A vendre - Bureaux neufs - Lyon - Gerland
Type : Bureaux
Surface : 1 308 m² divisibles à partir de 194 m²
Adresse
LYON 69007
Surface
7 586 m² divisibles à partir de 115 m²
Prix
165 €/m²/an HT HC
2 900 € HD/m²
Disponibilité
Immédiate
Vous recherchez des locaux à la location ou à la vente dans le secteur de Lyon GERLAND ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose des bureaux dans le Parc Tertiaire SWELY avec une possibilité de vente à la découpe. Situé dans un environnement de qualité, l'immeuble offre des prestations de standing avec une navette privée reliant directement les transports en commun TCL.
Le tramway T6 station "Challemel Lacour - Artillerie" est à 10 min à pied. Les lots s'accompagnent également de places de stationnement.
Bureaux à LYON 69007 - Localisation
Accès Bureaux à LYON 69007
- Voiture Boulevard Chambaud de la Bruyère, autoroute A7, Rue Saint Jean de Dieu
- TCL Bus : Lignes 60 et 64
- TCL Métro B : Stade de Gerland
- TCL Tramway T6 : Challemel Lacour Artillerie
Prestations
- BLOOM:
- Immeuble indépendant de 2.750 m² SUBL
- Cloisons amovibles vitrées avec vitrophanie
- Ventilation double-flux avec récupération d'énergie
- Climatisation réversible
- Faux plancher technique
- Hauteur 2,70 m
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Accès PMR
- Ventilation double-flux avec récupération d'énergie
- Eclairage : luminaires encastrés très basse luminance
- Chauffage - climatisation
- Faux-plancher technique avec nourrice de distribution
- Gestion Technique Centralisée permettant une réduction de 15% des consommations
- Vitrage à faible émissivité
- Châssis à rupture de pont thermique avec contact de feuillure pour couper la climatisation en cas d'ouverture des fenêtres
- Isolation renforcée
- Traçabilité des matériaux
- Parking: Ratio 1 place pour 46m² loués
- Parking : 8 Parking(s) extérieur(s), 47 Parking(s) en sous-sol, 18 Parking(s) extérieur(s), 23 Parking(s) en sous-sol, 2 Parking(s) extérieur(s), 8 Parking(s) en sous-sol, 5 Parking(s) extérieur(s), 19 Parking(s) en sous-sol, 15 Parking(s) en sous-sol, 1 Parking(s) extérieur(s)
Conditions financières et dispositions
- Type : Bureaux
- Loyer : 165€ HT/HC/m²/an
- Honoraires : 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 24€ HT/m²/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Batiment | Surface | Disponibilité | Prix | Charges |
|---|---|---|---|---|---|
| RDC | BLOOM | 430.6 m² | Immédiate | 2900€ HT/HD/m² | 30€ HT/m²/an |
| RDC | BLOOM | 223.9 m² | Immédiate | 2900€ HT/HD/m² | 30€ HT/m²/an |
| R + 1 | BLOOM | 745.6 m² | Immédiate | 2900€ HT/HD/m² | 30€ HT/m²/an |
| R + 2 | BLOOM | 774.4 m² | Immédiate | 2900€ HT/HD/m² | 30€ HT/m²/an |
| R + 3 | BLOOM | 296.7 m² | Immédiate | 2900€ HT/HD/m² | 30€ HT/m²/an |
| R + 4 | BLOOM | 288.4 m² | Immédiate | 2900€ HT/HD/m² | 30€ HT/m²/an |
| R + 1 | PULSE | 486.2 m² | Immédiate | 2900€ HT/HD/m² | 31€ HT/m²/an |
| R + 2 | PULSE | 476.5 m² | sous option | 2900€ HT/HD/m² | 31€ HT/m²/an |
| R + 2 | PULSE | 455.3 m² | sous option | 2900€ HT/HD/m² | 31€ HT/m²/an |
| R + 3 | PULSE | 508.4 m² | sous promesse | 2900€ HT/HD/m² | 31€ HT/m²/an |
| R + 3 | PULSE | 437.7 m² | Immédiate | 2900€ HT/HD/m² | 31€ HT/m²/an |
| R + 1 | SLAM | 178.7 m² | sous promesse | 2900€ HD/m² | 30€ m²/an HT |
| R + 2 | SLAM | 354.9 m² | Immédiate | 2900€ HD/m² | 30€ m²/an HT |
| R + 1 | SWING | 382.7 m² | Immédiate | 2900€ HD/m² | 30€ HT/m²/an |
| R + 1 | SWING | 321.1 m² | Immédiate | 2900€ HD/m² | 30€ HT/m²/an |
| R + 2 | SWING | 383.3 m² | Immédiate | 2900€ HD/m² | 30€ HT/m²/an |
| R + 2 | SWING | 115.9 m² | Immédiate | 2900€ HD/m² | 30€ HT/m²/an |
| RDC | WHOOP | 189 m² | sous offre | 2900€ HT/HD/m² | 30€ HT/m²/an |
| R + 1 | WHOOP | 382.5 m² | sous option | 2900€ HT/HD/m² | 30€ HT/m²/an |
| R + 1 | WHOOP | 155.1 m² | sous option | 2900€ HT/HD/m² | 30€ HT/m²/an |
| Total | 7 586,9 m² | ||||
DPE & GES
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