Immeuble SWELY - Bureaux Lyon Gerland - Location ou vente

Réf. : 461334-0
Adresse
Adresse

LYON 69007

Surface
Surface

8504 m² divisibles à partir de 115 m²

Prix
Prix

165 €/m²/an HT HC
2 900 € HD/m²

Disponibilité
Disponibilité

Immédiate

Vous recherchez des locaux à la location ou à la vente dans le secteur de Lyon GERLAND ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose des bureaux dans le Parc Tertiaire SWELY avec une possibilité de vente à la découpe. Situé dans un environnement de qualité, l'immeuble offre des prestations de standing avec une navette privée reliant directement les transports en commun TCL.
Le tramway T6 station "Challemel Lacour - Artillerie" est à 10 min à pied. Les lots s'accompagnent également de places de stationnement.

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  • Bureaux 8504 m² divisibles à partir de 115 m²
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Votre contact
Portrait de Valérie Melon

Valérie MELON

04 28 29 84 27

Bureaux à LYON 69007 - Localisation

Accès Bureaux à LYON 69007

  • Voiture Accès routier idéal - raccordement bd périphérique, A7 et A43
  • SNCF Gare TER Jean Macé à 15 minutes
  • TCL Bus : lignes Z16 et 60 à proximité
  • TCL Métro B "Station Gerland" (Charpennes - Gare d'Oullins)
  • TCL Tramway T6 : Station "Challemel Lacour - Artillerie" à 12 min à pied

  • Immeuble A est en ERP 5 et possibilité d'obternir un ERP 4 après travaux
  • Le nouvel investisseur va démarrer en 2020 des travaux de rénovation (cahier des charges en cours de réalisation)
  • Ventilation double-flux avec récupération d'énergie
  • Eclairage : luminaires encastrés très basse luminance
  • Chauffage - climatisation
  • Faux-plancher technique avec nourrice de distribution
  • Gestion Technique Centralisée permettant une réduction de 15% des consommations
  • Vitrage à faible émissivité
  • Châssis à rupture de pont thermique avec contact de feuillure pour couper la climatisation en cas d'ouverture des fenêtres
  • Isolation renforcée
  • Traçabilité des matériaux
  • Parking: Ratio 1 place pour 46m² loués
  • Parking : 10 Parking(s) extérieur(s), 47 Parking(s) en sous-sol, 20 Parking(s) extérieur(s), 46 Parking(s) en sous-sol, 2 Parking(s) extérieur(s), 8 Parking(s) en sous-sol, 1 Parking(s) extérieur(s), 19 Parking(s) en sous-sol, 16 Parking(s) en sous-sol, 3 Parking(s) extérieur(s)
  • Type : Bureaux
  • Disponibilité : Immédiate
  • Loyer : 165€ HT/HC/m²/an
  • Honoraires : 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 3-6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Impôt foncier :  24€ HT/m²/an
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Batiment Surface Prix Charges
RDC BOOM 430.6 m² 2900€ HT/HD/m² 30€ HT/m²/an
RDC BOOM 223.9 m² 2900€ HT/HD/m² 30€ HT/m²/an
R + 1 BOOM 745.6 m² 2900€ HT/HD/m² 30€ HT/m²/an
R + 2 BOOM 774.4 m² 2900€ HT/HD/m² 30€ HT/m²/an
R + 3 BOOM 296.7 m² 2900€ HT/HD/m² 30€ HT/m²/an
R + 4 BOOM 288.4 m² 2900€ HT/HD/m² 30€ HT/m²/an
R + 1 PULSE 486.2 m² 2900€ HT/HD/m² 31€ HT/m²/an
R + 2 PULSE 944.3 m² 2900€ HT/HD/m² 31€ HT/m²/an
R + 3 PULSE 508.4 m² 2900€ HT/HD/m² 31€ HT/m²/an
R + 3 PULSE 437.7 m² 2900€ HT/HD/m² 31€ HT/m²/an
R + 4 PULSE 905.5 m² 2900€ HT/HD/m² 31€ HT/m²/an
R + 1 SLAM 178 m² 2900€ HD/m² 30€ m²/an HT
R + 2 SLAM 354.9 m² 2900€ HD/m² 30€ m²/an HT
R + 1 SWING 382.7 m² 2900€ HD/m² 30€ HT/m²/an
R + 1 SWING 321.1 m² 2900€ HD/m² 30€ HT/m²/an
R + 2 SWING 383.3 m² 2900€ HD/m² 30€ HT/m²/an
R + 2 SWING 115.9 m² 2900€ HD/m² 30€ HT/m²/an
RDC WHOOP 189 m² 2900€ HT/HD/m² 30€ HT/m²/an
R + 1 WHOOP 382.5 m² 2900€ HT/HD/m² 42.6€ HT/m²/an
R + 1 WHOOP 155.1 m² 2900€ HT/HD/m² 42.6€ HT/m²/an
Total 8 504,2 m²
Eléments affichés non contractuels
100 DPE
Calcul GES en cours GES
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