Immeuble SWELY - Bureaux Lyon Gerland - Location ou vente

Réf. : 461334-0
Adresse
Adresse

LYON 69007

Surface
Surface

7 586 m² divisibles à partir de 115 m²

Prix
Prix

165 €/m²/an HT HC
2 900 € HD/m²

Disponibilité
Disponibilité

Immédiate

Vous recherchez des locaux à la location ou à la vente dans le secteur de Lyon GERLAND ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose des bureaux dans le Parc Tertiaire SWELY avec une possibilité de vente à la découpe. Situé dans un environnement de qualité, l'immeuble offre des prestations de standing avec une navette privée reliant directement les transports en commun TCL.
Le tramway T6 station "Challemel Lacour - Artillerie" est à 10 min à pied. Les lots s'accompagnent également de places de stationnement.

  • Immeuble SWELY - Bureaux Lyon Gerland - Location ou vente
  • Gerland
  • Bureaux 69007
  • Bureaux Vente et location
  • Bureaux 7 586 m² divisibles à partir de 115 m²
  • Bureaux 165 €/m²/an HT HC<br/>2 900 € HD/m²
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Votre contact
Portrait de Valérie Melon

Valérie MELON

04 28 29 84 27

Bureaux à LYON 69007 - Localisation

Accès Bureaux à LYON 69007

  • Voiture Boulevard Chambaud de la Bruyère, autoroute A7, Rue Saint Jean de Dieu
  • TCL Bus : Lignes 60 et 64
  • TCL Métro B : Stade de Gerland
  • TCL Tramway T6 : Challemel Lacour Artillerie

  • BLOOM:
  • Immeuble indépendant de 2.750 m² SUBL
  • Cloisons amovibles vitrées avec vitrophanie
  • Ventilation double-flux avec récupération d'énergie
  • Climatisation réversible
  • Faux plancher technique
  • Hauteur 2,70 m
  • Faux plafonds avec luminaires encastrés
  • Accès PMR
  • Ventilation double-flux avec récupération d'énergie
  • Eclairage : luminaires encastrés très basse luminance
  • Chauffage - climatisation
  • Faux-plancher technique avec nourrice de distribution
  • Gestion Technique Centralisée permettant une réduction de 15% des consommations
  • Vitrage à faible émissivité
  • Châssis à rupture de pont thermique avec contact de feuillure pour couper la climatisation en cas d'ouverture des fenêtres
  • Isolation renforcée
  • Traçabilité des matériaux
  • Parking: Ratio 1 place pour 46m² loués
  • Parking : 8 Parking(s) extérieur(s), 47 Parking(s) en sous-sol, 18 Parking(s) extérieur(s), 23 Parking(s) en sous-sol, 2 Parking(s) extérieur(s), 8 Parking(s) en sous-sol, 5 Parking(s) extérieur(s), 19 Parking(s) en sous-sol, 15 Parking(s) en sous-sol, 1 Parking(s) extérieur(s)
  • Type : Bureaux
  • Loyer : 165€ HT/HC/m²/an
  • Honoraires : 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 3-6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Impôt foncier :  24€ HT/m²/an
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Batiment Surface Disponibilité Prix Charges
RDC BLOOM 430.6 m² Immédiate 2900€ HT/HD/m² 30€ HT/m²/an
RDC BLOOM 223.9 m² Immédiate 2900€ HT/HD/m² 30€ HT/m²/an
R + 1 BLOOM 745.6 m² Immédiate 2900€ HT/HD/m² 30€ HT/m²/an
R + 2 BLOOM 774.4 m² Immédiate 2900€ HT/HD/m² 30€ HT/m²/an
R + 3 BLOOM 296.7 m² Immédiate 2900€ HT/HD/m² 30€ HT/m²/an
R + 4 BLOOM 288.4 m² Immédiate 2900€ HT/HD/m² 30€ HT/m²/an
R + 1 PULSE 486.2 m² Immédiate 2900€ HT/HD/m² 31€ HT/m²/an
R + 2 PULSE 476.5 m² sous option 2900€ HT/HD/m² 31€ HT/m²/an
R + 2 PULSE 455.3 m² sous option 2900€ HT/HD/m² 31€ HT/m²/an
R + 3 PULSE 508.4 m² sous promesse 2900€ HT/HD/m² 31€ HT/m²/an
R + 3 PULSE 437.7 m² Immédiate 2900€ HT/HD/m² 31€ HT/m²/an
R + 1 SLAM 178.7 m² sous promesse 2900€ HD/m² 30€ m²/an HT
R + 2 SLAM 354.9 m² Immédiate 2900€ HD/m² 30€ m²/an HT
R + 1 SWING 382.7 m² Immédiate 2900€ HD/m² 30€ HT/m²/an
R + 1 SWING 321.1 m² Immédiate 2900€ HD/m² 30€ HT/m²/an
R + 2 SWING 383.3 m² Immédiate 2900€ HD/m² 30€ HT/m²/an
R + 2 SWING 115.9 m² Immédiate 2900€ HD/m² 30€ HT/m²/an
RDC WHOOP 189 m² sous offre 2900€ HT/HD/m² 30€ HT/m²/an
R + 1 WHOOP 382.5 m² sous option 2900€ HT/HD/m² 30€ HT/m²/an
R + 1 WHOOP 155.1 m² sous option 2900€ HT/HD/m² 30€ HT/m²/an
Total 7 586,9 m²
Eléments affichés non contractuels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 DPE
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