HELLO IMMEUBLE TERTIAIRE NEUF - LOCATION DE BUREAUX À LIMONEST TECHLID

Réf. : 767055-0
Adresse
Adresse

LIMONEST 69760

Surface
Surface

8 009 m² divisibles à partir de 1 935 m²

Prix
Prix

178 €/m²/an HT HC
3 250 € HD/m²

Disponibilité
Disponibilité

01/04/2024

Venez découvrir le nouveau projet tertiaire haut de gamme HELLO au coeur de la TECHLID à Limonest. Nous proposons 8 000 m² de bureaux à la vente ou à la location répartis sur trois bâtiments parfaitement intégrés dans un cadre bucolique et une nature florissante. Ce bien dispose d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de l'A6 et de la RN6, en direction de Paris et Lyon et d'une grande lisibilité commerciale en face de Blédina.
Retrouvez ici la vidéo du projet sur le site Internet dédié : https://hello-limonest.com

  • HELLO IMMEUBLE TERTIAIRE NEUF - LOCATION DE BUREAUX À LIMONEST TECHLID
  • LIMONEST
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  • Bureaux Vente et location
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  • Bureaux 178 €/m²/an HT HC<br/>3 250 € HD/m²
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Votre contact
Portrait de Valérie Melon

Valérie MELON

04 28 29 84 27

Bureaux à LIMONEST 69760 - Localisation

Accès Bureaux à LIMONEST 69760

  • Voiture Grands axes : autoroute A6 à 5 minutes
  • Avion Aéroport Saint-Exupéry à 35 minutes
  • SNCF Gare de la Part-Dieu à 20 minutes
  • TCL Bus lignes 6/21/GE4/S3 arrêt "Allée des Hêtres"

  • Démarrage des travaux : printemps 2022
  • 3 immeubles de bureaux livrés en plateaux paysagers
  • La vente des bureaux peut être étudiée avec le promoteur
  • Pompe à chaleur air/air réversible - Base RT2012 + certification BREEAM VERY GOOD
  • Distribution en 3 tubes permettant le chaud/froid simultanée
  • Ventilation double flux haute efficacité
  • Réseaux de gaine calorifugée en espaces non chauffés
  • Hauteur : 2,70 m sous-plafonds
  • Faux-plafonds
  • LED
  • Revêtements sols : souples, carrelage, faïence
  • Ascenseurs
  • Contrôle d'accès pour sous-sol
  • Patio central
  • Ratio bureau :
  • 1 pers / 12 m² de SU
  • Ratio parking :
  • intérieurs : 1 / 31 m²
  • extérieurs : 1 / 200 m²
  • Les charges sont hors consommation chaud et froid.
  • Parking : 258 Parking(s) en sous-sol
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 6 ans
  • Révision annuelle : ILAT
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Type Batiment Surface Disponibilité Charges Loyer
Rez-de-chaussée Bureaux A 0 RDC - A2 662 m² 2ème trimestre 2024 19€ HT/m²/an 178€ HT/HC/m²/an
1er étage Bureaux A R+1 - A1 648 m² 2ème trimestre 2024 19€ HT/m²/an 178€ HT/HC/m²/an
2ème étage Bureaux A R+2 - A1 547 m² 2ème trimestre 2024 19€ HT/m²/an 178€ HT/HC/m²/an
Rez-de-chaussée Bureaux A 0 RDC - A1 650 m² 2ème trimestre 2024 19€ HT/m²/an 178€ HT/HC/m²/an
1er étage Bureaux A R+1 - A2 649 m² 2ème trimestre 2024 19€ HT/m²/an 178€ HT/HC/m²/an
2ème étage Bureaux A R+2 - A2 555 m² 2ème trimestre 2024 19€ HT/m²/an 178€ HT/HC/m²/an
Rez-de-chaussée Bureaux B 0 - RDC 824 m² 2ème trimestre 2024 19€ HT/m²/an 178€ HT/HC/m²/an
1er étage Bureaux B R+1 823 m² 2ème trimestre 2024 19€ HT/m²/an 178€ HT/HC/m²/an
2ème étage Bureaux B R+2 730 m² 2ème trimestre 2024 19€ HT/m²/an 178€ HT/HC/m²/an
Rez-de-chaussée Bureaux C 0 - RDC 673 m² 2ème trimestre 2024 19€ HT/m²/an 178€ HT/HC/m²/an
1er étage Bureaux C R+1 671 m² 2ème trimestre 2024 19€ HT/m²/an 178€ HT/HC/m²/an
2ème étage Bureaux C R+2 577 m² 2ème trimestre 2024 19€ HT/m²/an 178€ HT/HC/m²/an
Rez-de-chaussée Terrasse A 0 RDC - A1 42 m² 18 mois après accord 54€ HT/HC/m²/an
Rez-de-chaussée Terrasse A 0 RDC - A2 48 m² 18 mois après accord 54€ HT/HC/m²/an
Rez-de-chaussée Terrasse B 0 - RDC 42 m² 18 mois après accord 54€ HT/HC/m²/an
Rez-de-chaussée Terrasse C 0 - RDC 49 m² 18 mois après accord 54€ HT/HC/m²/an
1er étage Terrasse A R+1 - A1 51 m² 18 mois après accord 54€ HT/HC/m²/an
1er étage Terrasse A R+1 - A2 48 m² 18 mois après accord 54€ HT/HC/m²/an
2ème étage Terrasse A R+2 - A1 149 m² 18 mois après accord 54€ HT/HC/m²/an
2ème étage Terrasse A R+2 - A2 148 m² 18 mois après accord 54€ HT/HC/m²/an
1er étage Terrasse B R+1 61 m² 18 mois après accord 54€ HT/HC/m²/an
2ème étage Terrasse B R+2 61 m² 18 mois après accord 54€ HT/HC/m²/an
1er étage Terrasse C R+1 58 m² 18 mois après accord 54€ HT/HC/m²/an
2ème étage Terrasse C R+2 156 m² 18 mois après accord 54€ HT/HC/m²/an
Total 8 922 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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