Location et vente bureaux - Plug & Play - Limonest TECHLID

Réf. : 465095-0
Adresse
Adresse

LIMONEST 69760

Surface
Surface

4677 m² divisibles à partir de 45 m²

Prix
Prix

175 €/m²/an HT HC
2 700 à 2 950 € HD/m²

Disponibilité
Disponibilité

01/02/2024

Vous cherchez à implanter vos bureaux dans le Nord Ouest de Lyon? Brice Robert Arthur loyd vous propose de découvrir ces bureaux neufs, à vendre ou à louer, au coeur de Techlid à Limonest. Situé au sein de la nouvelle Zone du Puy d'Or, le programme immobilier "Plug & Play" sera composé de 5 bâtiments dont les bâtiments A et B, disponibles immédiatement.
Les plateaux de bureaux offrent une grande modularité, avec une hauteur libre sous plafond de 2.70m, et 90% des bureaux en premier jour.

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  • Bureaux 175 €/m²/an HT HC<br/>2 700 à 2 950  € HD/m²
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Valérie MELON

04 28 29 84 27

Bureaux à LIMONEST 69760 - Localisation

Accès Bureaux à LIMONEST 69760

  • Voiture Grands axes : Autoroutes A6, TEO
  • SNCF Gare Part-Dieu à 28 min en voiture
  • Bus Ligne 10 : Porte de Lyon/Gare de Vaise
  • Bus Ligne GE4 : Techlid Tronchon/Tour de Salvigny Gare
  • Bus Ligne 3 : Gorge de Loup/Dardilly Limonest Le Puy d'Or
  • Bus Ligne 21 et 61 : Gare de Vaise

  • Certification environnementale visée BREEAM GOOD
  • Conforme RT 2012
  • Les travaux du bâtiment C seront lancés en Septembre 2022
  • Plateaux modulables de 200 à 1800 m²
  • Capacité d'accueil : 1 pers / 10 m²
  • 90% de bureaux en premier jour
  • Eclairage LED
  • Chauffage et climatisation : système de production indépendant par bâtiment
  • Hauteur libre de 2,70 m
  • Revêtement de sol :
  • .Moquettes de type Balsan dans les bureaux
  • .Carrelage Grès Cérame pour les halls d'entrées
  • Terrasses privatives
  • Ascenseurs
  • Ratio parking 1/45 m²
  • Parking :
  • Honoraires : 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Type Batiment Surface Disponibilité Prix Charges Loyer
Rez-de-chaussée Bureaux C1 C1.02 45.6 m² Février 2024 2950€ HD/m² 170€ HT/HC/m²/an
1er étage Bureaux C1 C1.11 207.6 m² Février 2024 2950€ HD/m² 170€ HT/HC/m²/an
3ème étage Bureaux B B31 293 m² Immédiate 2700€ HD/m² 28.65€ HT/m²/an 175€ HT/HC/m²/an
Rez-de-chaussée Bureaux C1 C1.03 387.7 m² Février 2024 2950€ HD/m² 170€ HT/HC/m²/an
Rez-de-chaussée Bureaux C2 C2.01 189.6 m² 2ème trimestre 2024 2950€ HD/m² 170€ HT/HC/m²/an
1er étage Bureaux C1 C1.12 243.7 m² Février 2024 2950€ HD/m² 170€ HT/HC/m²/an
1er étage Bureaux C2 C2.11 218.5 m² 2ème trimestre 2024 2950€ HD/m² 170€ HT/HC/m²/an
1er étage Bureaux C2 C2.12 254.4 m² 2ème trimestre 2024 2950€ HD/m² 170€ HT/HC/m²/an
2ème étage Bureaux C2 C2.21 153.4 m² 2ème trimestre 2024 2950€ HD/m² 170€ HT/HC/m²/an
2ème étage Bureaux C2 C2.22 136.5 m² 2ème trimestre 2024 2950€ HD/m² 170€ HT/HC/m²/an
2ème étage Bureaux C2 C2.23 180 m² 2ème trimestre 2024 2950€ HD/m² 170€ HT/HC/m²/an
3ème étage Bureaux C2 C2.31 153.4 m² 2ème trimestre 2024 2950€ HD/m² 170€ HT/HC/m²/an
3ème étage Bureaux C2 C2.32 136.5 m² 2ème trimestre 2024 2950€ HD/m² 170€ HT/HC/m²/an
3ème étage Bureaux C2 C2.33 180.1 m² 2ème trimestre 2024 2950€ HD/m² 170€ HT/HC/m²/an
Rez-de-chaussée Terrasse C1 C1.03 60.2 m² Février 2024 1450€ HT/m² 85€ HT/HC/m²/an
1er étage Terrasse C1 C1.11 69.8 m² Février 2024 1450€ HT/m² 85€ HT/HC/m²/an
1er étage Terrasse C1 C1.12 67.7 m² Février 2024 1450€ HT/m² 85€ HT/HC/m²/an
Rez-de-chaussée Terrasse C2 C2.01 135.1 m² SOUS OPTION 1450€ HD/m² 85€ HT/HC/m²/an
1er étage Terrasse C2 C2.11 85.8 m² SOUS OPTION 1450€ HD/m² 85€ HT/HC/m²/an
2ème étage Terrasse A A22b 5.6 m² Immédiate
2ème étage Terrasse C2 C2.21 12.8 m² 4ème trimestre 2024 1450€ HD/m² 85€ HT/HC/m²/an
2ème étage Terrasse C2 C2.22 11.5 m² 4ème trimestre 2024 1450€ HD/m² 85€ HT/HC/m²/an
3ème étage Terrasse C2 C2.31 12.8 m² 4ème trimestre 2024 1450€ HD/m² 85€ HT/HC/m²/an
3ème étage Terrasse C2 C2.32 11.5 m² 4ème trimestre 2024 1450€ HD/m² 85€ HT/HC/m²/an
2ème étage Bureaux A A22b 132 m² Immédiate 28.65€ HT/m²/an 175€ HT/HC/m²/an
Rez-de-chaussée Bureaux F2 F2-11 279.8 m² Nous consulter 175€ HT/HC/m²/an
Rez-de-chaussée Bureaux F2 F2-12 236.1 m² Nous consulter 175€ HT/HC/m²/an
1er étage Bureaux F2 F2-21 148.3 m² Nous consulter 175€ HT/HC/m²/an
1er étage Terrasse F2 F2-21 96.2 m² Nous consulter 80€ HT/HC/m²/an
1er étage Bureaux F2 F2-22 171.1 m² Nous consulter 175€ HT/HC/m²/an
1er étage Bureaux F2 F2-23 286.7 m² Nous consulter 175€ HT/HC/m²/an
2ème étage Bureaux F2 F2-31 157.1 m² Nous consulter 175€ HT/HC/m²/an
2ème étage Bureaux F2 F2-32 171.1 m² Nous consulter 175€ HT/HC/m²/an
2ème étage Bureaux F2 F2-33 315.2 m² Nous consulter 175€ HT/HC/m²/an
2ème étage Terrasse F2 F2-33 70 m² Nous consulter 80€ HT/HC/m²/an
1er étage Terrasse F2 F2-23 24.2 m² Nous consulter 80€ HT/HC/m²/an
Total 5 340,6 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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