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Référence : 465095-0

A vendre ou à louer - PLUG & PLAY - Bureaux neufs - Limonest

3 016 m²  divisibles à partir de  137 m²
69760 LIMONEST
Immédiate
Loyer annuel : 90,00 €  m²/an HT HC
Prix de vente : 1 650 €  HT/m²
Valérie MELON
Votre conseiller Valérie MELON
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Description

Vous cherchez à implanter vos bureaux dans le Nord Ouest de Lyon? Brice Robert Arthur loyd vous propose de découvrir ces bureaux neufs, à vendre ou à louer, au coeur de Techlid à Limonest. Situé au sein de la nouvelle Zone du Puy d'Or, le programme immobilier "Plug & Play" sera composé de 6 bâtiments dont les bâtiments A, B, C et F, disponibles immédiatement. https://adp.tailora.fr/projects/dcb-international-plugplay Les plateaux de bureaux offrent une grande modularité, avec une hauteur libre sous plafond de 2.70m, et 90% des bureaux en premier jour.

Localisation & Accès

Grands axes : Autoroutes A6, TEO
Gare Part-Dieu à 28 min en voiture
Ligne 10 : Porte de Lyon/Gare de Vaise
Ligne GE4 : Techlid Tronchon/Tour de Salvigny Gare
Ligne 3 : Gorge de Loup/Dardilly Limonest Le Puy d'Or
Ligne 21 et 61 : Gare de Vaise

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Certification environnementale BREEAM GOOD
Conforme RT 2012
Plateaux modulables de 200 à 1800 m²
Capacité d'accueil : 1 pers / 10 m²
90% de bureaux en premier jour
Eclairage LED
Chauffage et climatisation : système de production indépendant par bâtiment
Hauteur libre de 2,70 m
Revêtement de sol :
Moquettes de type Balsan dans les bureaux

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Régime fiscal TVA
Révision annuelle ILAT
Bail 6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Honoraires vente 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Conditions particulières à la location Les surfaces sont indiquées quote-part de parties communes incluses.

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Prix HT Loyer HT HC
R + 1 Bureaux C1 C1.12 249.1 3 300,00 € / m² 180,00 € / m²
R + 1 Bureaux C1 C1.11 211.6 3 300,00 € / m² 180,00 € / m²
R + 1 Terrasse C1 C1.11 69.3 1 650,00 € / m² 90,00 € / m²
R + 1 Terrasse C1 C1.12 66.9 1 650,00 € / m² 90,00 € / m²
R + 2 Bureaux C1 C1.23 174.5 3 300,00 € / m² 180,00 € / m²
R + 2 Bureaux C1 C1.22 138.7 3 300,00 € / m² 180,00 € / m²
R + 2 Terrasse C1 C1.22 13 1 650,00 € / m² 90,00 € / m²
RDC Commerce C2 C2.01 195.4 3 300,00 € / m² 180,00 € / m²
RDC Terrasse C2 C2.01 126.8 1 650,00 € / m² 90,00 € / m²
R + 1 Bureaux C2 C2.12 260.4 3 300,00 € / m² 180,00 € / m²
R + 1 Terrasse C2 C2.12 80.8 1 650,00 € / m² 90,00 € / m²
R + 2 Bureaux C2 C2.23 186.3 3 300,00 € / m² 180,00 € / m²
R + 2 Bureaux C2 C2.21 156 3 300,00 € / m² 180,00 € / m²
R + 2 Bureaux C2 C2.22 137.7 3 300,00 € / m² 180,00 € / m²
R + 2 Terrasse C2 C2.22 13 1 650,00 € / m² 90,00 € / m²
R + 2 Terrasse C2 C2.21 12 1 650,00 € / m² 90,00 € / m²
R + 3 Bureaux C2 C2.33 185.6 3 300,00 € / m² 180,00 € / m²
R + 3 Bureaux C2 C2.31 155.1 3 300,00 € / m² 180,00 € / m²
R + 3 Bureaux C2 C2.32 136.5 3 300,00 € / m² 180,00 € / m²
R + 3 Terrasse C2 C2.32 13 1 650,00 € / m² 90,00 € / m²
R + 3 Terrasse C2 C2.31 12.1 1 650,00 € / m² 90,00 € / m²
RDC Bureaux F2 - SQUALE F2-11 277.6 180,00 € / m²
RDC Bureaux F2 - SQUALE F2-12 234.3 180,00 € / m²
R + 1 Bureaux F2 - SQUALE F2-21 174 180,00 € / m²
R + 1 Bureaux F2 - SQUALE F2-22 143.6 180,00 € / m²
R + 1 Terrasse F2 - SQUALE F2-21 96.2 90,00 € / m²
- Parking - Emplac. simple(s) en extérieur 16 000,00 € / u 900,00 € / u
- Parking - Emplac. double(s) en sous-sol 16 000,00 € / u 1 700,00 € / u
- Parking - Emplac. simple(s) en sous-sol 16 000,00 € / u 1 150,00 € / u
- Parking - Emplac. simple(s) en extérieur 16 000,00 € / u 900,00 € / u
- Parking - Emplac. simple(s) en sous-sol 20 000,00 € / u 1 150,00 € / u
- Parking - Emplac. simple(s) en sous-sol 20 000,00 € / u 1 150,00 € / u
- Parking - Emplac. double(s) en sous-sol 29 000,00 € / u 1 700,00 € / u
- Parking - Emplac. double(s) en sous-sol 29 000,00 € / u 1 700,00 € / u
Total 3 016
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

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Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

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Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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