédiatement.
Les plateaux de bureaux offrent une grande modularité, avec une hauteur libre sous plafond de 2.70m, et 90% des bureaux en premier jour.
Bureaux à LIMONEST 69760 - Localisation
Accès Bureaux à LIMONEST 69760
- Voiture Grands axes : Autoroutes A6, TEO
- SNCF Gare Part-Dieu à 28 min en voiture
- Bus Ligne 10 : Porte de Lyon/Gare de Vaise
- Bus Ligne GE4 : Techlid Tronchon/Tour de Salvigny Gare
- Bus Ligne 3 : Gorge de Loup/Dardilly Limonest Le Puy d'Or
- Bus Ligne 21 et 61 : Gare de Vaise
Prestations
- Certification environnementale visée BREEAM GOOD
- Conforme RT 2012
- Les travaux du bâtiment C seront lancés en Septembre 2022
- Plateaux modulables de 200 à 1800 m²
- Capacité d'accueil : 1 pers / 10 m²
- 90% de bureaux en premier jour
- Eclairage LED
- Chauffage et climatisation : système de production indépendant par bâtiment
- Hauteur libre de 2,70 m
- Revêtement de sol :
- .Moquettes de type Balsan dans les bureaux
- .Carrelage Grès Cérame pour les halls d'entrées
- Terrasses privatives
- Ascenseurs
- Ratio parking 1/45 m²
- Parking : Emplac. simple(s) en sous-sol
Conditions financières et dispositions
- Honoraires : 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Type | Batiment | Surface | Disponibilité | Prix | Charges | Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R + 2 | Bureaux | A A22b | 132 m² | Immédiate | 28.65€ HT/m²/an | 175€ HT/HC/m²/an | |
| R + 2 | Terrasse | A A22b | 5.6 m² | Immédiate | |||
| RDC | Bureaux | C1 C1.03 | 387.7 m² | Juillet 2024 | 3200€ HD/m² | 170€ HT/HC/m²/an | |
| RDC | Terrasse | C1 C1.03 | 60.2 m² | Juillet 2024 | 1600€ HT/m² | 85€ HT/HC/m²/an | |
| RDC | Bureaux | C1 C1.02 | 45.6 m² | Juillet 2024 | 3200€ HD/m² | 170€ HT/HC/m²/an | |
| R + 1 | Bureaux | C1 C1.12 | 243.7 m² | Juillet 2024 | 3200€ HD/m² | 170€ HT/HC/m²/an | |
| R + 1 | Bureaux | C1 C1.11 | 207.6 m² | Juillet 2024 | 3200€ HD/m² | 170€ HT/HC/m²/an | |
| R + 1 | Terrasse | C1 C1.11 | 69.8 m² | Juillet 2024 | 1600€ HT/m² | 85€ HT/HC/m²/an | |
| R + 1 | Terrasse | C1 C1.12 | 67.7 m² | Juillet 2024 | 1600€ HT/m² | 85€ HT/HC/m²/an | |
| R + 2 | Bureaux | C1 C1.23 | 169.1 m² | Juillet 2024 | 3200€ HD/m² | 170€ HT/HC/m²/an | |
| R + 2 | Bureaux | C1 C1.21 | 163.3 m² | Juillet 2024 | 3200€ HD/m² | 170€ HT/HC/m²/an | |
| R + 2 | Bureaux | C1 C1.22 | 136.1 m² | Juillet 2024 | 3200€ HD/m² | 170€ HT/HC/m²/an | |
| R + 2 | Terrasse | C1 C1.21 | 12.8 m² | Juillet 2024 | 1600€ HD/m² | 85€ HT/HC/m²/an | |
| R + 2 | Terrasse | C1 C1.22 | 12.1 m² | Juillet 2024 | 1600€ HD/m² | 85€ HT/HC/m²/an | |
| R + 3 | Bureaux | C1 C1.33 | 169.2 m² | Juillet 2024 | 3200€ HD/m² | 170€ HT/HC/m²/an | |
