VERTICAL - Bureaux à louer - Proche Jean Macé - Lyon 7ème
Type : Bureaux
Surface : 5 212 m² divisibles à partir de 220 m²
Adresse
LYON 69007
Surface
8504 m² divisibles à partir de 115 m²
Prix
165 €/m²/an HT HC
2 900 € HD/m²
Disponibilité
Immédiate
Vous recherchez des locaux à la location ou à la vente dans le secteur de Lyon GERLAND ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose des bureaux dans le Parc Tertiaire SWELY avec une possibilité de vente à la découpe. Situé dans un environnement de qualité, l'immeuble offre des prestations de standing avec une navette privée reliant directement les transports en commun TCL.
Le tramway T6 station "Challemel Lacour - Artillerie" est à 10 min à pied. Les lots s'accompagnent également de places de stationnement.
Bureaux à LYON 69007 - Localisation
Accès Bureaux à LYON 69007
Prestations
- Immeuble A est en ERP 5 et possibilité d'obternir un ERP 4 après travaux
- Le nouvel investisseur va démarrer en 2020 des travaux de rénovation (cahier des charges en cours de réalisation)
- Ventilation double-flux avec récupération d'énergie
- Eclairage : luminaires encastrés très basse luminance
- Chauffage - climatisation
- Faux-plancher technique avec nourrice de distribution
- Gestion Technique Centralisée permettant une réduction de 15% des consommations
- Vitrage à faible émissivité
- Châssis à rupture de pont thermique avec contact de feuillure pour couper la climatisation en cas d'ouverture des fenêtres
- Isolation renforcée
- Traçabilité des matériaux
- Parking: Ratio 1 place pour 46m² loués
- Parking : 10 Parking(s) extérieur(s), 47 Parking(s) en sous-sol, 20 Parking(s) extérieur(s), 46 Parking(s) en sous-sol, 2 Parking(s) extérieur(s), 8 Parking(s) en sous-sol, 1 Parking(s) extérieur(s), 19 Parking(s) en sous-sol, 16 Parking(s) en sous-sol, 3 Parking(s) extérieur(s)
Conditions financières et dispositions
- Type : Bureaux
- Disponibilité : Immédiate
- Loyer : 165€ HT/HC/m²/an
- Honoraires : 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 24€ HT/m²/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Batiment | Surface | Prix | Charges |
|---|---|---|---|---|
| RDC | BOOM | 430.6 m² | 2900€ HT/HD/m² | 30€ HT/m²/an |
| RDC | BOOM | 223.9 m² | 2900€ HT/HD/m² | 30€ HT/m²/an |
| R + 1 | BOOM | 745.6 m² | 2900€ HT/HD/m² | 30€ HT/m²/an |
| R + 2 | BOOM | 774.4 m² | 2900€ HT/HD/m² | 30€ HT/m²/an |
| R + 3 | BOOM | 296.7 m² | 2900€ HT/HD/m² | 30€ HT/m²/an |
| R + 4 | BOOM | 288.4 m² | 2900€ HT/HD/m² | 30€ HT/m²/an |
| R + 1 | PULSE | 492.6 m² | 2900€ HT/HD/m² | 31€ HT/m²/an |
| R + 2 | PULSE | 600 m² | 2900€ HT/HD/m² | 31€ HT/m²/an |
| R + 2 | PULSE | 344.3 m² | 2900€ HT/HD/m² | 31€ HT/m²/an |
| R + 3 | PULSE | 508.4 m² | 2900€ HT/HD/m² | 31€ HT/m²/an |
| R + 3 | PULSE | 437.7 m² | 2900€ HT/HD/m² | 31€ HT/m²/an |
| R + 1 | SLAM | 178.7 m² | 2900€ HD/m² | 30€ m²/an HT |
| R + 2 | SLAM | 366.1 m² | 2900€ HD/m² | 30€ m²/an HT |
| R + 1 | SWING | 380.4 m² | 2900€ HD/m² | 30€ HT/m²/an |
| R + 1 | SWING | 318.7 m² | 2900€ HD/m² | 30€ HT/m²/an |
| R + 2 | SWING | 382.8 m² | 2900€ HD/m² | 30€ HT/m²/an |
| R + 2 | SWING | 115.9 m² | 2900€ HD/m² | 30€ HT/m²/an |
| RDC | WHOOP | 189 m² | 2900€ HT/HD/m² | 30€ HT/m²/an |
| R + 1 | WHOOP | 382.5 m² | 2900€ HT/HD/m² | 42.6€ HT/m²/an |
| R + 1 | WHOOP | 155.1 m² | 2900€ HT/HD/m² | 42.6€ HT/m²/an |
| Total | 7 611,8 m² | |||
DPE & GES
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