Offre rare - Bureaux à vendre ou à louer à Confluence - POLE SUD - Lyon

Réf. : 1036690-0
Adresse
Adresse

LYON 69002

Surface
Surface

898 m² divisibles à partir de 443 m²

Prix
Prix

170 €/m²/an HT HC
4 600 € HD/m²

Disponibilité
Disponibilité

Immédiate

Vous cherchez des bureaux à vendre ou à louer dans le quartier de la Confluence à Lyon? Brice Robert Arthur Loyd vous propose cette surface de bureaux traversante et lumineuse idéalement située à deux pas du cours Charlemagne, vous permettant de rejoindre en seulement 10 minutes à pied la Gare TGV de Lyon Perrache. Ces bureaux répartis sur deux étages s'accompagnent de places de stationnement en sous-sol.
Offre rare à l'achat en plein coeur de Confluence, ces bureaux disposent de nombreux services de proximité (restaurants, centre commercial, hôtels, épiceries, transports en commun...).

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Valérie MELON

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Bureaux à LYON 69002 - Localisation

Accès Bureaux à LYON 69002

  • Voiture Autoroutes A6 et A7, Quai Perrache, Quai Rambaud
  • SNCF Gare Perrache à 10 minutes à pied
  • TCL Métro A : Station Perrache
  • TCL Tramways T1 & T2 : Station Blandine

  • Rénovation en cas de location
  • Plateaux de bureaux traversant
  • Belle luminosité
  • Cloisons vitrées toute hauteur et vitrées sur allège
  • Climatisation réversible par ventilo convecteurs
  • Câblage informatique
  • Prise RJ45
  • Fibre optique
  • Sanitaires privatifs
  • Seul le lot du R+2 peut être loué
  • Escalier en bois reliant les deux plateaux
  • Ratio parking: 1/42 m²
  • 10 parkings par lot
  • Prix de vente: 20 000 euros/place
  • Loyer: 1 200 euros/place/an
  • Parking : 10 Parking(s) en sous-sol, 10 Parking(s) en sous-sol
  • Type : Bureaux
  • Disponibilité : Immédiate
  • Loyer : 170€ HT/HC/m²/an
  • Honoraires : 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
  • Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
  • Bail : 3-6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Prix : 4600€ HD/m²
  • Charges : 25€ m²/an HT
  • Impôt foncier :  20€ m²/an HT
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Batiment Surface
R + 2 Lot 1 455.57 m²
R + 3 Lot 2 443.09 m²
Total 898,66 m²
Eléments affichés non contractuels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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