| R + 3 | Bureaux | C1 C1.31 | 163.3 m² | Juillet 2024 | 3200€ HD/m² | 170€ HT/HC/m²/an | |
| R + 3 | Bureaux | C1 C1.32 | 136.1 m² | Juillet 2024 | 3200€ HD/m² | 170€ HT/HC/m²/an | |
| R + 3 | Terrasse | C1 C1.31 | 12.8 m² | Juillet 2024 | 1600€ HD/m² | 85€ HT/HC/m²/an | |
| R + 3 | Terrasse | C1 C1.32 | 12.1 m² | Juillet 2024 | 1600€ HD/m² | 85€ HT/HC/m²/an | |
| RDC | Bureaux | C2 C2.01 | 189.6 m² | Juillet 2024 | 3200€ HD/m² | 170€ HT/HC/m²/an | |
| RDC | Terrasse | C2 C2.01 | 135.1 m² | Juillet 2024 | 1600€ HD/m² | 85€ HT/HC/m²/an | |
| R + 1 | Bureaux | C2 C2.12 | 254.4 m² | Juillet 2024 | 3200€ HD/m² | 170€ HT/HC/m²/an | |
| R + 1 | Bureaux | C2 C2.11 | 218.5 m² | Juillet 2024 | 3200€ HD/m² | 170€ HT/HC/m²/an | |
| R + 1 | Terrasse | C2 C2.11 | 85.8 m² | Juillet 2024 | 1600€ HD/m² | 85€ HT/HC/m²/an | |
| R + 2 | Bureaux | C2 C2.23 | 180 m² | Juillet 2024 | 3200€ HD/m² | 170€ HT/HC/m²/an | |
| R + 2 | Bureaux | C2 C2.21 | 153.4 m² | Juillet 2024 | 3200€ HD/m² | 170€ HT/HC/m²/an | |
| R + 2 | Bureaux | C2 C2.22 | 136.5 m² | Juillet 2024 | 3200€ HD/m² | 170€ HT/HC/m²/an | |
| R + 2 | Terrasse | C2 C2.21 | 12.8 m² | Juillet 2024 | 1600€ HD/m² | 85€ HT/HC/m²/an | |
| R + 2 | Terrasse | C2 C2.22 | 11.5 m² | Juillet 2024 | 1600€ HD/m² | 85€ HT/HC/m²/an | |
| R + 3 | Bureaux | C2 C2.33 | 180.1 m² | Juillet 2024 | 3200€ HD/m² | 170€ HT/HC/m²/an | |
| R + 3 | Bureaux | C2 C2.31 | 153.4 m² | Juillet 2024 | 3200€ HD/m² | 170€ HT/HC/m²/an | |
| R + 3 | Bureaux | C2 C2.32 | 136.5 m² | Juillet 2024 | 3200€ HD/m² | 170€ HT/HC/m²/an | |
| R + 3 | Terrasse | C2 C2.31 | 12.8 m² | Juillet 2024 | 1600€ HD/m² | 85€ HT/HC/m²/an | |
| R + 3 | Terrasse | C2 C2.32 | 11.5 m² | Juillet 2024 | 1600€ HD/m² | 85€ HT/HC/m²/an | |
| RDC | Bureaux | F2 F2-11 | 279.8 m² | Nous consulter | 175€ HT/HC/m²/an | ||
| RDC | Bureaux | F2 F2-12 | 236.1 m² | Nous consulter | 175€ HT/HC/m²/an | ||
| R + 1 | Bureaux | F2 F2-23 | 286.7 m² | Nous consulter | 175€ HT/HC/m²/an | ||
| R + 1 | Bureaux | F2 F2-22 | 171.1 m² | Nous consulter | 175€ HT/HC/m²/an | ||
| R + 1 | Bureaux | F2 F2-21 | 148.3 m² | Nous consulter | 175€ HT/HC/m²/an | ||
| R + 1 | Terrasse | F2 F2-21 | 96.2 m² | Nous consulter | 80€ HT/HC/m²/an | ||
| R + 1 | Terrasse | F2 F2-23 | 24.2 m² | Nous consulter | 80€ HT/HC/m²/an | ||
| R + 2 | Bureaux | F2 F2-33 | 315.2 m² | Nous consulter | 175€ HT/HC/m²/an | ||
| R + 2 | Bureaux | F2 F2-32 | 171.1 m² | Nous consulter | 175€ HT/HC/m²/an | ||
| R + 2 | Bureaux | F2 F2-31 | 157.1 m² | Nous consulter | 175€ HT/HC/m²/an | ||
| R + 2 | Terrasse | F2 F2-33 | 70 m² | Nous consulter | 80€ HT/HC/m²/an | ||
| Total | 6 034,5 m² | ||||||
DPE & GES
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